汇峰苹果小镇7幢、11幢户外墙面脱落渗水维修监理项目邀标公告

汇峰苹果小镇全体业主：

为解决小区7幢、11幢户外墙面脱落、渗水问题，保障房屋使用安全及居住环境，本小区曾就该楼栋墙面脱落渗水维修监理项目通过**省招投标信息网开展公开招投标工作，因投标报价等相关原因，该次公开招投标项目流标。

为推进维修工程顺利实施，保障项目监理工作及时落地，经****研究决定，现自行组织开展该项目定向邀标工作，邀请符合资质要求的监理单位参与本次邀标，全程公开透明，接受全体业主监督。

以下为本次监理项目邀标文件全文，相关事宜请按文件要求执行。

项目名称：汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目

项目编号：****

邀标人：****

日期：2026 年 03 月 07 日

致各受邀监理单位：

****就汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目进行定向邀标，本项目无采购代理机构，由邀标人自行组织实施，现邀请符合本项目资质要求的监理单位参与本次邀标活动。

1. 项目编号：****

2. 项目名称：汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目

3. 本项目总投资额：97.488403 万元

4. 预算金额：25737 元

5. 最高限价：25737 元

6. 采购需求：本次邀标为该项目工程建设范围内的全部工程监理

7. 合同履行期限：监理合同签订之日起至缺陷责任期满止（其中施工周期 120 日历天）

8. 本项目不接受联合体参与邀标

9. 项目出资比例：物业维修基金 100%

10. 资金落实情况：已落实

1. 满足《中华人民**国招标投标法》的相关规定；

2. 本项目的特定资格要求：

2.1 受邀单位应依法设立并具备承担本邀标项目的如下条件：

2.1.1 资质要求：须具备有效的以下资质之一

(1) 住建部门颁发的工程监理综合资质；

(2) 住建部门颁发的房屋建筑工程专业或市政公用工程专业监理丙级及以上资质。

2.1.2 总监理工程师要求：具备房屋建筑工程或市政公用专业国家注册监理工程师执业资格。

2.1.3 信誉要求：未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形

(1) 开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分；加急标书代写

(2) 开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分；加急标书代写

(3) 开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分；加急标书代写

(4) 开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分。加急标书代写

2.1.4 本项目不接受联合体参与邀标。

1. 获取时间：即日起截止 至 2026 年 03 月 10 日 17:00

2. 获取方式：线上获取

3. 获取文件需提供的材料（可电子版发送至邮箱）：

3.1 有效的监理资质证书复印件；

3.2 总监理工程师国家注册监理工程师执业资格证书复印件；

3.3 单位营业执照复印件。

1. 响应文件提交截止时间：2026 年 03 月 10 日 17:00（逾期送达视为无效）加急标书代写

2. 磋商时间：2026 年 03 月 11 日 18:00（响应文件提交截止后即刻开展）加急标书代写

3. 提交及磋商地点：汇峰苹果小镇综合楼 3 ****办公室

4. 响应文件要求：

方式一：****委员会邮箱：****@outlook.com

方式二：纸质版一正两副，按要求密封，未密封或密封不符合要求的，邀标人有权拒收。

办公地址：汇峰苹果小镇综合楼 3 ****办公室

咨询时间：工作日 13：30-16:30

1. 本项目落实节能环保、中小微****政府采购政策，符合条件的供应商可享受相应价格扣除优惠；

2. 受邀单位应合理安排邀标文件获取及响应文件制作时间，因自身原因导致无法参与本次邀标的，责任由受邀单位自行承担；

3. 本项目无任何第三方采购代理机构，所有事宜均由****直接对接，请勿轻信其他中介机构或个人相关信息；

4. 本次邀标全程接受汇峰苹果小镇全体业主****管理中心监督。

1.1 本邀标文件仅适用于本次邀标所述的汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目的采购活动，受邀供应商的所有响应行为均受本文件约束。

2.1 邀标人：指****，为本项目采购主体，全权负责邀标组织、评审、合同签订等事宜。

2.2 供应商：指受邀并获取本邀标文件，参与本次邀标并提交响应文件的工程监理单位。

2.3 评审小组：指由邀标人依法组建的 3 人及以上单数评审团队，独立履行响应文件初审、磋商、综合评分等职责。

2.4 响应文件：指供应商按本邀标文件要求编制，提交的所有纸质文件及相关证明材料。

3.1 邀标人：****，无委托第三方代理机构，所有项目事宜直接对接。

3.2 ****管理部门：****管理中心，依法对本项目采购活动、物业维修基金使用进行监督管理。

3.3 供应商资格要求：

3.3.1 具备《中华人民**国招标投标法》规定的基本条件，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；

3.3.2 以邀标人认可的方式获取本邀标文件，并按要求提交符合规定的材料；3.3.3 符合本邀标文件第一章约定的全部特定资格要求，无不良信用记录。

3.4 联合体约定：本项目不接受联合体参与邀标，供应商不得以任何形式联合其他单位参与响应。

4.1 本项目资金来源为小区物业维修基金，出资比例 100%，资金已足额落实，可保障合同项下全部款项支付。

6.1 本邀标文件包括以下七章内容，各章节内容互为补充、解释，共同构成本次邀标的完整依据：第一章 邀标邀请；第二章 供应商须知；第三章 采购需求；第四章 评审方法和标准；第五章 采购合同；第六章 响应文件格式；第七章 采购供应商询问函和质疑函范本

6.2 现场考察 / 标前答疑：本项目不组织统一的现场考察和标前答疑会，供应商可在邀标文件获取期内自行踏勘项目现场，邀标人予以配合，现场踏勘产生的费用由供应商自行承担；

6.3 供应商应认真、全面阅读本邀标文件的所有条款、格式、技术要求，未按邀标文件要求编制响应文件的，由供应商自行承担响应无效的后果。

7.1 供应商如对邀标文件内容存在疑问或歧义，须在 2026 年 03 月 10 日 17 时 00 分前以书面形式（加盖单位公章）提交至邀标人办公地点，逾期提交的询问将不予受理；

7.2 邀标人可根据实际情况，对邀标文件内容进行澄清或修改，所有澄清 / 修改内容将以书面形式通知所有受邀供应商，该澄清 / 修改内容为邀标文件的组成部分，对所有供应商具有同等约束力；

7.3 供应商未在规定时间内提出询问，且参与本次邀标的，视为完全认同本邀标文件（含后续澄清 / 修改内容）。

8.1 包别划分：本项目不分包，供应商须对项目全部监理服务内容进行整体响应，不得拆分响应；

8.2 技术标准：供应商提供的监理服务及相关工作，均应符合国家、**省、**市现行的工程建设强制性标准，以及房屋建筑工程监理的行业规范；

8.3 文字及计量单位：

8.3.1 供应商与邀标人之间所有邀标相关的通知、函件、响应文件均以中文表述；供应商提交的外文证明材料，须附完整的中文译文，译文与原文不一致的，以中文译文为准；

8.3.2 响应文件中使用的计量单位，均采用中华人民**国法定计量单位。

9.1 供应商应严格按照本邀标文件第六章《响应文件格式》的要求，完整编制、填写响应文件，不得缺项、漏项，未按格式要求编制的，评审小组可按响应无效处理；

9.2 供应商须提交邀标文件要求的全部证明文件（资质、资格、业绩等），证明其响应内容符合本文件规定，该证明文件为响应文件的重要组成部分，形式可为文字资料、图纸、扫描件、数据等；

9.3 本项目不接受备选邀标方案，供应商仅能提交一套正式的响应方案，提交多套方案的，评审小组仅对第一套方案进行评审。

10.1 本项目采用总价包干报价，供应商报价应包含本项目全部监理服务的所有费用，包括但不限于：设备费、人工费、社保福利费、办公费、交通费、通讯费、培训费、现场踏勘费、税金、利润、缺陷责任期监理费等，邀标人不再另行支付任何费用；

