第七生产队22标,约1744.00亩,上库力农场2026年土地经营权出租项目

出租方名称：****

本出租方****交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的委托方为****，出租期限自签订土地租赁合同起至2026年10月30日。土地用途为仅能用于马铃薯、麦类、油料作物种植，标的相应规定用途，规定作物种植面积、前茬种植作物、地块信息等相关信息详见附件明细表。

2、所有标的不分割出租，如标的地块包含水浇地，挂牌价为该标的水浇地底价。根据土地经营权出租明细表，如标的包含水浇地、旱地，在意向承租方竞价时所有地块按照等额增长的方式进行加价，即意向承租方对水浇地等地块每亩加价10元，同一标的其他地块（详见附件参考明细）每亩同步加价10元。最终交易价款=地块亩数×地块最终成交单价。

3、（本条适用标25至标31）标的底价由固定资产租赁价格+耕地租赁价格+2025年秋整地费用组成，详情见附件明细表。

4、（本条适用标1至标24）为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞租的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位勘验联系人签订勘验情况确认书，承租方与勘验联系人签字确认后，方可参与该地块竞租，无法提供勘验情况确认书的人员不能参与竞租。若无法提供勘验情况确认书参与竞租，出租方有权按照公告约定处置竞租保证金。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方有权按照公告约定扣除保证金。标的勘验：公告期内请提前预约；标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：袁立明136****4701

5、（本条适用标25至标31）为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞租的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位勘验联系人签订勘验情况确认书，承租方与勘验联系人签字确认后，方可参与该地块竞租，无法提供勘验情况确认书的人员不能参与竞租。若无法提供勘验情况确认书参与竞租，出租方有权按照公告约定处置竞租保证金。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方有权按照公告约定扣除保证金。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：王建鹏138****8204

6、 本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为准，不得随意减少和增加耕种面积。承租方不得以土地存在瑕疵、实际耕种面积与合同约定面积存在差异等原因拒绝履行相应的承租义务、要求减少租金或**租期。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

7、必须按照要求种植作物，禁止种植多年生作物。**元/亩，代表每亩耕地应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。

8、本次出租标的规定用途为马铃薯的地块承租方在土地使用过程中，如需要建设滴灌设施时，出租方只负责向承租方提供主水管道和出水桩的使用，耕地内支管和毛管的建设和费用由承租方自行承担。

9、（本条适用标1至标24）标的土地地块已全部翻耕整地，挂牌价不含整地费，承租方需另缴纳整地费。（地块现状、收费标准见附件明细表），整地作业费在签订土地租赁合同时，由承租方一次性交纳至出租方指定账户。承租方可以自己进行整地，但必须按出租方要求及标准进行整地。如承租方未按时向出租方足额缴纳租赁费和整地作业费，出租方有权禁止承租方进行播种作业，因此所发生的任何损失均由承租方承担。

10、双方签订土地租赁合同时，出租方向最终承租方收取押金，押金为10元/亩，押金由承租方于签订土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，租赁到期承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。

11、（本条适用标25至标31）双方签订合同起5个工作日内，最终承租方须交纳种植履约保证金和固定资产使用保证金。出租方向最终承租方收取种植履约保证金，种植履约保证金按照总成交价的3%标准收取，待合同到期10个工作日内，无违约及其它争议和问题后，出租方如数退还。固定资产所有者向最终承租方收取固定资产使用保证金：为资产评估总额度的30%标准收取，收取时限为签订合同5个工作日内，待合同到期经固定资产所有者检查验收合格后，方可退回，否则要求承租方修复或修复费用在保证金中扣除，不足部分由承租者补齐，若不能协商解决，采取法律方式处理。如标的承租方为固定资产所有者时，则不需交纳固定资产使用保证金。种植履约保证金由承租方直接一次性交纳至出租方指定账户。固定资产使用保证金由承租方直接一次性交纳至固定资产所有者指定账户。

12、承租方承租土地为耕地，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等（以下简称“附属物”）所有权人为相应产权所有人所有。承租方有权自行与附属物所有权人或其他权利人签订相关协议，取得附属物的使用权。承租方与资产所有人自行签订资产租赁协议，商谈细节。出租方不保证承租方一定取得附属物的使用权，同时也不对附属物的权属及瑕疵承担保证责任。

