关于锦绣城二期公共收益（2025年1月1日-2025年12月31日）审查结果的公示

锦绣城二期第一届业委会文件

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关于锦绣城二期公共收益

（2025年1月1日-2025年12月31日）

审查结果的公示

锦绣城二期业主大会及全体业主们：

锦绣城二期第一届业委会现将锦绣城二期（万宇路169号锦绣城17栋、18栋，下称：小区）2025年1月1日-2025年12月31日公共收益的审查结果公示如下：

1、公共收益区域：锦绣城二期，万宇路169号锦绣城17栋、18栋；

2、审查周期：2025年1月31日-2025年12月31日；

3、审查对象：****集团****公司（下称：物业）；

4、审查依据：《民法典》第二百八十二条之规定、《**省物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《小区物业服务合同》、物业经营合同及物业财务系统账目等；

5、审查结果：根据《小区物业服务合同》约定，扣除税务和物业合理成本后属于全体业主的公共收益（2025年1月31日-2025年12月31日）共计50528.33元（大写：伍万零伍佰贰拾捌元叁角叁分整），详见附件一《锦绣城二期公区收益分成表》；

6、审查特别说明：

⑴广告单价、数量下滑：随着时代进步，纸质广告、灯箱广告投放下滑、单价下跌，较多广告商转投写字楼或线上广告；

⑵2024年电梯轿厢纸质广告补列入：2024年因物业管理电梯轿厢部分纸质广告收入的财物人员怀孕，未在岗，本次审查内容包含此项；

⑶****公司原因：我们小区公共收益少、收入项目清晰、市场行情透明、支撑资料完整和齐备，聘请外部审计单位费用高，本着节约的方针，最终采取业委会对物业提供资料审核的办法进行，所有支撑资料物业均提供给业委会审查；

⑷所有支撑资料真实性、完整性：物业对所提供支撑资料的完整性及真实性负责。

7、审查结果备查机制：若对此审查结果有异议，请携本人身份证、房产证（购房合同亦可），****中心审查相关资料，查询联系人：何老师，联系电话：189****0644；

8、公示期：2026年3月7日9时至2026年4月5日17时；

9、在此业委会呼吁小区邻居，有从事审计、财会、司法等相关领域的，可以积极出谋划策，共同参与到公共收益的审核工作中来，保障全体邻居的权利及利益。

附件一：《锦绣城二期公区收益分成表》

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2026年3月7日

附件一：