10.2 报价以人民币为唯一计价单位，供应商须在报价表中明确标注总价，未单独标注总价的，视同总价包含在所有分项报价合计中；

10.3 供应商最后报价不得高于本项目最高限价（25737 元），否则响应文件直接视为无效；

10.4 报价在合同履行期限内固定不变，供应商不得以任何理由（如人工、材料价格上涨等）提出价格调整要求，任何含价格调整条款的响应，均视为无效；

10.5 邀标人不接受任何附加条件的报价，供应商报价中不得设置任何形式的附加履约条件。

12.1 本项目邀标有效期为 90 日历日，自响应文件提交截止之日起计算；加急标书代写

12.2 在邀标有效期内，供应商的响应文件保持有效，不得擅自撤销、修改响应文件内容，有效期不满足要求的，响应文件视为无效；

12.3 因特殊情况，邀标人可要求供应商**邀标有效期，供应商应在收到通知后书面答复，接受**的，不得修改响应文件；拒绝**的，不承担任何责任，邀标人不做任何补偿。

13. 响应文件的制作:本项目可接受纸质版响应文件、电子文档、扫描件等其他形式。

14.1 供应商须在 2026 年 03 月 10 日 17:00 前，将密封完好的响应文件送至汇峰苹果小镇综合楼 3 ****办公室****委员会邮箱：****@outlook.com；

14.2 逾期送达、未按要求密封、未按时签收的响应文件，邀标人一律拒收，不予评审；

14.3 若因特殊情况，邀标人需延迟响应文件提交截止时间，将提前书面通知所有受邀供应商，相关权利义务顺延至新的截止时间。加急标书代写

15.1 供应商须在响应文件提交截止时间前完成提交，提交后可在截止时间前书面申请补充、修改或撤回响应文件，补充 / 修改内容须加盖公章并单独密封，与原响应文件一并提交；加急标书代写

15.2 响应文件提交截止时间后，供应商不得对响应文件做任何修改、补充，评审小组在评审过程中发现的计算错误，经供应商书面确认的修改除外；加急标书代写

15.3 供应商撤回响应文件的，须在截止时间前提交书面撤回申请，加盖单位公章并由法定代表人或授权代表签字，截止时间后撤回的，视为违约，邀标人可将其列入不良行为记录。加急标书代写

16.1 邀标人将依法组建 3 人****小组，评审小组成员由具备工程监理相关专业知识和评审经验的人员组成，与供应商存在利害关系的，须主动申请回避；

16.2 评审小组独立履行评审职责，不受任何单位和个人的干预，评审小组的评审意见为本次邀标的核心评审依据；

16.3 评审小组的主要职责：对响应文件进行初审、与供应商单独磋商、要求供应商提交最后报价、对有效响应文件进行综合评分、推荐成交候选人、编写评审报告。

17.1 评审组织：邀标人在本文件约定的时间、地点组织评审工作，供应商授权代表须携带本人身份证明（身份证、授权委托书）准时到场参加磋商，无故缺席的，视为放弃磋商权利，评审小组可直接根据其响应文件进行评审；

17.2 评审方法：综合评分法，即响应文件满足本邀标文件全部实质性要求，且按技术资信分（90 分）+ 价格分（10 分）计算的综合总得分最高的供应商，为成交候选人；

17.3 评审程序：

17.3.1 ****小组对所有响应文件进行初审，审查内容包括：供应商资格、营业执照等证明文件、响应文件完整性、实质性要求符合性、信用记录等，供应商须通过全部初审指标，未通过初审的，响应文件视为无效，不进入后续磋商环节；邀标人将在响应文件提交截止时间后至评审结束前，通过 “信用中国” 网站（www.****.cn）查询供应商信用记录，列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的，响应文件直接无效。加急标书代写

17.3.2 磋商初审合格后，评审小组按响应文件提交的先后顺序，与各供应商单独进行磋商，给予所有合格供应商平等的磋商机会；磋商过程中，评审小组可就项目监理服务要求、响应文件内容、报价等事宜向供应商进行询问，供应商须如实答复，评审小组可根据磋商情况，对采购需求中的技术、服务要求进行实质性变动，变动内容将书面通知所有参与磋商的供应商。加急标书代写

17.3.3 最后报价磋商结束后，评审小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，最后报价为供应商的最终报价，是签订监理合同的唯一价格依据；供应商下一轮报价不得高于上一轮报价，未按要求提交最后报价的，视为以首轮报价作为最后报价。

17.3.4 ****小组仅对通过初审、参与磋商并提交最后报价的供应商进行综合评分，按本文件第四章《评审方法和标准》计算技术资信分和价格分，两项得分合计为供应商综合总得分。

17.4 重要评审说明：

(1) 供应商最后报价明显低于其他合格供应商的报价，****小组要求的时间内提供书面说明及相关证明材料证明报价合理性的，响应文件视为无效；

(2) 即使供应商现场携带资质、资格等证明材料原件，若响应文件中未提供与之内容完全一致的扫描件 / 复印件，评审小组视同其未提供该证明材料；

(3) 评审小组仅根据响应文件本身的内容进行评审，不寻求任何外部证据，供应商未在响应文件中载明的内容，不得作为评审依据；

(4) 供应商响应文件中存在字迹模糊、内容歧义、缺项漏项等情况，评审小组可要求供应商进行澄清，供应商的澄清不得超出响应文件范围，不得改变实质性内容。

18.1 出现下列情形之一的，邀标人有权终止本次邀标活动，并以书面形式通知所有受邀供应商，终止邀标后，邀标人将重新组织邀标或采取其他方式采购：

(1) 通过初审的有效供应商数量不足，导致本次邀标缺乏有效竞争的；

(2) 邀标过程中发现存在影响采购公正的违法、违规行为的；

(3) 因重大变故，本项目维修工程采购任务取消的；

(4) 法律法规规定的其他应当终止邀标的情形。

19.1 评审小组在评审过程中，可要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致、明显文字错误、计算错误的内容进行书面澄清、说明或更正；

19.2 供应商的澄清、说明或更正须由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章，****小组要求的时间内提交，逾期未提交的，视为放弃澄清权利，评审小组将按原响应文件内容进行评审；

19.3 供应商的澄清、说明或更正不得超出响应文件的范围，不得改变响应文件的实质性内容，否则澄清内容无效。

20.1 磋商次数不限，评审小组可根据磋商情况，要求供应商进行多轮报价，直至确定最终采购需求；

20.2 在采购需求未发生实质性变更的前提下，供应商的下一轮报价不得高于上一轮报价，违反该约定的，最后报价视为无效；

20.3 供应商的最后报价是响应文件的有效组成部分，也是邀标人与成交供应商签订监理合同的价格依据，一经提交，不得修改；

20.4 价格扣除优惠：符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关****政府采购政策的通知》等规定的小型、微型企业，监狱企业，残疾人福利性单位，在响应文件中提交相应声明函 / 证明文件的，其最后报价可享受 3% 的价格扣除，扣除后的价格作为评审价格（价格分计算依据）；注：同时符合多项价格扣除条件的，不重复扣除，仅按 3% 扣除一次。

21.1 评审小组根据供应商综合总得分由高到低的顺序，推荐 1 家成交候选人；

21.2 若出现两家及以上供应商综合总得分相同的，按最后报价由低到高排序；若综合总得分和最后报价均相同，按技术资信分由高到低排序；若综合总得分、最后报价、技术资信分均相同，****小组现场投票确定排序；

21.3 成交候选人须满足本邀标文件的全部实质性要求，且无不良信用记录，未按要求提交证明文件的，不得推荐为成交候选人。

22.1 评审小组根据综合评分结果，按本文件约定推荐 1 家成交候选人，并编写评审报告，****小组全体成员签字确认；

22.2 ****小组根据评审报告，直接确定成交候选人为本次项目的成交供应商；

22.3 评审小组成员对评审结论持有异议的，可书面阐述不同意见和理由，拒绝签字且未陈述理由的，视为同意评审结论。

23.1 成交结果确定后，邀标人将在小区公告栏、公众号发布成交结果公告，公告内容包括：项目名称、项目编号、成交供应商名称、成交金额、监理服务期限等，公告期限不少于 3 个工作日；

