闽侯县青口镇农光村南田埔林场出租

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县青****林场出租进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：138****3828

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转用途：合法经营

5、租金：45元/亩/年

6、租金支付方式：以转账方式支付，租金在合同签订起十年为一期，每期到期前五日内未缴租金，出让方有权终止合同。前十年每年租金不变，后二十年每十年租金增长1%，即前十年按中标价缴交，第十一年起每十年租金按中标价递增1%。租金采取十年一付的方式，按年支付。具体以实际签订合同约定为准。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：80000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）出租物:**县青****林场出租（1663亩林地），详细地址:**县青****林场，以整体方式出租。

（2）租金及出租方法:租金按侯农综(2024)69号文件，关于规范农村集体资产**交易的指导意见（试行）依据**县农村集体资产**最低发包出让价格指指引表，经农光村两委会议讨论研究决定以50元/亩/年租金（83150元/年）为起标价租金（按高价中标原则）【若无人投标，按照侯农综(2024)69号文件精神要求若按基础价格流标，在基础价格上下调10%再次投标，若再次流标再下调10%投标，以此类推】。前十年每年租金不变，后二十年每十年租金增长1%，即前十年投标价，第十一年起每十年租金按中标价递增1%。租金在合同签订起每三年缴交一次，须提前5天缴交，履约保证金为8万元，投标保证金为3万元。

（3）租期:30年。从合同签订日算起。

（4）招租**对象:具有民事行为能力、无犯罪记录的自然人投标人****村委会租金的情形，否则投标人不得参与本次投标。

（5）经营范围:种植、造林。

（6）乙方保证租赁物用途合法，自觉遵守公共秩序，不影响他人和社会秩序，遵守相关法律规定。因乙方违规违法而造成的一切法律责任和财产损失，由乙方自行承担。

（7）乙方负责支付租赁区域内所产生的各项费用(包括但不限于修路、维护等各项费用)。

（8）甲方就租赁物现状交付乙方使用。

（9）合同内需体现“五严禁一不补”条款：

9.1.严禁进行非农建设，不得擅自改变资产**用途;

9.2.严禁私自转包、转让、出租、抵押;

9.3.严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，村级组织有权单方终止承包合同;

9.4.严禁未收取履约保证金签订合同，中标人须缴纳履约保证金，但不得超过中标合同金额的百分之十，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款;

9.5.严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产**;

9.6.承包期满，村集体收回资产**时，不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。

10、受让方资格条件：具有民事行为能力、无犯罪记录的本村村民或法人。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年3月6日至2026年3月12日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月12日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：30000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月12日17时。

5、展示时间：2026年3月6日至2026年3月12日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市闽****林场。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月13日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/亩/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：159****1009，059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年3月6日