桂阳县应急管理局物业管理服务项目询价公告

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物业管理服务项目询价公告

一、项目概况

1. 项目名称：****物业管理服务项目

2. 服务地点：应急管理局办公区及附属院落

3. 服务期限：1年（自2026年3月15日至2027年3月14日）

4. 采购方式：公开询价。

5. 预算金额：人民币91200元/年（总价包干，含所有税费、人员社保及物资成本）。

二、供应商资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的法人，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理或物业服务。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年无重大违法违规记录。

3. 未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。

4. 具****园区物业服务经验，****中心或消防安保相关服务经验者优先考虑。

5. 本项目不接受联合体投标。

三、服务范围与技术要求

本项目物业服务范围涵盖办公区、公共区域、****中心，具体标准如下：

1. 日常保洁服务（精保洁标准）

办公大楼负一楼至顶楼：每日清洁办公楼墙面、地面，确保无灰尘、无污渍；垃圾每日清运1次，过道内垃圾袋每日更换。

公共卫生间：实行专人负责制，地面无积水、洗手台光亮、镜面无水印。卫生纸、洗手液、纸巾须随时补充，确保无异味。

大门挡水玻璃平台每年清洗一次，玻璃与门窗：每季度进行一次全面擦拭，保持透**亮，楼梯栏杆和二楼栏杆每周擦拭一次。

2.秩序安保与应急值守

24小时门岗：严格执行门禁制度，对外来人员及车辆进行登记，引导车辆有序停放。

消防安保巡查：每日早晚对消防栓、灭火器、疏散指示标志进行两次全面巡查，确保完好有效。

应急响应（红线要求）：遇突发火灾、停水停电、汛情等突发事件，值守人员必须在5分钟内到达现场配合处置，协助人员疏散。大雨和暴雨天负责负一楼和电梯井抽排水，顶楼天沟杂物清理，确保天沟排水畅通。

3. 设施设备运维

水电巡检：每日检查照明、开关、插座及给排水管路，发现故障2小时内响应维修。

设备保障：负责应急指挥大屏、监控系统、音响设备的日常擦拭与连接检查（非拆机维修），保障设备运行稳定。

4. 绿化养护服务

日常养护：

浇灌：夏季早晚各一次，冬季适量控水，确保土壤干湿适宜。

修剪：每季开展一次草坪、绿篱及乔木修剪，去除枯枝败叶，保持景观整洁有型。

施肥：春秋季各施一次缓释肥，保证绿植健康生长。

病虫害防治：定期巡查，针对蚜虫、叶斑病等常见病虫害采用生物防治或低毒药剂治理，避免大面积枯黄。

季节调整：冬季做好树干涂白与草皮防冻；春季及时补栽枯草区域，保证院落绿化覆盖率。

5.病媒生物防治

定期开展四害消杀，包括老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇、蚂蚁、蜈蚣等虫害防治。

按规范设置、检查、更换灭鼠屋、粘鼠板、蟑螂屋等防制设施。

办公区、楼道、储物间、厨房、卫生间、下水道周边、院内角落重点消杀。

做到无明显鼠迹、蚊蝇滋生、虫害出没，确保环境安全卫生。

消杀使用安全、环保、低毒药剂，符合公共场所安全要求。

6.综合保障

垃圾分类：严格执行“四分法”，垃圾桶外观干净无渗漏。

服务规范：工作人员统一着装，佩戴工牌，使用文明用语；建立报修台账，确保用户需求24小时内闭环处理。

四、报价文件

供应商需按以下顺序装订一式贰份，并密封盖章：

1. 营业执照复印件（加盖公章）。

2. 法定代表人身份证明及授权委托书。

3. 报价一览表（含总价、单价明细、含税情况）。

4. 物业服务方案（含人员配置、管理制度、应急预案）。

5. 企业业绩证明材料（近三年类似项目合同复印件）。

6. 信用承诺书。

说明：投标申请人提供以上材料，并按照上述顺序装订，****公司印章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标申请人承担。

五、递交时间与地点

1. 递交截止时间：2026年3月12日17时00分（逾期无效）加急标书代写

2. 递交地点：****办公室

3. 开标时间：2026年3月13日14时00分加急标书代写

4. 开标地点：****会议室加急标书代写

六、评审与合同签订

1. ****小组，对报价文件进行资格审查与综合评分。

2. 评审原则：综合报价、服务方案、履约能力及业绩信誉择优确定成交单位。

3. 成交结果公示无异议后，双方签订正式物业服务合同。

七、联系方式

采购单位：****

联系地址：园艺北路

联 系 人：罗佐杉

联系电话：139****4663

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2026年3月4日