花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目开发建设全过程管理服务(二次)

项目名称:

**区杨家山一号地块棚户区改造项目开发建设全过程管理服务(二次)

项目编号:

****

项目类型:

服务

项目实施地点:

/

项目概况:

3.1项目概况： 建设内容及规模：本项目共包含5个地块，用地规划编号为03-07-05、03-07-06、03-07-07、03-07-11、03-07-13A。可规划总用地面积约为126506.20平方米，总建筑面积约为454846平方米。其中：地上建筑总建筑面积约为357218平方米（含住宅总建筑面积约301858平方米，商业总建筑面积约31875平方米），地下建筑总建筑面积约为97628平方米。 建设内容主要包括**住宅、商业、公共服务设施、地下室以及围墙、道路广场、绿化景观、给水、雨污排水、燃气、电力、通讯等工程。（实际建设内容 及规模以自然**和规划部门最终审批方案为准） 3.2服务期限：服务期从签订合同之日起，至项目最后一****学校）且完成以下总体销售目标，视为全过程管理服务期限届满（按网签备案的已销售面积与预售/现售许可证证载可销售面积计算口径一致）。 1、项目住宅完成销售面积达到住宅可销售面积的【95】%（不含采购人自持物业），视为投标人完成项目销售目标（住宅）。 2、项目商业完成销售面积达到商业可销售面积的【90】%（不含采购人自持物业），视为投标人完成项目销售目标（商业）。 3.3采购预算：综合费率不高于全盘货值的3%，暂估货值为26亿元，故采购预算暂估为7800万元。（暂估货值、采购预算暂估金额均作为招标采购阶段的数据采集，不作为最终结算依据，最终以实际销售数据为准） 3.4最高限价：综合费率不高于全盘货值的3%（全盘销售货值=全盘可售面积×当前预估销售单价，最终以实际销售数据为准）。开发建设全过程****服务部分及与考核挂钩部分。其中：1.“开发建****管理部分”与“开发建设全过程管理与考核挂钩部分”费率权重为50%:50%。2.“开发建设全过程管理与考核挂钩部分服务费”中销售、成本、工程按70%：15%：15%的权重计算费用。3.项目可售已售部分的委托管理服务费=对应销售货值*（基础费率+考核费率）；项目可售未售且已完成交付备案部分（含甲方决定自持可售物业）的委托管理服务费=对应工程费用*（基础费率+成本考核费率+工程考核费率）4.项目不可售部分不另行计费。 3.5服务内容：详见采购文件。 3.6其他说明：详见采购文件。

供应商基本要求:

（1）具有独立承担民事责任的能力 具体要求：提供有效的营业执照等证明文件； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 具体要求：提供2024年度或2025年度经审计机构出具的财务审计报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注），或提供投标截止时间前****银行出具的有效的资信****银行账户信息证明材料；（注：财务审计报告应盖有审计机构单位章和注册会计师的执业专用章，并附审计机构的营业执照、执业证书及两名签字注册会计师证书。） （3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 具体要求：提供具备履行合同所必需的设备清单和专业技术能力证明材料；或承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 具体要求： 1）提供缴款所属日期为2025年1月至投标截止时间前任意1个月依法缴纳税收的凭证（未发生缴税情况的，须提供零申报证明，即提供企业自行在网上申报系统中打印的已申报报表）；依法免税的，须提供投标人所在地税务部门出具的相应证明材料；新成立不足1个月的投标人可不提供； 2）提供缴款所属日期为2025年1月起至投标截止时间前任意1月依法缴纳社会保障资金的凭证；不需要缴纳社会保障资金的，须提供投标人所在地社保机构出具的相应证明；新成立不足1个月的投标人可不提供； （5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录 具体要求：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。（格式文件详见投标文件范本）； （6）法律、行政法规规定的其他条件： 1）在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人（或失信惩戒人）名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外）中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见投标文件范本） 2）未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单中；

其他:

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标段/包名称：

**区杨家山一号地块棚户区改造项目开发建设全过程管理服务(二次)

标段/包编号：

GQST-ZB****010004-001-2

文件获取开始时间：

2026-02-13 00:00:00

文件获取截止时间：

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文件发售金额（元）：

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文件获取地点：

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截标/开标时间：

2026-03-05 09:30:00

开标形式：

线上

开标地点：

黔云招采电子招标采购交易平台**水投版块

标段/包内容：

本项目的全过程开发管理工作，包括房地产项目开发管理专业体系及标准化系统建设、品牌输出与使用、开发建设全过程管理服务（包含但不限于前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、商业策划、竣工验收及交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务管理、人力**管理、行政管理等内容）。（具体服务内容详见采购文件第五章 采购需求及商务要求） 涵盖项目从项目前策、市场调研、项目定位、投资分析、可行性研究，开发策划、运营策划、工程策划，到项目建设实施，贯通销售管理、再到项目交付等整个生命周期的所有工作。

供应商资质要求

（1）具有独立承担民事责任的能力 具体要求：提供有效的营业执照等证明文件； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 具体要求：提供2024年度或2025年度经审计机构出具的财务审计报告（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注），或提供投标截止时间前****银行出具的有效的资信****银行账户信息证明材料；（注：财务审计报告应盖有审计机构单位章和注册会计师的执业专用章，并附审计机构的营业执照、执业证书及两名签字注册会计师证书。） （3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 具体要求：提供具备履行合同所必需的设备清单和专业技术能力证明材料；或承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 具体要求： 1）提供缴款所属日期为2025年1月至投标截止时间前任意1个月依法缴纳税收的凭证（未发生缴税情况的，须提供零申报证明，即提供企业自行在网上申报系统中打印的已申报报表）；依法免税的，须提供投标人所在地税务部门出具的相应证明材料；新成立不足1个月的投标人可不提供； 2）提供缴款所属日期为2025年1月起至投标截止时间前任意1月依法缴纳社会保障资金的凭证；不需要缴纳社会保障资金的，须提供投标人所在地社保机构出具的相应证明；新成立不足1个月的投标人可不提供； （5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录 具体要求：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。（格式文件详见投标文件范本）； （6）法律、行政法规规定的其他条件： 1）在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人（或失信惩戒人）名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外）中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见投标文件范本） 2）未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单中；

是否接受联合体投标：

否

公告PDF：

候选人公示-公告签章文件.pdf

其他附件：

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公示开始时间：

2026-03-05 16:00:17

公示结束时间：

2026-03-09 23:59:00

采购单位名称：

****

联系人：

宋莎

联系电话：

133****9870

代理机构名称：

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联系人：

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联系电话：

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座机号码：

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电子邮箱：

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