南京市高淳人民医院1-2、2-1、3-1、3-2、6-1、9-1号房产出租

编号:****

****受****委托，就其出租****1-2、2-1、3-1、3-2、6-1、9-1号房产出租有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方：****

1.2 出租标的：****1-2、2-1、3-1、3-2、6-1、9-1号房产出租

1.3 出租行为批准情况：****财政局高财资复【2026】1号

1.4 挂牌起止日期：

2026年3月6日—2026年3月26日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，每次**公告期限6工作日，最长延期2次。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：**市**区古柏镇茅山路53号

2.2 有无房产证：有

2.3 建筑面积(㎡)：467.42(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代：2016年

2.5 出租用途：商业

2.6 附属设施：水（部分）、电、消防环保设施

2.7 其他说明：

（1）目前租赁状态：原合同到期日为2026年3月31日，房产移交由出租方负责。

（2）本次招租标的为整体出租、不拆零

3. 租金价格及支付要求

3.1 租金价格(万元/年)：270

3.2 租期(月)：36个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：租金一年一付，租赁合同约定的每年租赁时间开始后的3个工作日内承租方将年租金支付给出租方

3.4 租赁押金(万元)：54

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，营业执照的经营范围须包含餐饮服务管理、零售等相关内容（截至营业执照记载为准）且成立时间不低于3年（含3年）。

（2）意向承租方承租本标的后，可经营的业态包括餐饮（不含明火）、便利店、饮品店（含奶茶）、水果零售等。承租方可根据经营需要引入多个品牌，但所有经营项目均不得使用明火，并须符合国家相关法律法规及消防安全要求。承租后具体经营方案（包括品牌组合、布局规划等）须报出租方审核同意后方可实施。

（3）意向承租方须为拟经营品牌（含自有品牌或合法授权品牌）的注册商标拥有方或被许可方，并提供有效的商标注册证或品牌授权证明文件。针对拟经营的餐饮及零售两种业态，意向承租方须至少提供一个品牌且该品牌在**省内正在经营的门店数量不少于5家。

证明材料要求：须提供各品牌门店清单（含门店名称、地址、联系人及电话）、门店照片、以及百度或高德地图门店搜索标注位置图打印件。正在经营的门店指报名截止日前处于正常经营状态的门店。

（4）意向承租方实收资本不低于人民币800万元（含800万元）（以经审计的2024年度或2025年度财务报告为准）。

（5）意向承租方业绩要求：①意向承租方须提供近三年内（自公告发布之日起往前推算）与**省内高等院校、****医院签订的餐饮、零售类经营管理项目业绩证明。业绩数量不少于1个。②业绩证明材料应包括：项目合同关键页复印件（须包含合同双方名称、服务内容、经营期限、签字盖章页等）；与合同履约时间相匹配的****银行转账记录、发票复印件）或甲方支付的营业额款结算凭证；提供项目业主单位名称、联系人及办公电话。③出租方保留对业绩证明材料进行核查的权利，包括但不限于联系业主单位核实、现场考察等。如发现提供虚假材料，将取消承租资格并追究相关责任。

（6）若意向承租方被确定为承租方后，无正当理由拒绝签署《房屋租赁合同》，或未按约定时间支付押金、首期租金等相关款项的，出租方有权取消其承租资格，其缴纳的交易保证金不予退还.同时，出租方将该意向承租方列入出租方后续项目“黑名单”，自违约行为发生之日起五年内，禁止该意向承租方及其法定代表人名下的其他企业参与出租方任何项目的招租、招标、采购等活动。出租方保留通过书面通知、公告或法律途径追究其因此造成的一切损失的权利。

（7）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（8）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（9）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：租金不增长

（2）承租方须在确定承租资格次日起_15_个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金81万元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登****交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登****交易中心网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

（1）经签字盖章的意向方登记表（报名时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）承诺函

意向方须在登记期限内登录**市公共**交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

向出租方提供的材料：

（1****事务所审计的2024年或2025年年度审计报告。

（2）拟经****商铺证明材料要求：须提供各品牌门店清单（含门店名称、地址、联系人及电话）、门店照片、以及百度或高德地图门店搜索标注位置图打印件。

（3）业绩证明材料应包括：项目合同关键页复印件（须包含合同双方名称、服务内容、经营期限、签字盖章页等）；与合同履约时间相匹配的****银行转账记录、发票复印件）或甲方支付的营业额款结算凭证；提供项目业主单位名称、联系人及办公电话。

意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料原件及复印件（复印件均需加盖公章，原件备查）提交至出租方：

（**市**区古柏街道茅山路53****医院14号楼4****中心，沈爱华，133****9355）

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。

（2）意向承租方承诺：提出承租申请前已全面了解出租标的相关信息，自主作出承租决定；意向承租方提出承租申请即视为已知晓招租公告载明的所有内容和交易条件，已充分了解出租标的情况，包括但不限于房产登记情况、坐落、面积、用途、权利类型、消防及装修情况等。

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

（4）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

（5）本项目自承租方确定之日起视为进场交易成交，交易双方须在确定承租方次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。

（6****银行账户信息：****中心联系人联系。

9. 联系方式：

出租方：****

地 址：****14****中心

联 系 人：沈爱华

联系电话：133****9355

****：

地 址：**市**区创新大道9****中心4楼B409

联 系 人：赵先生

联系电话：****1765

附件:

承诺函（院内餐饮）.docx