上海11亿商办综合体项目中标落地

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长三角生****示范区的水乡客厅核心区，最近有个大工程有了新进展。这个项目叫创智引擎二期商办地块，在**市**区金泽镇，具体位置是东到规划三十七路、南到规划三十二路、西边挨着雪落漾、北到规划三十六路，****示范区的核心地带，周边水系多，生态环境很好。

这个工程规模不小，总用地面积44055.90平方米，规划总建筑面积有135154.82平方米，其中地上建筑面积94767.70平方米，地下建筑面积40387.12平方米，相当于要在地下再挖出四万多平方米的空间。

施工内容特别全，从基坑开挖到主体结构，从机电安装到各种专项工程都包括了。不过这次招标的是除了打桩以外的总承包范围，具体来说，要干的活儿包括基坑围护、挖土方、降水、地上地下建筑和结构、砌墙、防水、保温、屋面，还有乱七八糟的杂项工程。机电安装部分更是涵盖了电气、电梯、光伏、给排水、暖通、弱电、消防、泛光照明这些。

室外的配套工程也要做，**红线内的雨污水管道、交通设施、充电桩等等。整个项目总投资规模达到282759万元，这次招标的**工程费是146966万元，招标时设的最高投标限价是116364.13万元。建设周期定了824天，差不多两年半的时间，这对施工单位的**调配、施工组织和资金周转能力都是个考验。

最近中标候选人公示出来了，第一名是****，报价111513.3797万元。****集团有限公司，报价113343.0011万元。两家报价都没超过限价，但**建工七建比中建三局便宜了大概1829万，竞争优势挺明显。

**建工七建是**本地的建筑国企，盖过很多超大型公共建筑和商业综合体，经验丰富。这次中标的项目就在**地界，本地企业在协调**、保障材料供应、熟悉施工环境方面肯定有些优势。

中建三局是央企里的建筑巨头，这几年在长三角干了不少大工程，虽然这次没中，但报价这么高也说明他们对这个标杆项目志在必得。****示范区的先行启动区，要展示跨省域共建共享的成果。

等创智引擎二期建好了，能给示范区提供高品质的商办空间，吸引更多创新要素和产业聚集。项目紧挨着雪落漾，把生态景观和商业办公融合在一起，****示范区生态绿色的理念。

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