幸福物业2026年度电梯维保服务单位招募项目中标候选人公示

一、项目名称及内容

1.项目编号：****

2.项目名称：幸福物业2026年度电梯维保服务单位招募项目

3.项目地点：**县

4.项目单位：****

5.项目概况：随着县域平台整合，****接管的项目范围由原来的分片区扩展至多个乡镇，在管电梯数量约2685台，鉴于各乡**维保服务即将到期，通过公开招标方式招募**幸福物业电梯维保服务单位，入围6家电梯维保单位；共同承担电梯维保业务，具体详见招标文件。

6.资金来源：自筹

7.项目预算：****908元

8.最高限价（费率）：100%

9.项目类别：服务类

10.包别划分：共分1个包

二、投标人资格

1.供应商具有独立承担民事责任的能力；

2.供应商资质：具有《中华人民**国特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理）B级及以上等级）

3.本项目不接受联合体参与投标；

三、招标文件的获取

时间：2026年02月10日至开标时间。

地点：“优质采云采购平台”（http://www.****.com/）

方式：在线下载

四、开标时间及地点

1.开标时间：2026年03月 05 日上午9时00分

2.开标地点：优质采云采购平台（http://www.****.com/）；

五、投标截止时间

同开标时间

六、联系方式

1.招标人

征集人：****

地 址：**省**市**县翡翠路与云谷路**

联系人：张工

电 话：0551-****2900

2.代理机构

代理机构：****

地 址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼

联系人：祖工

电 话：0551-****5087

3.监督管理部门

名 称：肥****集团****采购部

地 址：**县创新大道与玉兰大道**药谷科技产业园C1栋

电 话：0551-****5776

八、其他事项说明

1.本项目相关信息同时在****、优质采云采购平台、**省招标投标信息网、上发布；

2.政府采购电子化交易要求：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。CA锁线上办理地址：https://portal.****.com/ui/portal-sup/#/signature/list

（5）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

4.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上解密，投标人无需前往现场。

项目编号：****

提问1：招标文件第 39 页，技术资信分-投标人荣誉：自 2022 年1 月1 日以来（以获奖时间为准），投标****管理局等相关行政部门颁发的电梯维保有关奖项荣誉的，每个 3 分；****协会颁发的，每个1 分，满分6 分。问题：投标人分支机构获得的荣誉是否予以认可；

是否可修正为：技术资信分-投标人荣誉：自 2022 年1 月1 日以来（以获奖时间为准），投标人或投标人分支机****管理局等相关行政部门颁发的电梯维保有关奖项荣誉的，每个 3 分；****协会颁发的，每个1分，满分 6 分。

回复：不予认可，按原招标文件执行。

提问2：招标文件第 39 页，技术资信分-投标人业绩：自 2022 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同电梯维保数量（F）：（1）F≥100 台的，得 3 分；

（2）80≤F＜100 台的，得 2 分；

（3）0＜F＜80 台的，得 1 分；

问题：投标人分支机构的电梯维保业绩是否予以认可；是否可修正为：技术资信分-投标人业绩：自 2022 年1 月1 日以来（以合同签订时间为准），投标人或投标人分支机构具有单个合同电梯维保数量（F）：（1）F≥100 台的，得 3 分；

（2）80≤F＜100 台的，得 2 分；

（3）0＜F＜80 台的，得 1 分；

回复：不予认可，按原招标文件执行。

提问3：招标文件 P39 页投标人荣誉：关****管理局等相关行政部门颁发奖项评分条款的质疑：

招标文件要求“自 2022 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投标****管理局等相关行政部门颁发的电梯维保有关奖项荣誉的，每个3分”。结合电梯行业经营实际，该条款存在明显不合理性：1．****管理局等行政部门颁发的电梯维保相关奖项，评选对象通常为电梯生产厂家，代理商几乎无机会获得此类奖项；2．该条款未充分考虑代理商的业务属性与行业现状，实质上剥夺了代理商在本项评分中的竞争机会，导致代理商与维保企业、生产厂家在评分起点上存在不公平差异，违背招标投标“公平、公正、公开”的基本原则。

关于证明材料要求条款的质疑：

招标文件注 1（1）明确“奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图，否则不予认可”，该条款存在明显倾向性且缺乏合理依据：1．荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状是颁奖单位对获奖主体荣誉资质的正式认可凭证，载有颁奖单位公章、获奖名称、获奖主体、获奖时间、评选依据等关键信息，能够完整、真实地证明奖项的真实性及有效性，与“颁奖文件”“官网截图”具有同等证明效力；

2．在其它同类项目招标投标活动及行政资质审核中，荣誉证书等材料均为普遍认可的有效证明形式，招标文件单方面排除其效力，无法律依据及行业惯例支撑；

3．根据《中华人民**国招标投标法》第十八条“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人”，以及《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条“依法必须进行招标的项目以不合理的条件限制、排斥潜在投标人的，属于招标投标法第五十一条规定的情形”，本次评分标准已构成对潜在投标人的不合理限制，违背了公开、公平、公正的招标投标原则。

建议投标人荣誉修改为：

自 2022 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投****管理局等相关行政部门颁发的电梯维保有关奖项荣誉的，每个3 分；或获得在国****行业协会（或学会）颁发的电梯方面奖项（或荣誉）的，每个1分，满分 6 分。

注：

1.投标文件中提供获奖证书、荣誉证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现投标人名称等关键评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

（2）“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“**社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国****行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投****协会在中国社会组织政务服务平台中“**社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。

（3）民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“**社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

2.未提供或提供不符合要求的对应奖项荣誉不得分。

回复：不予认可，按原招标文件执行。

其余招标文件内容不变。

注：此答疑文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标单位：****

地址：**省**市**县翡翠路与云谷路**

联系人：张工

电话：0551-****2900

代理机构：****

地址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼

项目联系人：祖工

电话：0551-****5087

2026年02月26日

一、项目相关情况

项目名称：幸福物业2026年度电梯维保服务单位招募项目

项目编号：****

采购方式：公开招标

公开招标公告发布日期：2026年02月10日

公开招标日期：2026年03月05日

幸福物业2026年度电梯维保服务单位招募项目中标候选人公示如下：

中标候选人1名称：******公司

地址：**省**市**区**区**路888****中心办公部分2-办905-907室

投标报价：费率 88%

中标候选人2名称：******公司

地址：**省**市**县丰乐镇滨河苑小区2幢304室

投标报价：费率 95%

中标候选人3名称：日立****公司

地址：**市**区天**路233****广场办公大楼62层

投标报价：费率 92%

中标候选人4名称：******公司

地址：**省**市**区**路398号**电力产业大厦1407室

投标报价：费率 98%

中标候选人5名称：迅达****公司

地址：**市**区兴顺路555号

投标报价：费率 87%

中标候选人6名称：****公司

地址：**省**市**区**大道4872****中心A5A6幢6-办301

投标报价：费率 92.5%

服务期：框架服务期限自合同签订之日起一年或累计金额达到预算金额，两者先到为止。

备注说明：详见附件

业主单位：****

地 址：**省**市**县翡翠路与云谷路**

联系人：张工

电 话：0551-****2900

代理机构名称：****

地址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼3215室

项目负责人：祖工

联系电话：0551-****5087

公示时间：2026年03月05日-2026年03月09日

若投标人对上述结果有异议，可在中标候选人公告发布之日起七个工作日内以书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）向****提出异议，异议材料递交地址：**县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区3号楼2楼3215室，联系电话：0551-****5087。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目供应商的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他供应商的响应文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

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2026年03月05日