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重庆医科大学附属大学城医院物业外包服务市场调研论证需求公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****物业外包服务市场调研论证需求公告
| 项目名称 |
****物业外包服务 |
采购方式 |
采购前市场调研论证 |
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| 联系地址 |
****大学**路55号 |
联系人 |
薛哲 |
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| 联系电话 |
023-****5695 |
电子邮箱 |
****@qq.com |
传真电话 |
023-****5900 |
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| 采购前市场调研论证要求 |
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| 一、论证时间及地点 请于2026年3月12日下午14:00前至********大学**路55号）裙楼2楼3号会议室参加论证。 二、投标人资格要求 合格****政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （一）基本资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）特定资格条件 投标人经营范围须含物业管理或物业管理服务、清洁服务或保洁服务（提供营业执照副本复印件）。 三、医院基本情况： ****是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一****医院。****大学****学院，坐落于国家级战略发展高地——西部（**）科学城核心区域，****大学**校区，医院占地120亩，医院规划床位1500张。医院建设实行总体规划、分期实施原则，已建成一期及一期后续建筑面积约9.3万余平方米，一期已开放床位800张，日平均门急诊量2800人左右。 本项目招标范围为门急诊楼、医技楼、A栋住院楼、B栋住院楼、附属配套设施设备及周边环境，基本情况如下：
四、委托管理事项服务范围及具体要求 1、保洁服务范围及具体要求
2、机电设备管理运行服务范围及具体要求
3、安保服务范围、服务要求及岗位具体要求 3.1.服务范围：负责院区红线范围区域内及周边的治安、消防安全防范工作（包括但不限于门诊楼、医技楼、AB栋住院楼、裙楼、****停车场（库）、后山及周边绿化区域）等，协助医院处理其他管辖事务，做好防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害后的次生灾害、处置突发事件和协助处理医患纠纷等工作，采取定点或不定点、定时或不定时的执勤及巡逻方式。 3.2.服务要求： 3.2.1.服务质量要求：保证所管区域的正常工作秩序，防范失火、失盗、破坏、爆炸、自然灾害事故发生，对各种突发事件能及时处理控制，为医院提供安全的工作、生活环境；保障院内车辆安全、道路畅通、收费准确。具体的服务要求严格按双方签订的《****保安勤务方案》执行。（备注：《****保安勤务方案》的编制将根据招标文件、投标文件以及入驻后的实际情况，双方共同起草编制完成）。标书代写 3.2.2.****管理部门对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻和制止，要求其恢复原貌，并报告采购人。 3.2.3 ****管理部门递交《当月安保工作小结》（包括：消防通道畅通情况、公共区域灭火器配置情况、安全防范方面情况（有无重大刑事、交通、消防等方面的安全事故发生）违章处理统计、安保投诉处理统计、保安人员到岗人数、安检工作、“五防”工作（防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害）情况、危化品监管记录、处置突发事件和协助处理医患纠纷情况、院内车辆收费及管理工作情况、存在问题和建议等十个方面）和《各岗位保安员排班表》《各岗位保安员考勤表》。 3.2.4 凡遇节假日、周末和工作日的夜间，须制度化地安排该项目的主要管理人员轮流24小时值班，履行相应职责和完成相应任务。法定****医院的要****医院的相关部门，同时做好与应急预案相关的各项准备工作。 3.2.5 负责对驻院外包单位的各类高风险作业（包括但不限于动火、有限空间、高空作业及施工）实施全过程安全生产监督管理，派驻人员须持有相关安全生产管理或特种作业资格证书。 3.3.服务标准：按照医院规****医院质量考核。 3.4.服务内容（包括但不限于） 3.4.1 负责医院红线范围内及周边的治安防范、院内车辆交通、消防安全工作。 3.4.2 协助医院相关科室处理其他管辖事务，做好防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害后的次生灾害及危化品管理。 3.4.3 处置突发事件和协助处理医患纠纷等工作。 3.4.4 负责院内车辆收费及停车管理工作：包括全院所有车辆的院内流向、车辆收费、车辆安全（车辆被盗、擦剐、纠纷）等一切事务。 3.4.5 负责大学**路、厚德路等各出入口通道的管控工作，严格执行院区医疗安全防控政策要求，****医院常态化安全防控措施。 3.4.6负责消防控制室（监控室）值守，并按照值守要求落实相关工作。 3.4.7 完成医院交办的其他安全工作。 3.5人员配置及岗位要求 3.5.1总体要求；保安秩序维护、巡逻执勤、应急处突、车场停车收费及管理共26个岗位，实行全日制24小时工作，按医院要求根据工作需要统一排班上岗。配****医院要求具备的形象条件和拥有良好素质，医院有权对其进行筛选录用。满足渝卫发〔2024〕40号《关****医院建设工作的通知》等相关主管部门文件要求，投标人所配置的保安人员年龄比例符合要求、人数****医院目前开放床位数暂按800张。****医院实际情况按实调整）；保安人员每日工作总时长、每月工作总时长符合劳动法要求。（提供承诺函，格式自拟） 3.5.2项目安保经理的要求 具有医疗机构5年以上安全管理工作经验；有较强的组织能力、熟悉保安服务业务知识，有独立解决各项问题的能力，语言表达能力、文字写作处理能力强；熟练办公自动化等办公软件；男性，身高170cm以上，年龄55周岁以下。 3.5.3 其他人员的要求 身体条件：男性身高原则在165cm以上，女性身高原则在155cm以上，双眼视力正常，身体健康，相貌端正，无传染疾病，年龄男性原则上18-50岁之间，女性原则上18-45岁，其中48岁以下须占总人数的30%以上。 政治素质：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导，服从安排，听从指挥，无违法犯罪记录等。爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。 业务技能要求：持有《保安员证》，拥有相关法律法规、安保和消防方面的专业知识和技能，具备较强处理突发事件的能力和一定的语言、文字表达能力。 文化条件：具备良好的语言表达及沟通协调能力，会使用智能手机开展工作。 其他要求：服务团队中需包含退伍军人20%【1.提供相关人员退伍军人证复印件】。 3.5.4医院根据业务工作发展及工作区调整等实际需要，可以对岗位数及保安人员数做出人员增、减调整，调整结果提前一个月通知，公司应在接到通知后一个月内，按医院的要求提供服务，****医院主张赔偿或补偿。 3.5.5岗位设置（当前设置，可根据实际情况及时调整和优化）
备注： 1、重大活动及突发事件时，投标人无条件按照采购人要求完**保、消防工作； 2、消防控制室值守特殊工种必须持证上岗； 3、全员需配备保安证，经过保安专业化培训人员不少于保安总人数的60%。 4、保安人员年龄段和男女比例符合岗位工作要求。 5、服务团队中需包含退伍军人20%。应提供安保勤务使用相应数量的办公电脑、打印机、办公耗材、执法记录仪、警棍、防刺背心、辣椒水、录像机、相机等。 五、其它要求 我院保洁、机电设备管理运行服务、安保服务等项目纳入社会化管理。目前各个系统稳定运行，为了进一步优化了后勤服务流程，提高了后勤服务工作效率，按照国家规定拟对我院物业外包服务进行招标，****公司自行踏勘现场，费用及安全责任自负。结合我院实际情况，针对医院上述要求制定人员配置方案、报价及相关服务方案等。 |
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招标进度跟踪
2026-03-06
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