23.2 邀标人在发布成交结果公告的同时，向成交供应商书面送达《成交通知书》；

23.3 《成交通知书》是签订监理合同的重要依据，对邀标人和成交供应商具有同等法律效力。

24.1 《成交通知书》采用书面形式，由邀标人盖章后送达成交供应商，成交供应商收到后须在回执上签字盖章确认；

24.2 《成交通知书》发出后，邀标人不得擅自改变成交结果，成交供应商不得无故放弃成交资格，否则双方均应承担相应的法律责任；

24.3 《成交通知书》作为监理合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

27.1 成交供应商应在收到《成交通知书》之日起 3 日内，与邀标人签订正式的《工程监理合同》；

27.2 监理合同的内容应与本邀标文件、成交供应商的响应文件、最后报价等内容一致，不得擅自改变实质性条款，双方可根据项目实际情况签订补充协议，补充协议与主合同具有同等法律效力；

27.3 成交供应商拒绝与邀标人签订合同的，邀标人有权取消其成交资格，同时将其违约行为报送监管部门，列入不良行为记录，邀标人将重新组织邀标或选择其他合格供应商；

27.4 享受中小企业扶持政策的成交供应商，在合同履行过程中，不得将合同分包给大中型企业，否则邀标人有权解除合同，追究其违约责任。

28.1 成交供应商应按邀标文件要求及响应文件承诺，配备监理人员及试验检测设备，监理人员须按时到岗履职，不得擅自更换，确需更换的，须提前 10 天书面报告邀标人，且更换人员的资格不得低于原人员；

28.2 监理服务过程中，成交供应商应严格履行监理职责，因监理人员失职导致工程质量问题、安全事故的，成交供应商须承担连带责任，邀标人有权解除合同并追究其赔偿责任；

28.3 本邀标文件未尽事宜，按国家、**省、**市相关法律法规执行。

1. 项目地点：**市汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢；

2. 项目背景：该两楼栋存在户外墙面脱落、渗水问题，需开展维修工程，本次邀标为该维修工程的全过程监理服务；

3. 项目资金：物业维修基金 100% 出资，总投资额 97.488403 万元，监理项目预算 25737 元；

4. 施工周期：120 日历天，监理服务期限至工程缺陷责任期满止。

本次监理服务为汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程的全过程监理，包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期的全部监理工作，具体内容如下：

(1) 编写监理规划和监理实施细则，确定监理部组成人员及职能分工，报邀标人备案；

(2) 协助邀标人召开第一次工地会议，起草会议纪要并分发各参建单位；

(3) 组织监理人员熟悉施工图纸，参加施工图审查、会审和设计交底，提出监理意见；

(4) 审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全保证体系，审核施工单位的施工组织设计、施工方案、总进度计划；

(5) 审查施工单位的开工申请报告，审核施工准备工作完成情况，符合要求后下达开工令。

(1) 审核施工单位选择的分包单位、试验单位的资质，确认分包项目的合理性；

(2) 审查施工单位测量放线成果，做好施工过程中的测量复核、交验工作；

(3) 督促施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和质量保障措施，审核签认后实施；

(4) 检查施工单位拟进场的工程材料、半成品、成品、构配件、设备的质量，审查质量证明资料，必要时采用见证取样方式进行检验；

(5) 监督施工单位按施工规范和设计文件施工，对施工过程进行日常巡视、检查，对隐蔽工程、重点部位、关键工序进行旁站监理，做好监理记录；

(6) 从安全、质量、工期、造价等方面审查设计变更，提出监理建议，审核设计变更及现场签证的费用调整；

(7) 对施工中出现的质量缺陷下达整改通知，督促施工单位限期整改并验收；对重大质量隐患或质量事故，及时下达工程暂停令，报告邀标人，组织事故分析，督促施工单位按处理方案整改；

(8) 审查施工单位的工程进度计划，分阶段检查进度执行情况，对进度偏差提出分析报告及调整意见，督促施工单位采取纠偏措施；

(9) 审核施工单位的施工图预算，审核已完合格工程的工作量，签署工程款支付证书，报邀标人审批；

(10) 审查施工单位人员、设备的安全资格和安全专项方案，监督安全生产、文明施工，定期组织安全大检查，发现安全隐患督促整改；

(11) 建立合同台帐，收集整理工程资料，协调处理合同纠纷和费用索赔事宜，为邀标人提供证据；

(12) 按要求编报监理月报、监理工作阶段总结和专题报告，重点报告工程质量、安全、进度、投资控制的执行情况，提出存在的问题及处理建议；

(13) 严格执行《**市建设领域农民工工资专用账户管理意见》，派专人监督农民工工资发放情况，每月出具专项检查报告，将工资支付情况纳入监理日志，督促施工单位按时足额支付农民工工资，处理农民工工资投诉并提交调查报告。

(1) 审查施工单位提交的竣工资料，审核竣工资料的完整性、真实性、规范性；

(2) 组织单位工程竣工预验收，对预验收中发现的问题督促施工单位整改，整改合格后签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告；

(3) 参加邀标人组织的工程竣工验收，提交相关监理资料，签署竣工验收报告；

(4) 审核施工单位编制的工程结算，提出监理审核意见，报邀标人审批。

(1) 对工程缺陷责任期内出现的质量问题进行检查、鉴定，提出监理意见；

(2) 审核施工单位的缺陷修复方案，监督修复工程的施工过程，对修复工程进行验收；

(3) 协助邀标人处理缺陷责任期内的工程质量投诉，协调相关事宜。

(1) 定期主持召开工地例会、专项工程会议，负责参会人员考勤，拟定会议主题，记录会议内容并整理纪要；

(2) 协调施工过程中邀标人、施工单位、设计单位等各参建方的工作关系；

(3) 协助邀标人进行工程资料的备案及整理归档工作；

(4) 为项目建设附属设施提供合理化监理建议及相关服务；

(5) 完成邀标人安排的与本项目相关的其他监理工作。

1. 制定详细的质量安全巡查方案，明确巡查程序、制度、方法和频率，报邀标人备案后严格执行；

2. 对工程施工的质量、安全、进度、文明施工进行全方位巡查，重点检查土建施工各责任方的安全和质量履责情况；

3. 每日填写巡查日志，对巡查中发现的问题、施工人员 / 机械 / 设备 / 材料 / 资金投入情况进行详细记录，形成巡查报告，于当日 18:00 前报送邀标人，并督促施工单位限期整改；

4. 定期对巡查情况进行汇总分析，按要求提交质量安全巡查日报、周报、月报、半年总结、年度总结，所有总结报告中须包含数据分类统计、问题分析、工作建议及工程质量评价意见；

5. 工程竣工验收后，编写项目施工安全巡查总结，整理巡查全过程资料（含日志、巡查单、报告、图片、录像等），归档留存，邀标人可随时查阅。

1. 对本项目的所有施工工序、关键部位、隐蔽工程实施全程旁站监理，旁站监理人员必须持证上岗，按时到岗；

2. 旁站监理前，检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗情况，以及施工机械、建筑材料的准备情况；

3. 核查进场建筑材料、构配件、设备的质量检验报告，必要时在现场取样复验，监督施工单位按施工方案及工程建设强制性标准施工；

4. 如实、准确填写旁站监理记录，旁站监理人员与施工单位现场质检人员共同签字确认，未签字的不得进行下一道工序施工；

5. 旁站过程中发现施工单位违反工程建设强制性标准的，立即责令整改；发现施工活动可能危及工程质量、安全的，及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令，并报告邀标人；

6. 未实施旁站监理或未填写旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相关工程文件上签字，由此造成的工程质量问题，由监理单位承担责任；

7. 妥善保存旁站监理记录和监理日记，作为工程竣工验收的重要依据。

人员岗位	数量	资历要求
总监理工程师 （可兼职）	1	具有省级及以上房屋建筑工程专业监理工程师证书。
土建监理工程师	1	同时满足以下要求：1. 具有土木工程类专业工程师及以上职称证书；2. 房屋建筑工程专业监理工程师证书。
安全员（可由土建监理工程师兼任）	1	具有监理工程师且经过监理安全培训。
资料员	1	具有初级及以上职称证书。
见证取样员	1	可兼任，从事见证取样等工作。

