丽江信德拍卖有限公司保山建行闲置房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-02 10:00

预展地点：**省**市******社区太保北路29号

预展时间：2026-03-09~2026-04-01

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2026年04月02日10:00-11:00时（延时除外），在中拍平台（网址https://paimai.****.cn）对位于**省**市******社区的“**********社区太保北路29号房产”进行网络竞价公开拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：**********社区太保北路29号房产。

1、该标的不动产权证号：云(2025)**区不动产权第 ****510 号；权利人：****；证载权利性质：出让/自建房；用途：商务金融用地/商业服务。

2、证载土地面积：169.13平方米，建筑面积148.43平方米。拍卖成交后，办理产权变更时，产权证所载相****管理部门核发的新证为准。

3、该标的按房屋现状和权利现状拍卖，成交后房屋办证面积的变化不影响成交价格和成交结果。

4、标的瑕疵：

（1）该标的房屋建筑实际面积与证载面积不一致。证载面积为148.43平方米，自测实际房屋建筑面积约为297.29平方米，面积不一致属历史遗留问题。房屋建成之初面积为148.43平方米，剩余未建面积为庭院及绿化，后因银行业务规模扩大，**建行将原庭院及绿化面积改建为房屋，并与原房屋合并一同作为营业用房。因历史久远，无法查找相关建造证明及审批材料，故证载面积一直为148.43平方米，经建****登记中心确认扩建面积无法办理不动产权证。

（2）因建成年代久远，该房屋墙面多处脱落，有水渍，水电线路等设备设施老化。

（3）新的产权证土地面积、建筑面积、用途等以产权部门核发的新证记载的为准，委托人和拍卖人对此不作保证、不承担责任

4、该标的起拍价为：人民币887900.00元（大写：捌拾捌万柒仟玖佰元整），加价幅度1000元（以中拍平台竞价页面显示的为准）。

二、竞买人资格。中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。

三、竞买保证金。竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币100000元（大写：壹拾万元整）。竞买保证金须于2026年04月01日16:00时以前（以到账时间为准）由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：

账户名称：****公司；

银行账号：241********006787；

开户银行：****银行**县龙翔支行。

（用途注明“**建行房产竞买保证金”）

四、标的物展示时间。从公告发布之日起至2026年04月01日16：00止，展示地点为标的物所在地：**省**市******社区太保北路29号。请意****公司联系进行现场看样。

五、报名手续及报名时间

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****.cn/，按要求如实填写、上传注册资料进行实名注册。注册成功后，按竞买须知报名要求、步骤办理竞买人报名登记手续。

2、报名截止时间2026年04月01日16:00止。标书代写

六、拍卖会时间及地点：

1、拍卖时间:2026年04月02日10:00-11:00时（延时除外），

拍卖会时间以中拍平台竞价页面显示的时间为准。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****.cn）

七、拍卖规则。详见《竞买须知》

八、拍卖会相关资料。详见本公告附件《竞买须知》、《标的情况说明》等拍卖会资料所载，公告附件与本公告同具法律效力，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读并遵守执行。

报名咨询联系电话：139****0020

****公司

2026年03月06日

附件：《竞买须知》、《标的情况说明》