运营主体明确说明

运营主体明确说明

本项目的招标人（征集人）暨项目运营监管主体为****（以下简称 “征集人”），具体权责如下：

1.作为项目发起及征集主体，负责组织本次公开征集活动，包括确定征集需求、制定征集文件、****委员会、确定入围响应方等；

2.作为项目资产权益相关方，****福利中心现有场地、设施设备等国有资产供运营方使用，享有资产监管权；

3.作为运营监管主体，对运营方的服务质量、入住率达标情况、资金投入落实、安全管理、核心岗位任用等核心运营事项进行全程监督、检查与年度考评；

4.作为收益分配主体，按合同约定收取床位收入分成费用，配合运营方申请相关奖补政策，享有营收监管权；

5.作为合同履约主体，承担提供运营必要支持、按约定退还保证金、开具发票等义务，有权依据合同约定追究运营方违约责任或解除合同。

本项目的具体运营实施主体为本次征集活动确定的中选人（征集人配合中选人办理本项目运营主体变更登记事宜），在合同期限内，按征集文件及合同约定，全权负责项目全流程养老运营管理工作，承担运营期间的法律责任与经济责任。

第一章 征集邀请

****受****委托，****福利中心养老项目运营方公开征集项目进行公开征集，兹邀请符合本次征集要求的响应方参加征集。

项目概况

****福利中心是**区重点打造的综合性公办养老服务机构，坐落于**区瀛东路20号，建筑面积约9677平方米，规划设置养老床位约320张，是完善区域养老服务体系、提升老年群体生活品质、践行普惠养老理念的重要民生载体。为保障项目后期规范化、专业化运营，进一步优化运营管理模式，充分激活公办养老服务机构效能。

本项目征集人为****，该公司系**市台****集团有限公司下属全资/****公司，****集团布局区域民生服务、资产运营管理领域的重要实施主体，依法享有并行使**区属国有资产相关运营、管理及项目实施等职权。针对本项目，********集团正式授权，作为唯一合法征集人，全权负责本次运营方公开征集的全部组织实施工作，包括委托招标代理机构、开展公开征集、确定运营方、签订运营相关协议及后续运营监管等事宜。本次公开征集旨在通过引入成熟的养老运营管理体系、优质的养老服务**和专业的运营管理团队，全面提升项目养老服务标准化、精细化水平，打造区域公办养老服务标杆，切实增强老年群体的获得感、幸福感与安全感。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：****中心养老项目运营方公开征集项目

3.运营期限：18年（合同签订后起算）

二、响应方参加本次征集活动应具备的条件

1.满足《中华人民**国民法典》相关规定及本文件约定的法人、其他组织资格要求；

2.专项资格要求：专****监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）；

3.法定条件：符合征集文件“第四章 资格审查”、“一、一般资格审查”的范围及内容。

4.特定条件：详见“第四章 资格审查”、“二、特定资格审查”的范围及内容。

5.是否接受联合体投标：不接受。

三、征集文件获取时间、方式及地址

1.获取时间：2026年 03 月 06 日至2026 年 03 月 12 日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）。

2.获取地点：**市**区西洪路149号-95

方式：响应方采取邮件方式报名，按照征集公****银行账号等信息，公对公转账（私对公不开票）相应的征集文件售价至代理机构账户，同时将转账底单截图及响应方相关信息（含单位名称、联系人、联系方式、电子邮箱、项目名称及项目编号等）编辑完整在获取征集文件截止时间前发邮件至代理机构的电子信箱****@163.com，以邮件到达代理机构电子信箱时间为准，逾期不予办理。标书代写

3.征集文件售价：纸质版/电子版300元/份，如需邮寄请另加邮寄费50元，文件售出一概不退，代理机构不对邮寄延误/丢失负责。

4.缴费账户信息：

开户名：****

开户行：****银行****公司**杨桥支行

账 号：1000 5379 1580 0100 01

备注：转账时需注明“****+征集文件费”

四、响应文件提交截止时间及开启时间、地点、方式标书代写

1.响应文件提交截止时间及开启时间：2026年 03 月 25 日上午09:30时（法定公休日、法定节假日除外）。标书代写

2.响应文件提交方式、地点：**市**区西洪路149号-95****开标室。标书代写

3.提交要求：响应方应在响应截止时间前将密封完好的响应文件送达指定地点，逾期送达、未按要求密封的响应文件均视为无效响应，征集人不予接收。密封要求：正副本+电子版介质统一密封于一个牛皮纸密封袋，封签处加盖公章+法定代表人/授权代表人签字，外层密封袋注明：项目名称、项目编号、申请人名称、地址、联系人、联系电话、申请日期，并标注“在开标前不得启封”字样。标书代写

五、联系方式

征集人：****

地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路2****广场1号楼26层

联系人：林先生

联系电话：133****2098

代理机构：****

地 址：**市**区西洪路149号-95

联系人：黄敏辉、肖端

联系方法：186****8067

六、信息发布媒体

本次征集活动相关信息均在**省国资平台（https://ygcg.****.com/）发布，若出现信息不一致情形，以该平台发布内容为准。

公告附件： 无