1. 表中所列监理人员配额及资格为最低限度，上表人员在本工程服务期内，不能在其他工程项目上重复任职（总监、见证取样员除外）。人员岗位资格和人员数量配备满足本表要求即可，成交后两日内须将明晰的项目管理组织架构及管理人员名单报邀标人审批。监理人员进场前需报人员进场计划，专业监理工程师进场前需经邀标人面试。所有人员在过程中邀标人有权利无条件要求替换。所有管理人员应按规定在岗履责，邀标人有权要求更换不能胜任的管理人员。

2. 各类助理人员配额由监理单位根据邀标文件要求及项目实际情况提供。

3. 上表人员认可相近专业，相近专业是指邀标文件要求专业和响应文****建设部、交通部同一或类似功能的专业关系，或要求专业的功能涵盖在配备专业之中。例如：建设部的市政公用工程与交通部的道路与桥梁工程为相近专业。

4. 以上岗位必须专岗专职，一名监理人员只能在一个岗位上工作（除明确可兼任的以外）。

5. 监理工程师证书专业，可以以毕业证书或学历证书或职称证书或资格证书中体现。

6. 监理班子人员配备及岗位职责须满足《****建设厅关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》（建市〔2014〕 186 号）的要求。

7. 不准监理单位人员与项目总包单位混餐。

序号	设备仪器名称	数量	备注
1	光学经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪	按需配备	满足监理工作需要
2	全自动数字回弹仪、坍落度检测仪、钢筋位置测定仪、接地电阻测试仪、数字万用表	各不少于 1 台	/
3	多功能建筑工程质量检测仪（9 件套及以上）	1 台	/
4	50m 钢尺、5m 卷尺、铝合金靠尺、塞尺、游标卡尺、2m 检测直尺	全部配备	满足监理工作需要
5	办公电脑	按需配备	/
6	投影仪、激光彩色打印机、传真机、固话	均不少于 1 台（部）	/
7	数码摄像机	不少于 1 部	/
8	办公桌椅、会议桌、文件柜	按需配备	/
9	会议录音笔	2 台	会议采录与资料收集
10	统一工作服装、安全帽	每人至少一套	/
11	考勤打卡机（要求面部识别 + 指纹）	1 套	/
12	交通工具	/	保证外出办理项目事务、驻场监造、通勤等足够自身使用

1. 不限于以上设备名称（设备仅为项目配备，所有权归监理单位），以上均含在响应报价中，供应商应充分考虑到项目长期性、复杂性，成交后不予调整。

2. 此为最低配置，监理企业须根据项目特点增加配置。

1. 本项目采用总价报价，报价包含所投服务、设备费、人工费（含所用工人工资、福利、社保等）、误餐费、加班费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、税费等工作所发生的一切应有费用。除此之外，邀标人不再提供其他任何费用。各供应商在商务报价中，需详细测算报价组成的合理性。本项目不保证最低价中标。

2. 供应商须充分考虑所投服务成本，成交及合同履约期内，不得以任何理由要求对其响应报价进行变更或拒绝服务。

1. 本项目由****自行组织邀标评审，采用综合评分法进行评审，评审满分为 100 分，其中技术资信分 90 分，价格分 10 分，评审结果作为确定成交供应商的唯一依据。

2. 评审小组由邀标人依法组建的 3 人及以上单数人员组成，成员具备工程监理相关专业知识和评审经验，与供应商存在利害关系的须主动回避；评审小组成员独立对通过初审的供应商进行评分，各成员评分的平均值为供应商的最终得分（四舍五入保留小数点后两位）。

3. 供应商综合总得分 = 技术资信分 + 价格分，综合总得分最高且满足本邀标文件全部实质性要求的供应商为成交候选人。

4. 本评审方法和标准适用于本次邀标的所有有效响应供应商，评审小组严格按本标准进行评分，不得擅自更改评分规则；评审全过程接受汇峰苹果小镇全体业主****管理中心监督。

供应商须通过以下全部初审指标，未通过任意一项的，响应文件视为无效，不进入后续综合评分环节；****小组统一实施，资格证明材料以供应商响应文件中提供的扫描件 / 复印件为准，未提供或材料不全的按未通过处理。

序号	审查指标	审查标准	格式要求
1	主体证明文件	供应商为企业的，提供有效的营业执照；非企业机构提供有效的执业许可证 / 登记证书等，材料须体现完整的单位信息、有效期等关键内容	提供材料扫描件 / 电子证照，内容完整、清晰
2	供应商资格声明书	按邀标文件第六章格式要求填写并加盖供应商公章，声明内容真实有效	详见第六章《响应文件格式》
3	供应商信用记录	未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录但满足邀标文件约定的记分要求；未被 “信用中国” 网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单	由邀标人在评审阶段统一查询，无需供应商提供
4	特定资格证明文件	1. 提供有效的工程监理综合资质，或房屋建筑工程 / 市政公用工程专业监理丙级及以上资质证书；2. 拟派总监理工程师的房屋建筑工程 / 市政公用专业国家注册监理工程师执业资格证书	提供证书扫描件，内容完整、清晰
5	邀标响应函	按邀标文件第六章格式要求填写，加盖供应商公章，明确响应全部邀标内容	详见第六章《响应文件格式》
6	授权文件	法定代表人参加磋商的，提供有效身份证明扫描件；授权代表参加的，提供按格式要求制作的授权书及代表身份证明扫描件	详见第六章《响应文件格式》
7	邀标报价	1. 按总价包干形式报价，报价包含邀标文件约定的全部费用；2. 最后报价未超过本项目最高限价（25737 元）；3. 报价表填写规范，大写与小写金额一致	详见第六章《响应文件格式》
8	商务响应情况	完全符合邀标文件中关于监理服务期限、合同履行、人员配备、设备配置等实质性商务要求	详见第六章《响应文件格式》
9	技术响应情况	完全符合邀标文件中关于监理服务范围、内容、巡查、旁站监理等实质性技术要求	详见第六章《响应文件格式》
10	其他合规要求	符合《中华人民**国招标投标法》及**市、**县关于物业维修基金使用、工程监理的相关法规要求，无其他违法违规情形	无固定格式，评审小组结合相关法规核查

