吉林省金石拍卖有限责任公司耕地一年期的承包权拍卖公告

拍卖地点：**省******基地大楼会议室

拍卖时间：2026-03-13 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-03-10~2026-03-11

******公司受委托，定于2026年3月13日上午9:30****基地大楼会议室对下列耕地一年期的承包权进行公开拍卖。

一、拍卖标的情况：

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二、土地一年期承包具体要求如下：

（一）需要执行的强制性标准、规范

1.仅限种植一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围内，同时涉及水利蓝线等范围内的耕****管理部门的要求）禁止种植毒品原植物、转基因作物（经审批的除外）及其他违规作物。

2.土地现状：竞买人需在报名之后拍卖之前，根据****公司的测绘结果完成现场踏查。确认本次拍卖的标段面积，同意各项费用按总面积计算并认可土地现状。

3.拍卖成交后，承包方（即：买受人）应严格按约定用途使用土地，不得擅自改变土地农业用途、不得进行建设（含搭建建筑物、大棚、构筑物），不得擅自转换土地状态（如水田与旱田转换）。

4.承包方（即：买受人）需按农时耕种，农时标准需遵循当地普遍农事规律执行，不得撂荒土地（撂荒认定标准：超过当地同作物播种期30日未播种，或播种后无正当理由弃管导致土地闲置）。

5.承包方（即：买受人）需配合出租方及相关部门的监督检查，如实提供种植记录、农药化肥使用凭证等资料，严格遵守秸秆禁烧及离田规定，按省市区当年发布的文件要求标准及时间节点完成秸秆离田工作。

6.承包方（即：买受人）不得在地块内从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.承包方（即：买受人）耕种所需打井、灌溉等基础设施建设及相关手续、费用由承包方（即：买受人）自行承担，涉及使用争议由承包方（即：买受人）自行解决与出租方无关。

（二）付款要求

1.租金支付时间：承租方（即：买受人）在拍卖成交后5个工作日内完成全部租金付款给委托人指定账户。收款人户名：****；开户银行：****银行**市春城支行；收款人账号：203********100****16791

2.抵押金构成、标准及交款要求：

（1）耕种风险抵押金：每公顷500元，用于约束承租方（即：买受人）按时完成耕种。

（2）秸秆处置抵押金：每公顷2000元，用于约束承租方（即：买受人）秸秆禁烧及离田义务。

（3）上述抵押金需在承包方（即：买受人）应在拍卖成交后5个工作日内，与租金一并支付至出租方（委托人）指定账户。

（三）土地交还要求

1.承包方（即买受人）应自行清理地块内所有农作物秸秆、田间废弃物及临时设施，不得遗留现场，清理费用由承包方（即买受人）自行承担。

2.若承包方（即买受人）未按要求清理，出租方（即：委托人）有权委托第三方处理，费用按照按实际发生额+10%管理费计算，优先使用出租方应返还承包方（即：买受人）的款项中扣除，不足部分承包方（即：买受人）应在出租方通知支付后的5个工作日内向出租方支付，否则视为承包方（即：买受人）违约。

3.一****示范区建设占用处理出租方（即：委托人）可随时回收并向承包方（即：买受人）发出书面收回通知，明确收回面积、时间及清理要求。承租方（即：买受人）需无条件配合。因规划建设需要提前收回合同解除与费用处理：

（1）因中韩****示范区规划、建设、施工需要占用该土地的，甲方（即：委托人）应提前15日向乙方发出书面通知，明确占用面积、期限及清除要求。

（2）自委托人书面通知送达之日起，本合同就通知中载明的地块自动解除。

（3）委托人在合同解除后30个工作日内，按比例无息退还乙方（即：买受人）已缴纳后续年度租金及对应面积抵押金。

（4）买受人须在通知要求期限内完成地上物清理。

（5）买受人需在通知指定的期限内自行清除地上种植物、临时设施及废弃物，委托人无息退还占用面积对应的当年租金及抵押金（按占用面积比例折算）。

（6）买受人不配合完成清除工作的，委托人有权委托第三方强制清理，并视为买受人违约。

4. 未收回部分继续履行：未被通知收回的土地，租赁关系仍按本合同原有约定继续履行，租金按剩余面积核算。

5. 青苗补偿：占用地补偿标准按照国家及省市区有关标准执行。

（四）服务保障要求

1.承包方（即：买受人）不得擅自转租、转让、抵押租赁土地，不得与第三方签订**经营协议变相转租。

2.承包方（即：买受人）需自行处理因耕种引发的邻里纠纷、劳资纠纷等各类矛盾。

3.承包方（即：买受人）需承担抢种、抢收产生的风险，必须在播种前购买种植业保险，保险费用由承包方（即：买受人）自行承担，自然灾害（含极端天气、病虫害）造成的损失由承包方（即买受人）自行承担，出租方不承担任何补偿责任。

4.承包方（即：买受人）需明确知晓并同意，承包土地期间不享受任何国家、省、市、区各级**补贴（含种植补贴、农机补贴、保险补贴等相关补贴政策）。

5.承包方（即：买受人）应严格保护耕地质量，维持耕作层完整，禁止实施以下破坏土地的行为：挖砂、取土、采石、采矿、建窑、建坟、堆放固体废弃物、排放有毒有害物质、硬化地面、破坏灌溉设施等，耕种层保护标准需符合国家标准。

（五）履约验收要求

1.秸秆离田特别约定：严格遵守省市区相关要求及秸秆禁烧规定，并按相关要求时间及标准完成秸秆还田或打包离田。

2.农药化肥使用：承包方必须使用符合国家标准的无公害、无残留农药化肥，优先采用生态农业、绿色种植技术。禁止使用国家明令禁止的高毒、高残留农药（具体名录以农业农村部最新公布为准），不得超剂量、超范围使用农药化肥。

三、拍卖保证金交纳：

有意竞买者请于拍卖前一日16:30止将竞买保证金汇至以下账户：(账户名：****；开户行：建设银行****大路支行；账号：220********009770097；汇款用途：竞买保证金)

四、标的展示时间及地点：3月10日-3月11日 14：00点****基地大楼楼下集合 展示电话133****3653景女士 173****9955于先生

五、登记时间：公告之日起至拍卖前一日16:30止

六、登记地址：1.**省****关区生态大街2345号华荣泰时代7号楼1602室 ****办公室 2.**省******基地大楼会议室

七、拍卖公司联系电话：拍卖公司联系人及电话：王经理189****1557 景经理133****3653

八、委托人联系电话：181****5632 赵先生

备注：参拍费用：

1.收取买受人约定的拍卖佣金（按耕地一年期成交金额的比例计算）

2.本次拍卖收取参拍人资料及转账手续费等杂项费用200元

（拍卖成交与否，此款不予退还）

附件：1.土地对外出租（四至信息）示意图

2.水田土地一年期《承包合同》

3.旱田土地一年期《承包合同》

4.《土地现状确认书》