13、 本项目不允许联合受让。

14、（本条适用标1至标24）竞租保证金按照100元/亩收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

15、（本条适用标25至标31）竞租保证金按照标的挂牌总价的25%收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

16、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或违反公告约定及相关规定的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

17、如上内容均来自于出租方提供的资料，交易中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

18、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

19、承租方通过****中心发送的电子竞价成交确认书之日起成为最终承租方。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、（本条适用标1至标24）竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方在竞价结束之日起5个工作日内将自然人身份证、法人营业执照扫描件等报名资料（复印件的需签****中心指定邮箱，邮箱号详见联系方式中的其他。最****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内将除保证金外的剩余租金、交易****中心指定账户，在交纳上述款项之日起20个工作日内与出租方签订土地租赁合同。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地租赁合同/土地租赁合同签订情况表后，5个工作日内出具交易凭证。****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，出租方有权按照公告约定处置竞租保证金。

3、（本条适用标24至标31）竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起5个工作日内将自然人身份证、法人营业执照扫描件等报名资料（复印件的需签****中心指定邮箱，邮箱号详见联系方式中的其他，由中心在2个工作日内对其进行资格审核；如最高报价者经审核不符合公告约定承租方资格条件的，由中心向最高报价者出具书面通知，保证金按照公告约定处理，同时出租方有权另行处置标的。符合承租方资格条件的最高报价者为最终承租方，最****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内将除保证金外的剩余租金、交易****中心指定账户，在交纳上述款项后20个工作日内与出租方签订土地租赁合同。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地租赁合同/土地租赁合同签订情况表后，5个工作日内出具交易凭证，并将竞租保证金转为租金总额的一部分，****银行账户；****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，出租方有权按照公告约定扣除保证金。

4、出租方在签订土地租赁合同之日起5个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、承租方承租土地为耕地，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等附属物所有权人为产权所有人所有。承租方通过本次项目出租成交后取得附属物的使用权，耕地租赁期间产生的费用及地面“附属物”使用、维护费用由承租方自行负责。需要使用时需与出租方进行沟通协调，避免出现因抢水、抢电造成断水、断电或浇灌不及时等情况的发生。

6、承租方在承租土地使用过程中，如需要水、电、暖等配套服务的（若有），由承租方与水、电、暖等提供服务方自行协商解决，费用由承租方负责;出租方负责协调浇地作业，不提供人员服务，浇灌看护人员由承租方自行安排:灌溉费用由承租方承担，按实际发生另行收费。

7、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

8、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

9、在承租土地期间，涉及的国家相关**、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人****政府相关政策执行。（按合同执行）

10、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

11、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，不得破坏耕地耕作层，应以自用的方式直接使用所租赁的土地。未经出租方同意不得擅自将该土地转租、出租、转借、调换、抵押、担保等，否则视为承租方违约。同时，出租方有权单方面终止合同，收回承租方承租的耕地，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

12、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

13、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

14、承租方如自愿参加农业保险，由承租****公司办理相关手续。

15、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

16、租赁标的土地包含水浇地的（详见附件土地经营权出租明细表），出租方租赁期间委托承租方灌溉收费标准：按照水浇地亩数每亩收取承租方浇地费用10元每遍，具体费用以实际发生计算。水浇地中的水利设施使用费用（如电费、人工费用、维修费用等）由出租方承担。出租方为承租方提供水浇地的水利设备喷灌形式为指针圈式或平移式两种，出租方优先供应承租方水利设备使用需求。承租方租赁出租方耕地播种后需要进行灌溉时须向出租方提前三天提出灌溉作业申请，承租方必须按照灌溉作业收费标准乘以灌溉作业面积预交足额的灌溉费用，出租方在确认收到款项后方可为承租方进行灌溉作业，承租方如未及时足额向出租方缴纳灌溉作业费，出租方有权拒绝为承租方进行灌溉作业。因承租方未及时足额向出租方缴纳灌溉作业费，造成承租方农作物灌溉延期或未灌溉而遭受旱灾等其它灾害减产，出租方不承担任何责任和损失。

17、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

18、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。