初审通过标准：供应商必须通过本表中全部评审指标，任一指标未通过的，响应文件直接作无效处理。

评审小组仅对通过初审的供应商进行综合评分，评分分为技术资信分（90 分）和价格分（10 分）两部分，各项评分因素独立打分，汇总后计算综合总得分。

技术资信分从监理大纲、监理组织协调两大维度进行评审，各子项评分标准如下，未提供相关内容的该子项计 0 分。

序号	评分内容	评分标准	分值范围
1	监理大纲 - 现状分析	供应商对项目场地、施工条件、周边环境等前期资料收集及分析情况：1. 资料收集全面、分析精准，对施工具有强指导性：7≤F≤10 分2. 资料收集较全面、分析较准确，与现场情况基本相符：4≤F＜7 分3. 分析报告内容简单，指导性一般，有较大改进空间：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
2	监理大纲 - 质量控制措施	供应商结合墙面脱落渗水维修工程特点制定的质量控制方案：1. 方案贴合项目实际、措施合理、可行性强：7≤F≤10 分2. 方案措施较合理，具备一定操作性：4≤F＜7 分3. 方案措施简单，操作性不足：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
3	监理大纲 - 进度控制措施	供应商针对 120 日历天施工周期制定的进度控制措施及监理建议：1. 精准体现项目特征、措施合理、可操作性强：7≤F≤10 分2. 项目特征体现较明显，措施具备一定操作性：4≤F＜7 分3. 措施简单，进度管控针对性不足：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
4	监理大纲 - 投资控制措施	供应商针对物业维修基金使用制定的投资控制方案：1. 方案内容全面、分析精准，有高效的费用管控对策：7≤F≤10 分2. 方案内容较全面，管控对策较有效：4≤F＜7 分3. 方案简单，投资管控措施不完善：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
5	监理大纲 - 合同与信息管理	供应商制定的工程合同管理、资料档案管理措施：1. 档案管理制度健全，纸质 / 电子资料存放有固定场所及设备，配备专职档案管理人员，方案全面深入：6≤F≤10 分2. 有档案管理制度，纸质 / 电子资料存放有固定场所及设备：4≤F＜6 分3. 管理制度简单，基本满足邀标要求但改进空间大：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
6	监理大纲 - 文明施工、安全生产措施	供应商结合小区施工特点编制的文明施工、安全生产控制措施：1. 措施与现场结合紧密、针对性和可操作性强：7≤F≤10 分2. 措施与现场结合较紧密，有一定针对性和操作性：4≤F＜7 分3. 措施简单，现场适配性不足：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
7	监理大纲 - 重难点分析	供应商对墙面脱落渗水维修工程的重点、难点分析及解决方案：1. 重难点分析全面、准确，解决方案优质高效：7≤F≤10 分2. 重难点分析较全面，解决方案具备一定操作性：4≤F＜7 分3. 分析不深入，解决方案针对性不足：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
8	监理大纲 - 便利化服务方案	供应商针对小区业主、工程施工制定的监理便利化服务方案及人员技术能力：1. 方案全面、合理，服务人员技术能力匹配项目需求：7≤F≤10 分2. 方案较全面，服务人员技术能力基本匹配：4≤F＜7 分3. 方案简单，服务针对性不足：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分
9	监理组织协调内容及措施	供应商针对业主、施工单位、设计单位等参建方的组织协调措施：1. 协调内容全面、措施合理，能高效解决协作问题：7≤F≤10 分2. 协调内容较全面，措施具备一定可操作性：4≤F＜7 分3. 协调措施简单，难以满足项目协作需求：0＜F＜4 分4. 未提供：0 分	0-10 分

1. 价格分采用低价优先法计算，即满足本邀标文件全部实质性要求且最后报价最低的供应商的价格为邀标基准价，其价格分为满分 10 分。

2. 其他供应商的价格分计算公式：价格分 =（邀标基准价 / 最后磋商报价）×10，计算结果四舍五入保留小数点后两位。

3. 符合中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策的供应商，按邀标文件约定享受 3% 价格扣除，扣除后的价格作为评审价格参与价格分计算（同时符合多项政策的，不重复扣除）。

1. 分值汇总：评审小组成员独立对每个有效响应供应商的各评分因素打分，汇总各成员同一评分因素的得分，取平均值作为该供应商该子项得分；所有子项得分相加为技术资信分，技术资信分与价格分相加为综合总得分。

2. 排序规则：

（1） 按综合总得分从高到低排序，得分最高者为成交候选人；

（2） 若综合总得分相同，按最后报价由低到高排序；

（3） 若综合总得分和最后报价均相同，按技术资信分由高到低排序；

（4）若综合总得分、最后报价、技术资信分均相同，****小组现场投票确定排序。

1. 供应商最后报价明显低于其他合格供应商报价，****小组要求的时间内提供书面说明及相关证明材料证明报价合理性的，响应文件作无效处理。

2. 供应商响应文件中存在字迹模糊、内容歧义、缺项漏项等情况，评审小组可要求其书面澄清，澄清内容不得超出响应文件范围、不得改变实质性内容，逾期未澄清的按原文件内容评审。

3. 评审小组仅根据供应商响应文件本身内容进行评审，未在响应文件中载明的内容，不得作为评审依据；现场携带的证明材料原件，未在响应文件中提供对应扫描件 / 复印件的，视同未提供。

4. 评审过程中发现供应商存在虚假响应、串通报价等违法违规行为的，立即终止其评审资格，响应文件作无效处理，并将其行为报送监管部门。

委托人（全称）：****

监理人（全称）：________________________

监管单位：****管理中心

根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国建筑法》《建设工程监理规范》及**市、**县关于物业维修基金使用、房屋建筑工程监理的相关规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程监理服务事项协商一致，订立本合同。

1. 工程名称：汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程

2. 工程地点：**市汇峰苹果小镇小区内 7 幢、11 幢

3. 工程规模：7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修全范围

4. 工程概算投资额：97.488403 万元（资金来源：物业维修基金 100%）

5. 施工周期：120 日历天

1. 监理服务范围：本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期的全过程监理服务，具体内容按邀标文件第三章《采购需求》约定执行。

2. 监理服务期限：自监理合同签订之日起，至本工程缺陷责任期满止；缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按施工承包合同约定执行。

3. 监理人应按邀标文件要求配备监理人员及试验检测设备，人员到岗履职，设备足额到位，不得擅自更换人员、减少设备配置。

本合同的组成文件包括但不限于，解释顺序从高到低为：

1. 本合同协议书；

2. 成交通知书；

3. 监理人提交的响应文件及最后报价；

4. 本项目邀标文件（含澄清 / 修改文件）；

5. 监理服务要求（汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程监理采购需求）；

6. 双方签订的补充协议。

本合同签订后，双方依法签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议不得与上述文件实质性内容相抵触。

1. 监理人按邀标文件要求配备项目监理团队，核心人员包括：总监理工程师 1 名、土建监理工程师 1 名、安全员 1 名（可兼任）、资料员 1 名、见证取样员 1 名（可兼任），人员资历符合邀标文件约定。

2. 总监理工程师为项目监理第一责任人，姓名：，注册号：，身份证号：__________；监理人更换监理人员的，须提前 10 天书面报委托人审批，且更换人员的资格不得低于原人员标准，委托人有权无条件要求更换不能胜任的监理人员。

3. 所有监理人员须专岗专职（邀标文件明确可兼任的除外），不得在其他工程项目重复任职，进场前须报委托人进行人员审核，专业监理工程师须经委托人面试通过后方可上岗。

1. 签约酬金：本项目采用总价包干方式，签约酬金（大写）：______________________元整（￥：________），该金额为监理人完成本合同全部监理服务的所有费用，包括人工费、设备费、办公费、交通费、税金、利润、缺陷责任期监理费等，委托人不再另行支付任何费用。

2. 资金来源：本合同酬金从汇峰苹果小镇物业维修基金中列支，资金已足额落实。

3. 支付方式：（1）工程施工完成 50%，经委托人验收确认监理工作正常开展后，支付签约酬金的 40%；（2）工程竣工验收合格，监理人提交完整的监理资料及工程质量评估报告后，支付签约酬金的 50%；（3）缺陷责任期满，监理人完成缺陷责任期全部监理工作，提交缺陷责任期监理总结报告后，支付剩余 10% 签约酬金。

4. 监理人申请付款时，须向委托人提供合法有效的发票，委托人在收到发票后 15 个工作日内完成付款，付款过程接****管理中心监督。

(1) 对监理人监理工作进行全过程监督、检查，对监理人员的履职情况进行考核，有权要求更换不合格监理人员；(2) 查阅、复制监理人所有监理资料，要求监理人按约定提交监理日志、巡查报告、月报等文件；(3) 发现监理人未履行监理职责、失职渎职导致工程质量问题、安全事故的，有权解除合同，追究监理人赔偿责任；(4) 按本合同约定拒付、扣减监理酬金。

(1) 向监理人提供本工程的施工图纸、相关审批文件等资料，配合监理人开展现场踏勘、图纸会审等工作；(2) 协调监理人与施工单位、设计单位等参建方的工作关系，为监理人开展监理工作提供必要条件；(3) 按本合同约定及时支付监理酬金；(4) 对监理人提出的合理化建议，及时研究并反馈意见。

