黑龙江省地震局物业、食堂人工服务外包项目竞争性磋商

项目概况

****物业、食堂人工服务外包项目 采购项目的潜在供应商应在****（**市**区珠江路017号）获取采购文件，并于2026年03月19日 13点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****物业、食堂人工服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：40.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：40.000000 万元（人民币）

采购需求：

一、物业岗位服务项目及要求

1、人员配备：

保洁班长1人，楼层保洁2人，外保洁1人，保安2人，万能工（掌握水暖电相关技能）1人。

2、服务要求：

（一）保洁服务：工作时间为7:00-16:00（含法定节假日），负责本物业服务范围内公共区域的环境卫生及运维巡查工作，每日保洁两次，上下午各一次。

服务范围：两栋办公楼（建筑面积9000平方米）的室内外卫生保洁服务、科普馆卫生保洁服务（500平方米）、两座庭院（1600平方米）卫生保洁服务、两栋家属楼5个单元的楼道卫生保洁等。

服务内容及要求：(1)公共区域(2)卫生间(3)楼梯间(4****办公室(5)接待室及会议室(6)局值班室(7)设备用房(8)热水间及洗浴间(9)每天循环对室外道路地面、停车场、台阶、花坛、门窗、外墙下部进行保洁，确保无垃圾、积水、明显污渍，无随意张贴、乱画。(10)定期清理屋顶露台、门禁设施、交通设施的卫生，确保目视洁净、无明显污渍、灯盖玻璃明亮清洁。

安保服务：实行全天24小时安保、运维和值班，负责本物业服务范围内公共区域的安全保卫、值班值宿、巡视检查等安全工作；报纸、信件的登记、收发；门的卫生和安全；科普馆开馆时间的安保工作及安全巡查工作；冬季清雪，****停车场、单位门前及楼顶，雪停即扫，小雪一天清，大雪三天清。

公共设施的维护和维修服务：万能工工作时间8：30-17:00，24小时待命（含节假日），如有突发情况需及时到岗。（1）供热系统：两栋办公楼的供热系统维护，包括水泵房二间、供热井一口；（2）消防系统：两栋办公楼的消防管线、消防器材的维护以及消防设备控制间维护，家属楼区公共消防；（3）供电系统：两栋办公楼的供电系统、两个配电室及监控设施的维护和管理；室内外照明的运维管理；室内弱电如电子门、有线电视、电话等的维修维护；（4）给排水：两栋办公楼给排水系统运维管理；水箱及给水泵房的管理和维护；院内化粪池下水井定期清掏，每年开春后、入冬前各清掏一次；机关、食堂、家属楼公共管线的疏通；（5）其他：室内办公家具及其他物品的挪移；办公家具、门窗等物品的维修维护；电梯的日常运维和管理；食堂设备的日常运维；其他涉及物业的工作任务。

二、食堂岗位服务项目及要求

1、人员配备：

厨师1人、面案1人、切配1人、洗碗1人、服务员1人。

2、服务要求：

三、其他要求

1.工服及工具配置责任

食堂类：厨师、面案、服务人员等岗位的工作服（含帽子、围裙、口罩），由供方提供，须符合食品接触级卫生标准。

保洁类：保洁人员工作服、手套、清洁工具（如扫帚、垃圾袋、拖把、抹布、厕刷、洗衣粉、洗衣液、卫生间香薰）等由供方提供，工具及用品须为合格产品且定期更换；香皂、纸抽、大盘纸、擦手纸、洗手液等由需方负责提供；

维修类：万能工、维修人员的专业作业工具（如扳手、电钻、测电仪等）工具，由供方提供，须满足安全操作规范。公共区域的设施设备维修配件和材料由需方负责提供，设备安装及维修工作由供方负责。

2.需方管理权限

供方上岗人员需所持健康证在有效期内（每年复检）。中标公司人员上岗前提供健康证供需方查验。标书内提供承诺书并加盖公章。

需方有权根据服务质量、岗位适配性等要求向供方提出人员更换需求，供方应确保替代人员在15日内到岗。对于核心岗位人员（包括但不限于厨师、面案师、保洁班长、万能工等），供方如需更换，须提前15日向需方提交书面申请，说明更换原因及拟替代人员的资质证明、经验材料；未经需方书面同意，供方不得擅自更换核心岗位人员。需方对供方履行"项目服务需求"工作具有验收权，若供方存在擅自更换人员或不配合需方工作的行为，需方有权扣除当月服务费的5%-10%作为违约金，并要求供方在1个月内完成整改；若整改后仍未达到合同约定标准（包括但不限于未按要求履约），需方有权单方面与供方解除合同。

3. 日常监督与指导权利

需方对供方派驻人员的日常工作享有全面监督权与业务指导权。

监督权：需方可随时检查供方人员的工作质量、服务规范、安全操作等情况，对不符合要求的行为有权当场提出整改意见；

指导权：需方可根据实际需求，对供方人员进行业务培训、服务标准宣导，供方须积极配合并督促员工落实相关要求。

合同履行期限：合同签订之日起一年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；供应商须是在中华人民**国境内注册的、从事服务活动的具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或具备国家认可经营资格的其他组织，并在设备、资金、人员组织等方面具有履行合同的能力；标书内提供承诺书并加盖公章。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。

3.本项目的特定资格要求：3.1提供近三年（2023年-2025年）资产负债表、利润表，成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2025年的资产负债表、利润表。3.2信誉要求：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；对在“信用中国”网站(www.****.cn)存在失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，****政府采购网(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，****机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）中列入经营异常名录或严重违法失信企业名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动（查询截止时点：本项目采购公告发布之日起到响应文件提交截止时间期间）；3.3与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。标书代写

三、获取采购文件

时间：2026年03月09日 至 2026年03月13日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市**区珠江路017号）

方式：线下获取

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年03月19日 13点30分（**时间）标书代写

地点：****（**市**区珠江路017号）

五、开启

时间：2026年03月19日 13点30分（**时间）

地点：****（**市**区珠江路017号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：****岗区鸿翔路24号

联系方式：****、****6610

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区珠江路017号

联系方式：林先生、0451-****6677

3.项目联系方式

项目联系人：林先生

电 话： 0451-****6677