螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）-变更公告

关于“螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）

和螺洲古镇**文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）”

恢复招标及招标文件的补充修改通知

招标项目编号：****

各投标人：

本项目于2026年1月26日发布暂停公告，现因项目已具备重启条件，决定恢复招标，并对招标文件相关内容作如下补充修改：

一、招标文件修改部分

（一）、招标文件中2.2.4（4）工程总承包部分业绩评分标准的投标人“类似工程业绩”要求：由独立投标人 （或联合体牵头人） 提供业绩修改为：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）提供业绩。

（二）、招标文件评标办法前附表中第67页2.2.4(6)其他因素评分标准“其他因素评分的分值构成”（总分100分）内容修改为：标书代写

1.运营**费用报价：70 分

2.运营管理实力：30 分

合 计：100 分

1.运营**费用报价（70 分）：投标人支付给招标人的运营**费用总金额不少于经评估的项目工程建设成本的 6%的得 70 分，本小项满分 70 分。

注：由独立投标人提供或由联合体中承担运营任务的单位提供，承诺函格式自拟。

2.运营管理实力(30分）：

独立投标人或联合体负责运营任务一方提供信用中国网站查询结果截图（网址 https://www.****.cn/?navPage=0）。根据投标人获得信用中国载明的投标人诚实守信次数进行评审，诚实守信获评次数10 次及以上的，得 30 分；诚实守信获评次数 8~9 次的，得 15分；诚实守信获评次数 6~7 次的，得 10 分；其余不得分。本项总分合计 30 分。注：以上内容应由一家单位提供，并按自然年度提供诚实守信明细表，且附上每个自然年度对应诚实守信截图。同类别的重复年度仅计取一次。

（三）招标文件第四章合同条款及格式中运营**协议修改内容：

1.“第二节引言、定义和解释”2.2 定义开发建设计划修改为：项目周期 8 年，其中前 3 年为建设期，总工期为 1095 日历天；运营期为 5 年。

2.“第三节项目的范围和期限”3.2.2乙方的主要权利和义务第（3）点修改为：负责本协议约定的运营任务，本项目范围内的2.26万m2****公司运营管理期间如发生空置，针对空置部分由乙方向甲方补贴差额租金（补贴期限不超过 5 年），月单平方租金不低于20元/m2，具体面积及租金由甲乙双方综合考虑市场评估价、空置部分区位等因素另行协商确定。上述差额补足租金在建设期暂按公房全部面积2.26万㎡作为面积计算基数，月单方租金按20元/㎡/月，运营**期五年，计算乙方应缴纳的公房运营保证金，运营保证金按照工程款的支付比例按节奏分批支付，打入甲乙双方的共管账户。进入运营期后，如公房未完成全部租赁，空置部分的差额租金按运营年度从运营保证金中扣除，直至运营**期结束。

3.“第三节项目的范围和期限”3.3运营**保障修改为：3.3.1乙方在运营合同签订后3个月内向甲方支付运营**费用总额（经评估的项目工程建设成本的6%）的2%，剩余运营**费用自首次拨付工程款起，甲方在2年内逐批工程款的4%逐期扣除，直至扣足上述运营收入分成总额为止，作为乙方履行运营收入分成义务的预付抵扣。删除了原文中3.3.2内容。

二、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为2026年4月7日09时40分00秒。标书代写

三、本项目招标文件内容有作修改，以最新发布的为准。请各投标人自行下载并使用本补充通知附件中答疑版招标文件的ZBF文件制作投标文件，投标人未使用本补充通知附件中的ZBF文件制作投标文件而导致的全部后果由投标人自行承担。标书代写

四、当招标文件、招标文件的答疑澄清对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。本补充修改通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年3月6日