(1) 按合同约定独立开展监理工作，对工程质量、安全、进度、投资进行监督控制，行使工程监理的法定职权；

(2) 要求施工单位按设计文件、施工规范施工，对施工中发现的质量缺陷、安全隐患下达整改通知，必要时下达工程暂停令；

(3) 按合同约定收取监理酬金；

(4) 拒绝委托人及其他单位对监理工作的非法干预。

(1) 严格按照国家、**省、**市现行工程建设强制性标准及邀标文件要求，履行全过程监理职责，保证监理工作质量；

(2) 按约定编制监理规划、监理实施细则，提交监理日志、巡查日报 / 周报 / 月报、工程质量评估报告等资料，所有监理资料真实、完整、规范；

(3) 对工程隐蔽工程、关键部位、关键工序实施旁站监理，严格执行见证取样制度，确保工程质量；

(4) 监督施工单位按时足额支付农民工工资，每月出具农民工工资支付专项检查报告；

(5) 工程竣工验收后，及时整理监理资料并移交委托人；缺陷责任期内，对工程质量问题及时检查、鉴定，监督施工单位修复；

(6) 因监理人工作失职、过错导致工程质量不合格、安全事故或委托人经济损失的，监理人须承担相应的赔偿责任；

(7) 监理人员不得与施工单位串通舞弊、索取或收受财物，不得在施工单位兼职或接受不合理待遇。

1. 委托人未按合同约定支付监理酬金的，每逾期一日，按逾期付款金额的万分之五向监理人支付违约金；逾期超过 30 日的，监理人有权暂停监理工作，由此造成的工程延误，委托人承担全部责任。

1. 委托人未按合同约定支付监理酬金的，每逾期一日，按逾期付款金额的万分之五向监理人支付违约金；逾期超过 30 日的，监理人有权暂停监理工作，由此造成的工程延误，委托人承担全部责任。

2. 监理人未按邀标文件及合同约定配备监理人员、试验检测设备的，委托人有权扣减签约酬金的 10%-30%，直至监理人整改合格；拒不整改的，委托人有权解除合同，监理人须返还已收取的全部监理酬金，并按签约酬金的 20% 向委托人支付违约金，造成委托人经济损失的，还应另行赔偿。

3. 监理人未按约定履行旁站监理、巡查等核心职责，导致工程质量不合格或出现安全隐患的，除承担整改费用外，还应向委托人支付签约酬金 20%-50% 的违约金；造成委托人经济损失的，违约金不足以弥补损失的，监理人还应赔偿不足部分。

4. 监理人擅自更换总监理工程师的，应向委托人支付签约酬金 10% 的违约金；更换其他核心监理人员未按规定报备或更换后人员资格不符合要求的，每人次支付违约金 3000 元，委托人有权要求换回原人员。

5. 监理人未按约定提交监理资料或资料不完整、不规范的，每逾期一日支付违约金 500 元；逾期超过 15 日的，委托人有权扣减剩余 5%-10% 的监理酬金。

6. 监理人在监理过程中与施工单位串通舞弊、索取收受财物的，委托人有权立即解除合同，监理人须返还已收取的全部酬金，支付签约酬金 100% 的违约金，并承担由此造成的一切经济损失；涉嫌违法的，****机关处理。

7. 施工单位未按时支付农民工工资，监理人未履行监督职责的，委托人有权扣减签约酬金的 5%-10%；因农民工工资纠纷引发群体性事件的，监理人须承担相应连带责任。

8. 任何一方单方面解除合同的，应提前 15 日书面通知对方，除不可抗力因素外，违约方应向守约方支付签约酬金 30% 的违约金。

9. 监理人未按合同约定的期限到场处理缺陷责任期内的质量问题，每逾期一日支付违约金 300 元；逾期超过 48 小时的，委托人有权委托第三方处理，费用由监理人承担，同时扣减相应的监理酬金。

因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应在 24 小时内通知对方，并在不可抗力发生后 7 日内提供有效证明文件，双方根据不可抗力影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任；不可抗力影响消除后，双方应在 7 日内协商恢复合同履行事宜；若不可抗力持续超过 30 日，导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，监理酬金按实际完成的监理工作量结算。

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先**协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地****人民法院提起诉讼。争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

1. 本项目不收取履约保证金，监理人按邀标文件及合同约定履行监理职责即可。

2. 监理人享受中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策的，不得将本合同分包给大中型企业，否则委托人有权解除合同，监理人须承担违约责任。

3. 本合同监理服务过程中，产生的所有监理资料最终归委托人所有，监理人可留存复印件。

4. 本合同未尽事宜，按国家、**省、**市关于工程监理、物业维修基金使用的相关法规执行，双方可签订补充协议予以明确。

5. 本合同所有通知、函件均应以书面形式（包括传真、电子邮件）送达，送达地址为双方在本合同中列明的住所或邮箱，一方变更送达地址的，应提前 3 日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

6. 本合同项下的违约金、赔偿金等，违约方应在收到守约方通知后 15 日内支付，逾期未支付的，****银行****中心公布的贷款市场报价利率（LPR）支付逾期利息。

1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至缺陷责任期满、委托人支付完毕全部监理酬金之日终止。

2. 本合同一式陆份，委托人执叁份，监理人执贰份，****管理中心备案壹份，各份具有同等法律效力。

委托人（盖章）：****

法定代表人 / 授权代表（签字）：________________________

住所：汇峰苹果小镇综合楼 3 ****办公室

联系电话：________________________

日期：______年____月____日

监理人（盖章）：________________________

法定代表人 / 授权代表（签字）：________________________

住所：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

联系电话：________________________

日期：______年____月____日

监管单位备案（盖章）：

****管理中心备案人（签字）：________________________

日期：______年____月____日

项目名称：汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目

项目编号：****

供应商名称：________________________（加盖公章）

编制日期：______年____月____日

1. 报价表

2. 最后承诺报价表

3. 邀标响应函

4. 供应商资格声明书

5. 授权书（法定代表人参加的无需提供）

6. 诚信履约承诺函

7. 中小企业 / 监狱企业 / 残疾人福利性单位声明函（符合条件的提供）

8. 监理大纲

9. 拟派监理人员配置表及证明材料

10. 拟投入试验检测设备配置表

11. 企业资质及相关证明材料

12. 其他补充证明材料

供应商名称	________________________
邀标响应范围	汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程全过程监理服务（含施工准备、施工、竣工验收、缺陷责任期全部监理工作）
总价包干报价	人民币大写：________________________元整 人民币小写：￥________________________元
报价说明	1. 本报价包含本项目监理服务的所有费用，包括人工费、设备费、办公费、交通费、通讯费、税金、利润、缺陷责任期监理费等； 2. 本报价在合同履行期限内固定不变，无任何附加价格调整条件； 3. 本报价未超过项目最高限价（25737 元）； 4. 其他说明：________________________

供应商电子签章 / 公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

注：

1. 本表须按邀标文件要求填写，报价为总价包干形式，不得拆分报价；

2. 大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

3. 未单独标注总价的，视同总价包含在所有分项报价合计中，按无效报价处理。

（汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目 第____次报价书）

供应商名称	________________________
邀标响应范围	汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程全过程监理服务
最后承诺报价	人民币大写：________________________元整 人民币小写：￥________________________元
报价调整说明	（填写与首轮报价的调整情况，****小组要求的其他说明）：________________________
磋商确认说明	本最后报价为我方最终报价，完全响应本项目邀标文件及磋商过程中的所有实质性要求，作为签订监理合同的唯一价格依据，一经提交不得修改。
评审小组签字（仅评审现场填写）	________________________

供应商公章 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

注：

1. 本表由供应商****小组要求填写，未按要求提交的，视同以首轮报价作为最后报价；

2. 下一轮报价不得高于上一轮报价，违反的最后报价作无效处理；

3. 符合政策优惠的，本表报价为扣除前价格，****小组统一计算。

致：****

我方已详细阅读并充分理解《汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目邀标文件》（项目编号：****）的全部内容，包括澄清 / 修改文件（如有），现郑重作出如下响应：

1. 我方自愿参与本项目邀标，同意按邀标文件约定的综合评分法进行评审，完全响应本项目的所有实质性要求（包括监理服务范围、内容、期限、人员配备、设备配置、报价要求等）。

