金华绿荫停车场租赁项目竞价公告

一、项目基本情况

项目位于**市婺**丰亭西**侧，铁路沪昆线北侧，近**市五星公园，****车站交通枢纽直线距离仅1公里。

项目占地面积8472.48㎡（其中沥青混凝土路面积3727㎡，绿化面积4745.48㎡），共设置有停车位96个，管理用房三间建筑面积84㎡。

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项目定位

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项目现场图

（一）竞商人资格条件

****公司:

1.近三年内，****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的；

2.****集团商家资信黑名单的；

3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

4.企业营业执照在有效期内，截止本公告发布日期前注册满一年，需具备本项目经营业态相关经营范围，且注册资本不低于人民币50万元；

5.本项目不接受自然人和联合体竞商；

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权取消所有具有关联关系的企业竞商资格。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

①企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

②企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；

③****公司****公司****公司之间；

④企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑤具有关联关系的其他情形。

7.签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：14万元/年；

2.竞商保证金：2万元；

3.加价幅度：1000元或1000元的整数倍；

4.租赁期限及支付方式：租期8年，

充电桩等设施建设免租期2个月，年租金环比递增1%；租金一年一付，先付后用；

5.装修施工保证金：5万元；

6.合同履约保证金：不低于末年租金的25%；

7.租赁业态：停车场（在符合安全的前提下可增设洗车、休息区、餐饮等配套服务业态）；

8.本项目中商后不得整体转租；

9.场地不允许新增建筑物、构筑物；

10.****停车场内安装新能源充电桩等设备设施的，需以招商人名义申请立项备案，所有设施设备投入及后续运营过程中产生的费用均由中商人负责；

11.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名：请登录国铁招商平台https://zs.****.cn注册并报名（三期试用），报名时间：2026年3月6日9：00—2026年3月17日9：00；

2.报名及资格预审需提供的资料：

（1）营业执照；

（2）项目保证书（国铁招商平台报名页面附件自行下载）；

（3）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）。

注：以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。（需加盖公章）

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.招商答疑时间：竞商人对竞价说明如有疑问，须于2026年3月18日16：00前，形成书面文字，盖好公章，扫描件发电子邮件至****@163.com，并电话通知招商人。招商人于2026年3月20日，以电子邮件形式给予答疑，并通过国铁招商平台发布补遗公告，不再另行通知。

5.交纳竞商保证金：于2026年3月23日10时前存入****指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。

单位名称：****

开户行: ****银行**城站支行

账号：120********01830316

6.竞商资质审核：成功注册报名和交纳竞商保证金后，通过竞商资质审核才有资格参加网上竞价，竞商资质审核通过的竞商人将由工作人员于竞价开始前半小时内按报名联系方式电话通知，在竞价期间，请保持电话畅通并注意接听。

竞商资质审核时间：2026年3月6日9:00-2026年3月23日14:00。

7.竞价时间：2026年3月23日14:00-15:00

8.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

9.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

董女士：

0571-****4879

137****5587

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释权归****。