中建﹒和鸣雅居建设运营一体化-变更公告

中建﹒和鸣雅居建设运营一体化

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织招标的中建﹒和鸣雅居建设运营一体化（招标项目编号：****），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

问题一：招标文件P358 商务文件四、其他资料 说明：其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为需要提供的其他资料。投标人应按商务评分要求，提供相关证明材料。投标人提供的其他资料均须加盖单位公章，否则资料无效。 问：“投标人应按商务评分要求，提供相关证明材料。”投标人在资格文件其他资料中已按加分项要求提供了相关证明材料，在商务文件其他资料中是否无需重复提供，请明确。

答：可以不重复提供。

问题二：标后固定总价合同，是否无需提供工程量清单报价

答：投标时无需提供。

问题三：招标文件P59评标办法前附表第5项 工程总承包部分评标基准价计算方法“1．A 为评标基准价（以“元”为单位，保留两位小数，小数点后第三位 四舍五入，第四位及以后不计）。” 问：投标报价金额是否保留整数标书代写

答：是。

问题四：本项目工程款是否设置工程款专户

答：是。

问题五：招标文件P214“17.6.1.2 建筑安装工程费 调整后结算金额=审定建筑安装工程费预算价±设计变更±现场签证±人工、主材材料调差。” 招标文件P207 17.1.1 合同价格形式“......施工期间发生变更的，应当按规定经招标人委托有资质的第三方审核单位批准后列入结算，结算金额按专用条款第 17.6.1 结算方式经招标人委托有资质的第三方审核单位审核结果为准计取，结算最终造价不得高于中标价。” 问：结算最终造价不得高于中标价不合理，按招标文件规定设计变更、现场签证、人工、主材材料调差均可调整，故“结算最终造价不得高于中标价”应改为“结算最终造价不得高于招标控制价”。

答：按招标文件执行。

问题六：本项目最高投标限价无相关面积及对应的指标，请发包人提供含对应分项面积及指标的最高投标限价表。

答：本项目最高投标限价文件已在招标文件的附件中上传，涉及**每平米指标按最高投标限价中建筑安装工程费除以总建筑面积计算，总建筑面积以建设工程规划指标核实(规划验收）面积（不含室外工程构筑物面积）为准。

问题七：招标文件P8 投标须知前附表第8项1.3.1 投资总额：189280元，单位有误。

答：招标文件P8 投标须知前附表第8项1.3.1 “投资总额：189280元。”修正为“投资总额：****800000元”

二、补充通知

1、招标文件第四章第三节第4.2.1条“履约担保的形式和金额”的内容中，“履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后28日内无息退给承包人。”修改为“履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后28日内退给承包人。以现金形式递交的履约保证金，****银行同期活期存款利息，计息基数为实际缴存的保证金本金，计息期间为实际缴存日至实际返还日。”

2、招标文件第三章第一节第2.2.4（6）条“其他因素评分标准”的内容中，“3、建设运营一体化：本项目勘察和主体工程设计和主体工程施工和运营任务全部由独立投标人承担的，得30分。”修正为“3、建设运营一体化：本项目勘察和主体工程设计和主体工程施工和运营任务全部由独立投标人承担的，得40分。”

3、招标文件第六章第二部分第五点内容中，“项目位于**市**区”修正为“项目位于**市**区”。

4、招标文件第三章第一节第2.2.4（5）条“企业资质资格”的第2点内容中，“……在此基础上，根据******协会公布的且仍在有效期内的《2024年关于******工厂综合评价结果的公示》和《2025年度关于公布******工厂综合评价结果的通知》中的综合评价得分对符合投标资格的预制混凝土构件生产供应商由高到低进行排序，排序第1至第2名（含第2名）的得0.5分，排序第3至第6名（含第6名）的得0.2分，排序第7名之后（含第7名）的得0.1分。……”修改为“……在此基础上，根据******协会公布的且仍在有效期内的《2024年关于******工厂综合评价结果的公示》和《2025年度关于公布******工厂综合评价结果的通知》中的综合评价得分对符合投标资格的预制混凝土构件生产供应商由高到低进行排序，排序第1至第3名（含第3名）的得0.5分，排序第4至第7名（含第7名）的得0.3分，排序第8名之后（含第8名）的得0.1分。……”

5、本项目“项目建设规模”的内容修改为“本项目拟**置型商品房，土地面积30220平方米，建筑容积率1.0以上，4.55以下（其中商业建筑不超过2500平方米），建筑率度35%以下（含35%），建筑高度100米以下（住宅建筑高度21米以上），绿地率35%以上（含35%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积178775平方米，其中，单体建筑面积最大的一栋约为26235平方米，项目采用装配式混凝土建筑工程建造。项目总投资189280万元，其中，土建投资66705万元。”

6、招标文件内容中涉及“包括但不限于”字眼的均修改为“包括”。

本项目重新上传招标文件，请各投标人及时通过**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）下载重新发布的招标文件，并按重新发布的招标文件编制投标文件。标书代写

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年3月6日