2. 我方承诺按本表所附《报价表》填报的金额进行报价，若成为成交供应商，将按最后承诺报价签订监理合同，总价包干，无任何附加价格调整条件，按合同约定完成全部监理服务。

3. 我方承诺按邀标文件要求配备符合资历的监理人员和足额的试验检测设备，人员到岗履职，设备及时到位，不得擅自更换、减少，并接受委托人的监督考核。

4. 我方承诺严格遵守《中华人民**国招标投标法》及相关法规，响应文件所提供的所有资料均真实、有效、完整，无虚假响应、串通报价等违法违规行为，若存在虚假资料，自愿承担一切法律责任，响应文件作无效处理。

5. 我方承诺本邀标有效期为 90 日历天（自响应文件提交截止之日起计算），在此期限内，我方的响应文件始终具有约束力，不得擅自撤销、修改。加急标书代写

6. 若我方成为成交供应商，将在收到《成交通知书》之日起 3 日内与委托人签订监理合同，严格按合同约定履行监理职责，若无故放弃成交资格或拒绝签订合同，自愿承担相应违约责任。

7. 我方同意本邀标文件、我方的响应文件及最后报价作为签订监理合同的依据，合同内容与上述文件实质性一致。

特此响应！

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

联系电话：________________________

日期：______年____月____日

致：****

我方参与贵方组织的汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目（项目编号：****）邀标活动，现郑重作出如下资格声明，本声明内容真实、有效，若有虚假，我方自愿承担一切法律责任，响应文件作无效处理：

1. 我方为依法设立的独立法人单位，具有有效的营业执照 / 执业许可证，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2. 我方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，已按邀标文件要求配备符合资历的监理人员和试验检测设备，能满足本项目全过程监理服务需求。

3. 我方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内无欠缴税收、社保资金的情形。

4. 参加本次邀标活动前三年内，我方在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

5. 我方未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录，但满足邀标文件约定的记分要求（开标日前 6 个月内记分累计未满 10 分、12 个月内未满 15 分、18 个月内未满 20 分、24 个月内未满 25 分）。加急标书代写

6. 我方未被 “信用中国” 网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，无其他不良信用记录。

7. 我方不存在为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务后，再参加本项目邀标的情形。

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

本授权书声明：________________________（供应商全称）授权_____________________（授权代表姓名 / 职务） 为我方合法授权代表，全权代表我方参与汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目（项目编号：****）的邀标活动，包括但不限于：提交响应文件、参加磋商、进行现场澄清、签署报价文件、签订监理合同等一切相关事宜。

授权代表在本次邀标活动中所签署的一切文件和处理的一切事务，我方均予以认可，并承担相应的法律责任。

本授权代表无转委托权，本授权书自出具之日起生效，至本次邀标活动结束之日终止。

附：授权代表身份证明扫描件（身份证正反面）

供应商公章：________________________

法定代表人签字：________________________

授权代表签字：________________________

授权代表联系电话：________________________

日期：______年____月____日

注：法定代表人亲自参加邀标活动的，无需提供本授权书，仅需提供法定代表人身份证明扫描件（身份证正反面 + 职务证明）。

致：****

若我方成为汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目（项目编号：****）的成交供应商，现郑重作出如下诚信履约承诺，若违反本承诺，我方自愿承担一切违约责任，接受委托人及监管部门的处理：

1. 我方将在收到《成交通知书》之日起 3 日内，与贵方签订正式的工程监理合同，合同内容与邀标文件、我方响应文件及最后报价实质性一致，无任何附加不合理条款。

2. 我方将严格按邀标文件及合同约定，配备符合资历的监理人员和足额的试验检测设备，人员按时到岗履职，设备及时到位，不得擅自更换、减少；确需更换人员的，提前 10 天书面报贵方审批，且更换人员资格不低于原人员标准。

3. 我方将严格履行全过程监理职责，严格遵守国家、**省、**市现行工程建设强制性标准，按要求开展巡查、旁站监理、见证取样等工作，确保监理工作质量，杜绝失职、渎职行为。

4. 我方将按邀标文件约定提交监理日志、巡查报告、月报、工程质量评估报告等监理资料，所有资料真实、完整、规范，工程竣工验收后及时移交贵方。

5. 我方承诺不与施工单位串通舞弊、索取或收受财物，不在施工单位兼职或接受不合理待遇，监理人员不与施工单位混餐，保持监理工作的独立性、公正性。

6. 我方承诺不将本项目监理服务转包、分包给任何单位，若享受中小企业扶持政策，绝不将合同分包给大中型企业。

7. 我方承诺严格监督施工单位按时足额支付农民工工资，每月出具专项检查报告，及时处理农民工工资投诉。

8. 我方承诺严格遵守本项目邀标文件及合同约定，不擅自降低监理服务标准；按邀标文件要求配备试验检测设备，确保设备正常使用；监理人员严格遵守小区管理规定，不干扰业主正常生活。

9. 若我方违反上述承诺，贵方有权解除合同、扣减监理酬金、追究我方赔偿责任，我方自愿被列入不良行为记录，禁止参与贵方后续所有项目，并接受监管部门的行政处罚。

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）的规定，本公司参加****的汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目（项目编号：****）邀标活动，提供的工程监理服务全部由符合政策要求的中小企业承接，相关企业具体情况如下：

1. 服务名称：汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修工程监理服务，属于租赁和商务服务业行业；

2. 供应商名称：________________________；

3. 从业人员：______人，营业收入：______万元，资产总额：______万元；

4. 企业规模：□中型企业 □小型企业 □微型企业；

5. 本企业不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形；

6. 本企业承诺所提供的《中小企业声明函》真实有效，如经查实存在虚假声明，自愿承担一切法律责任，包括取消成交资格、返还已获酬金、支付违约金等。

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

注：

1. 从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；

2. 供应商应自行登录工业和信息化部官网（https://www.****.cn/）进行中小企业规模类型自测，确保声明内容真实。

****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的正式证明文件扫描件，证明文件内容完整、有效。

本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 ****联合会关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加****的汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目（项目编号：****）邀标活动，提供的服务为本单位自行提供，或提供其他残疾人福利性单位提供的服务。

本单位对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

注：以上声明函 / 证明文件，供应商根据自身实际情况提供，符合多项条件的仅需提供一份，不重复享受价格扣除优惠。

（供应商按邀标文件第四章评审标准要求编制，包含但不限于以下内容，格式自定，须加盖供应商公章）：

1. 项目现状分析（含场地、环境、施工条件等前期资料收集及分析，对施工的指导性说明）；

2. 质量控制措施（结合墙面脱落渗水维修特点，制定原材料检验、施工工序管控、隐蔽工程验收等方案）；

3. 进度控制措施（针对 120 日历天施工周期，制定施工计划审核、进度偏差纠偏、节点管控等对策）；

4. 投资控制措施（围绕物业维修基金使用，制定费用审核、变更签证管控、成本节约等方案）；

5. 合同与信息管理（含档案管理制度、资料归档流程、纸质 / 电子资料存放管理、专职档案人员配置等）；

6. 文明施工与安全生产措施（结合小区施工场景，制**全巡查、文明施工管控、隐患整改等措施）；

7. 重难点分析及解决方案（针对墙面脱落渗水维修的关键难点，提出具体、可行的应对措施）；

8. 便利化服务方案（含业主沟通机制、问题反馈渠道、服务响应时限等面向小区业主的服务内容）；

9. 监理组织协调措施（制定与业主、施工单位、设计单位等参建方的沟通机制、争议处理流程）；

10. 监理人员岗位职责分工及工作流程（明确各岗位人员职责、工作衔接流程、考核标准）；

11. 监理工作进度计划（列明各阶段工作重点、时间节点、交付成果）。

序号	岗位名称	姓名	性别	年龄	职称 / 资格证书	证书编号	是否兼任	备注
1	总监理工程师	________________________	______	______	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师	________________________	□是 □否	省级及以上证书
2	土建监理工程师	________________________	______	______	土木工程类工程师 + 房屋建筑工程专业监理工程师	________________________	□是 □否	职称证书 + 监理证书
3	安全员	________________________	______	______	监理工程师 + 监理安全培训证书	________________________	□是 □否	可由土建监理工程师兼任
4	资料员	________________________	______	______	初级及以上职称	________________________	□是 □否	/
5	见证取样员	________________________	______	______	见证取样相关资格（如有）	________________________	□是 □否	可兼任
6	其他助理人员（如有）	________________________	______	______	________________________	________________________	□是 □否	/

