南京市鼓楼区凤凰西街271号207室、迎春里10-2号两处房屋分别出租

1. 项目概述

1.1 出租方： ****集团****公司

1.2 标的名称： **市**区**西街271号207室、迎春里10-2号两处房屋

1.3 挂牌起止日期：2026年3月6日-2026年3月18日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **西街271号207室、迎春里10-2号

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 127.43(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 1995年

2.5 出租用途： 见附件2

2.6 附属设施： 见附件2

2.7 招租业态： 见附件2

2.8 其他说明：

见附件2

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 10.6441（见附件2 ）

3.2 租期(月)： 60个月 （免租期两个月）

3.3 租金支付期限方式： 年付，先付后用

3.4 租赁押金(万元)：首年租金的10%

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为依法登记，具有履行房屋租赁合同能力且资信情况良好的法人（及其依法设立的分支机构）或其他组织或依法登记，具有履行房屋租赁合同能力且资信情况良好的个体工商户；或具有完全民事行为能力且具有履行房屋租赁合同能力、资信情况良好的自然人（仅限以租赁房屋作为工商登记场所，登记完成后需提供相关营业执照，租赁合同中将上述条款进行约定）；

（2）本标的出租用途及招租业态仅限于商业；

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为；

（4）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录；

（5）意向承租方承租后，经营（使用）方案须严格按照出租业态要求制定，并报出租方确认后方可实施；

（6）意向承租方须在报名时提供《承诺函》（详见附件1）；

（7）过往承租**街道房屋存在违约行为的单位****公司不得报名。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：每年在上一年年租金的基础上递增1%。

（2）本次出租标的为分别出租。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

（4）本次出租房产实际产权归****人民政府****办事处，****集团****公司受托协助其完成该项目的挂牌招租、交易等事宜。

7. 出租方联系方式

联系单位：****集团****公司

联系人：黄成斌

联系电话： 133****9900

联系地址： **市**区**路24号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：**市**区****办公室

联系人：张先生

联系电话：****5276

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