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杭州上城区钱潮路20、22号黄龙璀怡酒店三楼游泳馆5年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，****交易所****公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 |
**上**钱潮路20、22****酒店三楼游泳馆5年租赁权 |
标的编号 |
|
| 信息披露起始日期 |
2026-03-06 |
信息披露结束日期 |
2026-03-12 |
| 出租底价 |
360000 元/年 |
房屋所在地区 |
**省,**市,上** |
| 标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否有意向行使优先承租权 |
不涉及 |
| 联系人 |
颜先生、于小姐 |
联系电话 |
0571-****5596、****5358 |
| 联系地址 |
**市上**香樟街2****中心A座27楼 |
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出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 |
房屋名称 |
**上**钱潮路20、22****酒店三楼游泳馆 |
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| 坐落位置 |
钱潮路20、22号 |
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| 不动产登记号/房产证号 |
浙（2021）**市不动产权第****247号 |
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| 房屋建筑面积（平方米） |
25648.3 |
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| 房屋用途 |
公共设施用地/其他 |
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| 不动产分类 |
其他用房 |
其它权力情况 |
无 |
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| 使用现状 |
空置 |
是否存在优先承租权 |
不涉及 |
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| 其他披露事项 |
1、租赁房屋证载权利人为**钱江**资产****公司现更****集团有限公司，根据**国资改【2024】11号文、《无偿使用证明》等文件，出租方据此对租赁房屋公开招租。 2、租赁房屋位于**上**钱潮路20、22****酒店三楼游泳池场馆（详见平面图），本次出租面积约779.58平方米，为浙（2021）**市不动产权第****247号权证的部分面积，租****测绘所得，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金、交易服务费等交易资金不作调整。房屋权利性质为划拨/自建房，证载用途为公共设施用地/其他，房屋目前空置状态。 3、租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量均以现场展示为准。租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 |
出租底价 |
360000元/年 |
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| 出租面积(㎡) |
779.58 |
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| 租赁期 |
5年 |
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| 起租日 |
实际交付之日 |
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| 免租期 |
一个月（免租期免租租金为首年1个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期租金，免租期租金在第一期租金支付时予以扣除） |
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| 租金支付要求 |
半年一付 先付后用 | ||||
| 租金调整方式 |
租赁期内，租金每年在上一个租赁年度年租金基础上递增1%，直至租赁期满 |
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| 履约保证金支付要求 |
100000元 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 |
租赁期内租赁房屋的物业管理费、水费、电费等使用费用均由承租方承担。物业综合管理费按1000元/月收取（外墙清洗、垃圾清运、电梯使用等）按年度一次授权，先付后用。具体详见《房屋租赁合同》 | ||||
| 出租用途要求 |
泳池等康体娱乐用途，泳池经营项目以法律法规的规定以及有关部门审批同意为准，承租方自行办理有关经营所需的证照或手续。承租方经营业态必须符合国家环境保护规定、**市有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营泳池等康体娱乐用途租赁业态要求以外的业态。 | ||||
| 是否允许装修改造 |
按《房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 |
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《租赁房屋合同》，并在《成交通知书》、《租赁房屋合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金（《租赁房屋合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金）。 （2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）承租方已知悉并承诺：租赁房屋证载权利性质为划拨/自建房，用途为公共设施用地/其他，承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等（如：营业执照、卫生许可证、高危许可证等），自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。 （4）承租方已知悉并承诺：承租方承租后，须严格遵循 “谁使用谁负责”“谁管理谁负责” 的原则，全面落实安全生产、运营管理等主体责任。承租方应根据出租方相关管理制度及安全管理要求，制定完善的安全防范措施、突发事件应急预案，并报出租方备案后严格执行。****酒店方既定的运营品牌标准规范营业，****酒店住店客人提供免费泳池使用服务（具体使用规则可由双方另行协商明确）。泳池开放时间原则上8:00-22:00，如需调整，双方协商。在租赁期内，因承租方运营管理、服务提供等行为引发的任何人员伤亡、财产损失等安全事故或法律纠纷，均由承租方承担全部责任（包括但不限于赔偿、善后处理、法律追责等），与出租方无涉。 （5）承租方已知悉并承诺：未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借承租房屋。 （6）承租方须承诺以下事项：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重**全责任事故；⑤近三年内承租方未与出租方及其关联****商贸****公司****集团有限公司的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。 （7）承租方已知悉并承诺：出租方与承租方权利义务具体以出租方提供的《租赁房屋合同》（样本）为准。 3、房屋交付： 本次租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金后，由出租方按约定向承租方交付租赁房屋，具体如下： （1）承租方按约付清首期租金、履约保证金和交易服务费后由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认，并共同在移交标的物接收确认单上签字或盖章。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。 （3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 4、本项目承租方须交纳交易服务费，有两个及以上意向承租方报名且成交的，承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费；仅征集到一位意向承租方且成交的，承租方须交纳首年半个月租金计的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 |
合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 |
展示时间 |
信息披露截止日前2个工作日 |
展示地点 |
标的所在地 |
|
| 联系人 |
徐女士 |
联系电话 |
137****3580 |
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| 交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
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| 交纳金额 |
100000 元 |
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| 交纳时间 |
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） |
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| 处置方式 |
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付租金、交易服务费、履约保证金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 |
披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 |
**信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 |
在线报价 |
|
| 在线报价 |
自由报价期 |
信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 |
5分钟 |
|
| 是否专场 |
否 |
|
| 加价幅度 |
5000元 |
|
招标进度跟踪
2026-03-06
招标公告
杭州上城区钱潮路20、22号黄龙璀怡酒店三楼游泳馆5年租赁权
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