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

1. 总监理工程师：提供国家注册监理工程师执业资格证书、职称证书、近 3 个月社保缴纳证明、身份证正反面扫描件；

2. 土建监理工程师：提供土木工程类专业工程师及以上职称证书、房屋建筑工程专业监理工程师证书、近 3 个月社保缴纳证明、身份证正反面扫描件；

3. 安全员：提供监理工程师证书、监理安全培训证书、近 3 个月社保缴纳证明、身份证正反面扫描件；

4. 资料员：提供初级及以上职称证书、近 3 个月社保缴纳证明、身份证正反面扫描件；

5. 见证取样员：提供见证取样相关资格证书（如有）、近 3 个月社保缴纳证明、身份证正反面扫描件；

6. 所有人员证明材料需清晰体现证书有效期、姓名、证书编号等关键信息，社保缴纳证明需能证明人员为本单位正式员工。

序号	设备仪器名称	数量	规格型号	品牌	购置时间	是否自有	备注
1	光学经纬仪				______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
2	水准仪				______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
3	测距仪				______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
4	全站仪				______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
5	全自动数字回弹仪	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
6	坍落度检测仪	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
7	钢筋位置测定仪	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
8	接地电阻测试仪	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
9	数字万用表	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
10	多功能建筑工程质量检测仪（9 件套及以上）	1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
11	50m 钢尺	若干			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
12	5m 卷尺	若干			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
13	铝合金靠尺	若干			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
14	塞尺	若干			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
15	游标卡尺	若干			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
16	2m 检测直尺	若干			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
17	办公电脑	______			______年____月	□是 □否	满足监理工作需要
18	投影仪	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
19	激光彩色打印机	≥1 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
20	传真机	≥1 部			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
21	固话	≥1 部			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
22	数码摄像机	≥1 部			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
23	会议录音笔	2 台			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
24	统一工作服装	每人至少1套			______年____月	□是 □否	满足所有监理人员使用
25	安全帽	每人至少1顶			______年____月	□是 □否	满足所有监理人员使用
26	考勤打卡机（面部识别 + 指纹）	1 套			______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件
27	交通工具				______年____月	□是 □否	满足通勤及现场监理需求
28	其他设备（如有）				______年____月	□是 □否	附购置发票 / 租赁合同扫描件

供应商公章：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

注：设备配置不得低于邀标文件第三章规定的最低要求，需提供购置发票或租赁合同扫描件证明设备归属及可用性。

1. 企业营业执照 / 执业许可证扫描件（需体现统一社会信用代码、经营范围、有效期等关键信息）；

2. 监理资质证书扫描件（住建部门颁发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程 / 市政公用工程专业监理丙级及以上资质，需体现资质等级、有效期）；

3. 拟派总监理工程师国家注册监理工程师执业资格证书扫描件（需体现专业类别、注册号、有效期）；

4. 企业近 3 年内类似房屋建筑工程监理项目业绩证明（提供合同扫描件，需体现项目名称、服务内容、合同金额、服务期限、甲方联系方式等）；

5. 企业信誉证明：提供 “信用中国” 网站查询截图（查询日期为响应文件提交截止日前 1 个月内），或无不良信用记录的承诺书；加急标书代写

6. 企业依法缴纳税收和社会保障资金的证明（提供近 3 个月的缴税凭证、社保缴纳清单扫描件）；

7. 其他证明材料：如企业体系认证证书、获奖证书等（如有，可作为补充材料）。

注：所有证明材料需加盖供应商公章，扫描件清晰可辨，内容完整。

（供应商认为有助于体现自身实力、符合邀标要求的其他材料，如监理人员个人业绩证明、设备检测报告、企业获奖证书、业主好评反馈等，格式自定，加盖供应商公章）

致：****

我方拟参与贵方组织的汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目（项目编号：****） 邀标活动，现就邀标文件中部分内容存在疑问，特向贵方提出询问，恳请予以解答。

1. 疑问内容：________________________（列明邀标文件具体条款 / 内容，明确疑问点）；

2. 疑问原因：________________________（说明无法理解 / 存在歧义的具体情况）；

3. 需贵方解答的问题：________________________。

1. 疑问内容：________________________；

2. 疑问原因：________________________；

3. 需贵方解答的问题：________________________。

（可根据实际情况增加询问事项）

附：相关证明材料（如有，需加盖公章的扫描件 / 复印件）

询问单位（公章）：________________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

日期：______年____月____日

注：

1. 本询问函须在2026 年 03 月 10 日 17:00 前提交至贵方办公地点（汇峰苹果小镇综合楼 3 ****办公室），逾期提交不予受理；

2. 询问函须加盖供应商公章，法定代表人或授权代表签字，一式两份（一份提交邀标人，一份供应商留存）。

质疑供应商名称：________________________

住所：________________________邮政编码：________________________

联系人：______________________联系电话：________________________

授权代表（如有）：________________授权代表联系电话：_____________

授权代表住所：________________邮政编码：________________________

质疑项目名称：汇峰苹果小镇 7 幢、11 幢户外墙面脱落渗水维修监理项目质疑项目编号：****邀标文件获取日期：______年____月____日邀标人名称：****

1. 质疑内容：________________________（具体指向邀标文件条款、评审过程或成交结果中的问题，明确具体事实）；

2. 事实依据：________________________（附相关证据材料，如邀标文件复印件、沟通记录、查询截图、评审现场记录等）；

3. 法律依据：________________________（列明适用的《中华人民**国招标投标法》《政府采购促进中小企业发展管理办法》等具体条款）。

1. 质疑内容：________________________；

2. 事实依据：________________________；

3. 法律依据：________________________。

（可根据实际情况增加质疑事项，每项质疑事项须单独列明事实依据和法律依据，证据材料附后）

恳请贵方就上述质疑事项进行调查核实，并在法定期限内作出书面答复，我方的具体请求为：________________________（如 “要求更正邀标文件中 XX 条款”“要求重新组织评审”“要求取消 XX 供应商成交资格” 等，请求需明确具体）。

1. 质疑函附件清单（列明证明材料名称、份数、页数）；

2. 授权委托书（委托代理人办理的，需提供法定代表人签字并加盖公章的原件）；

3. 与质疑事项相关的证明材料（加盖供应商公章的扫描件 / 复印件，按质疑事项顺序整理）。

质疑供应商签字 / 盖章：________________________（自然人签字 / 法人 / 其他组织加盖公章）

法定代表人 / 授权代表签字：________________________

日期：______年____月____日

1. 质疑供应商提出质疑时，须提交本质疑函及必要的证明材料，材料须真实、有效、完整，不得捏造事实或提供虚假证据；

2. 质疑函的质疑事项须具体、明确，不得笼统表述，事实依据需能直接支撑质疑事项，法律依据需准确对应；

3. 质疑供应商委托代理人办理质疑事宜的，须在质疑函中列明授权代表信息，并提交由质疑供应商签署的授权委托书，授权委托书应载明代理人的姓名、代理事项、具体权限、期限等；

4. 质疑函须以书面形式提交至邀标人办公地点（汇峰苹果小镇综合楼 3 ****办公室），并加盖质疑供应商公章（自然人签字）；

5. 质疑函及相关证明材料需一式三份（一份提交邀标人，一份报****管理中心，一份质疑供应商留存）；

6. 质疑函应在法定质疑期限内提交（自知道或应当知道质疑事项之日起 7 个工作日内），逾期提交的，邀标人有权不予受理；

7. 质疑供应商应对所提交的质疑函及证明材料的真实性负责，捏造事实、恶意质疑的，将被列入不良行为记录，禁止参与本小区后续项目，并承担相应法律责任；

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