2025年镇赉县老旧小区改造楼本体工程建设项目及吉林省镇赉县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目 一标段（宾馆二号楼、人事局小区、县医院四号楼、星光小区）、 二标段（党校家属楼、食品小区、天利楼、文体局家属楼、永安综合楼）

2025年**县老旧小区改造楼本体工程建设项目及**省**县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目

招标公告

招标编号：****

一、招标条件

本招标项目2025年**县老旧小区改造楼本体工程建设项目及**省**县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目****改革局以关于2025年**县老旧小区改造楼本体工程建设项目、**省**县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计的批复（镇发改审批字〔2025〕87号文件、镇发改审批字〔2025〕71号文件）批准建设，招标人为****，****政府性资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程名称：2025年**县老旧小区改造楼本体工程建设项目及**省**县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目；

2.2建设规模：本项目拟改建9个小区，涉及居住建筑10栋，涉及住户478户，总建筑面积5.21万平方米，楼本体项目主要内容包括：外墙粉刷、屋面防水、屋檐维修、更换单元门和楼梯间下电间门、更换楼梯间窗户、单元牌、楼层牌、楼栋牌、单元出户雨棚、仓库屋面、临街广告牌、楼梯间墙面、楼梯间更换PVC、楼道栏杆、扶手刷漆、室外台阶和栏杆、电箱刷漆、水暖管包裹橡塑海绵等工程。配套基础设施项目改造内容如下：道路工程；绿化、配套工程；排水工程；电气工程；燃气工程；供热工程等。（各标段具体建设规模详见工程量清单）；

2.3招标范围：2025年**县老旧小区改造楼本体工程及**省**县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施；****宾馆二号楼、人事局小区、县医院四号楼、星光小区）、****党校家属楼、食品小区、天利楼、文体局家属楼、**综合楼）、三标段（智能化工程）、四标段（燃气工程）。（各标段具体招标范围详见工程量清单）；

2.4工程建设地点：**省**县；

2.5计划工期：2026年04月10日至2026年12月31日；

2.6工程质量：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程；

2.7招标控制价：****宾馆二号楼、人事局小区、县医院四号楼、星光小区）：874.502819万元；****党校家属楼、食品小区、天利楼、文体局家属楼、**综合楼）：822.635309万元；三标段（智能化工程）：77.023712万元；四标段（燃气工程）：13.086436万元。

三、投标人资格要求

3.1一标段、二标段：投标人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，近三年（2023年01月01日至今）具有与本项目同类或类似的项目业绩；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，申请人拟派项目经理应具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

三标段：投标人应具备建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，近三年（2023年01月01日至今）具有与本项目同类或类似的项目业绩；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；四标段：投标人应具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效的压力管道安装许可证GB1级，具有有效的安全生产许可证，近三年（2023年01月01日至今）具有与本项目同类或类似的项目业绩；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。其中，三标段申请人拟派项目经理应具备建设行政主管部门核发的机电工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；四标段申请人拟派项目经理应具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2近三年(2022年度-2024年度)财务状况良好，****事务所或审计机构审计的财务审计报告。（成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2024年度的财务审计报告，2025年1月1日以后成立的企业需提供财务状况良好承诺书）。

3.3 业绩要求：投标人（2023年01月01日至今）完成过至少一项同类或类似工程业绩。一标段、二标段业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或以上建筑市场监管公共服务平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“**省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查（如部分省份未完善工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台业绩备案，需通过**建筑市场监管公共服务平台核查），未查询到的业绩不予认定。三标段、四标段的业绩认定，无需采用建筑市场监管公共服务平台的工程项目信息来认定，但同样须确保业绩的真实性。最低资质等级资质证书不足一年的企业，投标时企业类似工程业绩不作为否决条件。

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5外省入吉建筑企业应按照**省关于外企入吉备案相关规定要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标；

3.6****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.7本项目共分四个标段，各标段不兼投不兼中。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年03月06日08时30分至2026年03月13日16时30分（法定公休日、法定节假日除外），通过CA锁在**省公共**交易一体化平台（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件。未在**省公共**交易一体化平台系统注册并办理CA锁的投标人请参照《**省公共**交易一体化平台操作手册》办理，详见**省公共**交易服务平台（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin），下载时必须使用自己的身份，从其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；电子标服务

4.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在**省公共**交易一体化平台（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）；

4.3招标文件及图纸售价为0元；

五、投标文件的递交

5.1一标段、二标段投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月30日09时00分，三标段、四标段投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月31日09时00分；开标地点****交易中心（公园东路14号政务大厅）。投标人应在投标文件递交截止时间前通过**省一体化交易平台（https://www.****.cn/TPBidder）上传电子投标文件；标书代写

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.3投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过**省公共**交易一体化平台完成投标文件远程解密；标书代写

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因非**省公共**交易一体化平台或**省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。 投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任；

5.4开标结束后投标单位需按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件；

5.5有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易公共服务平台、**市公共**交易平台上发布。

七、联系方式

招标人：****

地址：**市**县**镇团结东路1369号

联系人：刘闯

联系电话：0436-****888

招标代理机构：****

地址：经济开发****设计院办公室300室

联系人：李工

联系电话：159****9727（办公电话）

****管理部门：****招投标办公室

**省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-****2638 邮箱：****@126.com

地址：**市**街287号建设大厦428****管理处

邮编：130051

**市涉黑涉恶线索举报方式：

举报地址：**市****管理中心，市委党校办公楼后楼北侧1楼

举报电话：0436-****685

举报邮箱：****@163.com

**县举报方式：

举报地址：******局办公大楼427室

举报电话：0436-****007

举报信箱：******局办公楼门前（县扫黑办）

举报邮箱：****@163.com