上海世界技能博物馆仓储展示采购项目建设管理费（代建）服务比选邀请公告

根据《中华人民**国招标投标法》和《****政府采购法》等的相关规定，现根据工作需要对****仓储展示采购项目代建服务进行比选邀请，拟选定1家代建单位承接该服务项目，特邀单位积极报名参加评选。

一、代建单位主要服务内容

本项目为****仓储展示采购项目提供建设管理（代建）服务，选址于中国（******基地1号楼裙楼3层，实际改造面积约1500㎡，主要建设仓储展示多功能区域，含库房区域、展示交流区域、技术用房区域等，配套恒温恒湿、安防、消防等设备。仓储展示采购项目总预算313.99万元。

代建单位需作为项目建设管理主体，全程负责本项目的代建管理服务，具体内容如下：

前期管理：协助采购人完成项目施工、监理等单位的比选配合工作，审核设计图纸、施工方案，办理项目建设所需各类审批手续。

施工管理：代表采购人对设计、施工、监理等单位进行管理，监督施工进度、质量、安全及投资控制，协调解决项目建设过程中的各类矛盾和问题，确保项目按合同要求推进。

投资管理：严格控制项目总投资，审核工程变更、签证及进度款支付，编制项目资金使用计划，配合财务监理单位做好资金监管，确保资金使用合规、高效，杜绝超预算情况发生。

验收管理：组织项目分部分项验收、竣工验收及专项验收，整理竣工资料，协助采购人完成项目竣工结算、审计及资产移交工作。

其他代建服务：建立项目管理台账，定期向采购人汇报项目进展情况，配合采购人及相关部门的监督检查，完成采购人交办的其他与项目相关的管理工作。

二、采购项目内容、服务期限及报价

采购内容：****仓储展示采购项目代建服务；

服务期限：自项目代建合同签订之日起至项目竣工验收合格、完成竣工结算、资产移交及资料归档之日止，同步覆盖项目全周期，如需**，按实际服务时长调整（不额外增加费用）。

报价方式：本项目代建服务预算共5.57万元，包含在总预算313.99万元内，报价需包含代建管理费用、人员薪酬、办公经费、协调费用、税金等全部代建相关费用，明确费用构成及支付方式，报价不得超过对应预算额度，否则视为无效报价。

服务要求：代建单位需组建专业代建管理团队，关键岗位人员需具备相应的项目管理资质和经验，全程负责项目管理，确保项目建设规范、高效推进。

三、合格投标人的资格要求

合****政府采购法第二十二条规定的条件外，还应具备的资格条件：

1.须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供有效****事业单位法人证书；

2.近三年内在经营活动中没有重大违法违纪记录且未被行业主管部门处罚，公司未纳入“失信被执行人名单”，无任何不良记录；

3.具有健全的代建管理组织机构和完善的项目管理制度；

4.****机关****机关不存在隶属关系或者其他利益关系，不与本项目施工单位、监理单位、设计单位存在关联关系。

5.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包代建服务。

四、递交报价文件截止时间及地点加急标书代写

递交报价文件截止时间：2026年3月12日上午10：00。递交报价文件地点：**市**区杨树浦路1578号（****安浦路正门），未按规定的时间送达或未送达指定地点的报价文件，不予受理。加急标书代写

投标文件分数：一正两副。

五、响应文件由以下部分组成

(1) 投标函；

(2) 投标人代表授权委托书；

(3) 开标一览表；加急标书代写

(4) 代建团队人员配置表（含职称、资格证书、从业经验证明）；

(5) 业绩一览表（近3年类似项目代建业绩）；

(6) 代建实施方案（含项目管理计划、进度控制、质量控制、投资控制、协调管理措施等）；

(7) 资质证明文件（营业执照等）；

(8) 投标人认为需提交的其他材料。

六、评审办法

本项目采用综合评分法，总分100分，评审小组根据投标人的投标报价、代建实施方案、类似项目业绩、代建团队实力等要素综合打分，得分最高者确定为成交候选人（若得分相同，投标报价较低者排名靠前；若报价仍相同，类似项目业绩较多者排名靠前）。评审要素及分值详见附件1（点击“阅读原文”查看），未成交者恕不另行通知。

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2026年3月6日