河北中尚法辅信息技术服务有限公司关于石家庄市新华区北二环路89号星河御城*号住宅楼*单元4**房产的公告(第一次)

竞价公告

受委托，我司将于2026年3月23日10:00时至2026年3月24日10:00时止（延时的除外）在**资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.****.com）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

一、竞拍标的物：

资产名称:**市**区北二环路89号星河御城*号住宅楼*单元4**房产

产权证书号：冀（2016）**市不动产第00257**号，建筑面积：133.1/6平方米。类型用途：成套住宅/仓储，装修情况：简装，房屋户型：3室2厅1厨2卫，所在楼层：4层，总楼层：27层，配备电梯：有，房屋结构：钢混，房屋年限：70年；租赁情况：无。（房屋的外观、结构、固定装修、内在质量以及建筑面积以竞价成交后移交中标人时的现状为准）。

标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题。

税费情况：标的过户之前的水、电、物业等欠费由原产权人结清；办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（除应原产权人承担的税以外的契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等），全部由中标人承担；中标人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续，相关费用自理。

特别提醒：

1.本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法竞标。标的物按现状及房产证登记为准进行公开竞价出售（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等归原房主所有不在交易范围内），本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

2.竞买人应当事先确定是否具有标的物所在市或区的购房资格，必要****住建委、房管局、****中心等相关主管部门咨询限购政策，竞买人参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。竞拍成交后，中标人应向我司提交购房资格证明材料，因中标人无购房资格或者虚构购房资格而不能办理过户，导致本次竞拍行为无效的，由中标人自行承担赔偿及法律相关的一切责任。
3.本标的地下室储藏室有使用权无产权证。

二、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：****000元；保证金：116000元；加价幅度：5000元或其整数倍。

三、竞价方式：

本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次公开竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

四、咨询与看样：

标的物展示、咨询、看样展示的时间：展示期间接受咨询，咨询电话：185****8228（张女士）、132****8515（杨女士）有意者请与我司联系统一安排看样。

五、保证金交纳及处置

1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称中标人）冻结的竞价保证金将自动转入****指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、竞买人应具备的条件：

具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。

七、竞买人手续办理

竞拍方式为通过平台线上交保参与竞拍，在竞拍结束前交保证金成功都可参与竞拍，详见线上交保教程。

八、标的物移交流程：

竞价尾款支付后，买卖双方另行协商办理交割手续，卖方配合完成签约交割，交割方式为产权过户，如中标人因个人原因不能在时效内到场办理产权****公司提前协商办理委托手续，由受托人全权办理产权过户手续，以上情况中标人都未能履行的我司可按中标人悔拍处理。

九、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费、买家服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户（户名：****，开户行：****银行**铁道支行，账号：1305 0361 5408 0000 1976），竞价余款请在竞价成交后7日内完成支付。中标人可在【我的竞标】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。

（三）中标人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，【本标的物存在软件服务费及成交价2%的综合服务费（具体以成交界面显示为准）均有由中标人承担】，因中标人未支付平台软件服务费用、综合服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由中标人自行承担。

（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身****银行。

十、特别提醒

1、标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），我机构不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉及给排水等问题）的担保责任。强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3、标的物转让登记手续由中标人自行办理，转让方配合协助，标的过户之前的水、电、物业等欠费由原产权人结清；办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（除应原产权人承担的税以外的契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等），全部由中标人承担；中标人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。中标人应充分注意并审慎出价。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询。

5、如中标人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均****人民法院提起诉讼。

十一、联系方式

咨询电话：185****8228（张女士）、132****8515（杨女士）

※最终解释权归****所有。

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2026年3月7日