儋州市行政审批服务局关于海南金海浆纸业有限公司年产16万吨特种纸项目建设工程设计方案变更批前公示2026-019

****关于海****公司年产16万吨特种纸项目建设工程设计方案变更批前公示2026-019

海****公司年产16万吨特种纸项目位于****经济开发区，****开发区化工园区控制性详细规划修编(2024-2035)C6-01-09地块，用地性质为三类工业用地，容积率≥0.8，建筑系数≥40%，绿地率12-20%，建筑限高≤40米。“洋浦房地产T00097号”证载土地用途为工业用地，证载土地面积****429.31平方米。

因建设单位因根据实际运营需求，拟对设计方案进行变更，具体变更内容如下：

总平面图变更：

1.中水处理区域曝气池尺寸变更，构筑物尺寸由44.76×32.35米变更为46.85×33.45米；增加露天行车。

2.中水处理区域MBR产水箱、UF产水箱、RO产水箱西侧移动0.28米，向北移动0.14米。

3.中水处理区域中间水池平面位置向西侧移动1.0米。

4.中水处理区域1号、2号初沉池平面位置向西侧移动1.0米。

5.中水处理区域反应池平面位置向西侧移动1.0米。

6.中水处理区域减小反应池西边绿化面积；增加膜设备间北边绿化面积，减小调节池西边绿化面积。

7.造纸车间区域绿化带变更。

8.PMO3 PM04备浆车间浆塔西侧绿化带扩大，绿化带内增加地下污水池，构筑物尺寸7.6×15.6米。

建构筑物平面图变更:

1.中水处理区域MBR产水箱、UF产水箱、RO产水箱占地面积合计由150.81平方米变更为178.35平方米，占地面积合计增加27.54平方米；计容面积合计由301.62平方米变更为356.70平方米，计容面积分别增加55.08平方米。

2.中水处理区域曝气池尺寸扩大，占地面积由1652.39平方米变更为1704.05平方米，占地面积增加51.66平方米；计容面积由1652.39平方米变更为1704.05平方米，计容面积增加51.66平方米；曝气池南侧和北侧增加检修楼梯；西侧检修楼梯方向由东西朝向改为南北朝向；曝气池东侧增加露天行车。

3.中水处理区域中间水池计容面积变更，计容面积由114.94平方米变更为112.48平方米，计容面积减少2.46平方米；检修楼梯从中间水池西边变更至中间水池南边。

4.中水处理区域1号、2号初沉池直径由20.7米变更为21.5米；占地面积合计由673.08平方米变更为726.10平方米，占地面积分别增加53.02平方米，计容面积合计由673.08平方米变更为726.10平方米，计容面积分别增加53.02平方米；1号初沉池南侧增加检修楼梯；2号初沉池北侧增加检修楼梯。

5.中水处理区域反应池侧增加检修楼梯，不涉及指标变更。

6.中水处理区域调节池增加池体隔墙和走道挑板，占地面积由797.00平方米变更为884.77平方米，占地面积增加87.77平方米，计容面积由797.00平方米变更为884.77平方米，计容面积增加87.77平方米。

7.PMO3 PM04备浆车间一层平面图1-3轴交A-C轴空调房和变压器室之间隔墙变更，1-5轴线变配电室地面标高提高800mm，靠车间内侧疏散门位置变更，南侧立面外墙门位置变更，备用间增加隔墙，变更备用间靠车间内侧疏散门位置，取消7-8轴线南侧立面外墙大门。21-23轴交A-B轴增加隔墙，将功能间变更为仪表维修间和UPS复卷UPS室；复卷UPS室增加1扇门。26-27轴交B-F轴冷冻机房隔墙位置变更，不涉及指标表变更。

8.PM03 PM04造纸车间一层平面图21—23轴交A—B轴增加隔墙，将功能间调整为仪表维修间和UPS复卷UPS室，复卷UPS室增加1扇门；26—27轴交B—F轴冷冻机房隔墙位置调整，不涉及指标变化。

9.PMO3 PM04造纸车间电缆夹层平面图变更1-2轴交A-B轴和10-11轴交A-B轴电缆夹层门洞位置，不涉及指标变化。

10.PMO3 PM04造纸车间二层平面图29-30轴交E-K轴喷绘室和工艺操作间之间增加门洞，喷绘室和工艺操作间朝车间内墙体增加防火窗，不涉及指标变化。

11.PMO3 PM04造纸车间12.250米层平面图26轴交A-B轴增加工具间疏散门，25-27轴交J轴风机位置取消外墙窗户29-30轴交J轴增加辅房屋面风机检修门，4-16轴交A-B轴和J-K轴增加热回收设备房间隔墙和门窗，建筑面积由26051.25平方米变更为28018.65平方米，建筑面积增加1967.40平方米；计容面积由33510.28平方米变更为35477.68平方米，计容面积增加1967.40平方米。

12.PMO3 PM04备浆车间浆塔西侧绿化内增加地下污水池，占地面积增加118.56平方米，计容面积增加118.56平方米。

建构筑物立面图变更：

1.中水处理区域反应池顶标高增加0.50米，由3.50米变更为4.0米，池子总高度5.0米不变。

2.中水处理区域膜设备间建筑高度增加0.50米，由13.80米变更为14.30米。

3.PMO3 PM04备浆车间南侧1-6轴交A-B轴辅房屋面高度外墙增加0.10米，由11.50米变更为11.60米；南侧1-2轴交A-B轴楼梯间屋面高度外墙增加0.10米，由14.80米变更为14.90米；南侧1-2轴线立面外墙一楼增加一扇门，高窗大小变更;2-5轴线立面外墙门位置变更，7-8轴线立面外墙取消一扇门。

6.PMO3 PM04造纸车间南、北侧4-16轴12.250米以上增加外墙和门窗；北侧5-8轴一楼外墙门窗位置变更；北侧28-29轴一楼外墙增加2扇门窗户；南侧25-26轴二楼外墙窗户尺寸变更；增加南、北侧楼梯间外墙窗户；北侧25-27轴取消12.250米外墙窗户；南、北侧12.250米屋面防护栏杆变更为混凝土现浇女儿墙；南、北侧6-7轴取消20.7米外墙高窗；东、西、南、北侧外墙增加分隔缝。

指标变更:

建设用地面积由58115.68平方米变更为58001.38平方米，用地面积减少114.30平方米；总占地面积由27215.20平方米调整为27553.75平方米，占地面积增加338.55平方米；总建筑面积由39985.08平方米变更为41952.48平方米，建筑面积增加1967.40平方米；总计容面积由61595.14平方米变更为63926.17平方米，计容面积增加2331.03平方米；绿地面积由7908.99平方米变更为7932.81平方米，绿地面积增加23.82平方米；绿地率由13.61%变更为13.68%，绿地率增加0.07%；容积率由1.06变更为1.10，容积率增加0.04；建筑系数由46.83%变更为47.51%，建筑系数增加0.68%。

本次变更后的具体指标为：总用地面积58001.38平方米，总建筑面积41952.48平方米，总计容面积63926.17平方米，容积率1.10，建筑系数47.51%，绿地率13.68%，建筑高度23.95米。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2026年3月5日至2026年3月11日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2026年3月5日