长沙市南雅中学长沙市南雅中学物业服务增补人员合同合同公告

合同标的：物业服务增补人员

金额明细：详见《费用明细表》

（一）绿化服务

1、基本要求

校区内栽种的所有植被、绿化带、树木的养护、修剪、除虫、除杂草等服务。

2、校园绿化服务

（1）植物配置合理、绿地充分，无裸露土地。

（2）花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死杈及病虫害现象。

（3）绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。

（4）根据季节和天气对植物进行浇水、施肥、松土，确保植物长势正常。

（5）对绿化区域杂草常态管理、拔除到位，避免出现杂草影响绿化整体效果。

（6****学校领导及物业经理、助理交待的其他任务。

（二）保洁服务

1、基本要求

负责校区外围场地及绿化带的保洁、教学楼公共区域及辅助用房保洁、垃圾分类与清运等服务。

2、保洁服务

（1）外围场地及绿化带的保洁

①道路地面、广场地面大件垃圾≤1 件。

②绿化内大件垃圾≤1 件。

③室外体育场地面无明显垃圾。

（2）教学公共区域及辅助用房保洁

①房屋周边区域地面干净，周边绿化带内无明显垃圾。

②平台台阶保持清洁。

③楼内走道、扶梯地面无污渍、无大件垃圾。

④扶梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘。

⑤消防栓、消防箱保持表面干净，无明显积灰。

⑥垃圾箱筒表面无污渍、无积灰、里面套垃圾袋。

⑦开放式地沟无大件垃圾。

⑧地面保持干净，无垃圾、污迹、水迹。

⑨阶梯教室多媒体设备保持整洁表面无明显积灰。

⑩垃圾桶表面无污迹、无积灰。

坐厕内、小便池内刷洗干净，无明显尿渍，保持无异味、无垃圾、无积水。

隔断、人手高墙面，门、门框、照明开关无明显积灰。

镜面保持光亮，无明显水迹，面盆无水锈。

废物箱表面无明显积灰、无异味。

卫生间内保持空气**、无异味。

门、门框、地脚线无污渍、无明显积灰。

室内空气无异味。

电梯轿厢四壁光洁明亮、无浮灰，不锈钢表面（镜面）光亮、无污迹。

操作面板无污迹、无明显积灰、无擦痕。

保持轿厢内空气**、无异味。

卫生工具摆放在工具室，保持工具整齐，地面干净无污渍。

饮水机表面清洁无污渍灰尘，下面水槽无污渍积水。

（3）垃圾分类与清运

①按国家规定进行垃圾分类培训、教育、实施。

②垃圾箱筒表面无污渍、无积灰。

③垃圾箱筒内的垃圾不超过 3/4 的高度。

④垃圾清收率不低于 99%。

（4****学校领导及物业经理、助理交待的其他任务。

3、楼外公共区域

道路地面、绿地、明沟：道路、地面、绿地每日清扫不少于2次，需动态保洁维持清洁，广场砖地面每半月洗刷一次；目视地面干净，无苔痕，不易滑倒；地面垃圾滞留时间不能超过二小时；明沟每日清扫一次，明沟无杂物、无积水。

公共灯具、宣传栏、小品等：每周擦抹不少于2次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部位每半月至少擦抹、除尘1次）。

垃圾厢：有专人管理。生活、建筑垃圾封闭存放，垃圾厢每日清理、冲洗不少于2次，垃圾厢整体清洁、无异味，灭害措施完善。

垃圾桶：按采购人要求实行垃圾分类分拣管理，合理设置垃圾桶，每日清理不少于2次，擦拭不少于1次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。

道路地面、绿地、明沟：道路、地面、绿地每日清扫不少于2次，需动态保洁维持清洁，广场砖地面每半月洗刷一次；目视地面干净，无苔痕，不易滑倒；地面垃圾滞留时间不能超过二小时；明沟每日清扫一次，明沟无杂物、无积水。

4、楼内公共区域

地面和墙面：地面每日清扫不少于1次，其中门厅每日清扫不少于2次，地面每日拖洗不少于1次；大堂、门厅花岗石、**石每季保养一次，保持材质原貌，常态下干净、无灰尘。

楼梯扶手、栏杆、窗台：隔日擦抹不少于1次，保持干净、无灰尘。

消防栓、指示牌等公共设施：每周擦抹不少于2次，目视无灰尘、无污渍。

天花板、公共灯具：每月除尘不少于1次，目视干净，无蜘蛛网。

门、窗、玻璃：每半月擦拭不少于1次，其中门厅玻璃每周不少于1次，目视洁净、光亮、无灰尘。

**、屋顶：保持清洁、无垃圾。

垃圾收集：按采购人要求实行垃圾分类分拣管理；按要求设置垃圾收集点，每日清理不少于2次，收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。

公共卫生间：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气**无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。其中教学楼公共卫生间上课期间每节课时段均需安排人清洁，确保学生下课时段如厕前无异味、干净整洁。

5、垃圾分类与清运

（1）按国家规定和**市生活垃圾分类工作方案要求，进行垃圾分类培训、教育、实施，争创生活垃圾分类示范单位。

（2）垃圾箱筒表面无污渍、无积灰。

（3）垃圾箱筒内的垃圾不超过 3/4 的高度。

（4）垃圾清收率不低于 99%。

6、卫生消毒

办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，如遇特殊时间每**少开展 1 次作业。

7、具体清洁要求

在主合同基础上增补：绿化工1人、保洁员1人。

参照主合同执行。

参照主合同执行。