天津市和平区睦南道94号房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****集团有限公司追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，并提交相关资质材料。意向承租方相关资质材料通过出租方审核后，出租方开具《尽职调查确认函》，并加盖公章。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《尽职调查确认函》及通过审核后的相关资质材料（联系人：张女士，联系电话：022-****6862，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:30）。 三、本项目租赁期限：10年（以双方达成出租合同中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。租金按半年支付一次。 四、意向承租方须认可并使用出租方提供的本项目公示版《房屋租赁合同》签订《房屋租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登****集团有限公司提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 六、意向承租方应在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证****集团有限公司指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方****集团有限公司书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《房屋租赁合同》，支付首期租金、租赁保证金、维养款、交易服务费，****公司出具本项目交易凭证。交易凭证出具后其交纳的交易****集团有限公司按照相关流程原路径退回。其它意向承租方的保证****集团有限公司的有关规定和程序按原路径返还。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方****集团有限公司扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理承租手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承****集团有限公司规定时间与出租方签订本项目公示版《房屋租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《房屋租赁合同》当日起5日内未将首期租金、租赁保证金、维养款****银行账户的； ⑥最终承****集团有限公司通知时间内全额支付交易服务费的。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本《房屋租赁合同》，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由最终承租方自行承担。 十、水电费、供暖费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。上述费用租期内全部由最终承租方支付。 十一、本项目租赁业态须为餐饮、办公，其他业态不接受承租。 十三、本项目不接受联合承租，不允许转租。 十四、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金5%的标准支付基础服务费。

1、****公司法人（非自然人、非个体工商、****公司）。 2、意向承租方须信用信息良好，无严重失信及经营异常情况。 3、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房产用途。

1、本项目房产目前为占用状态。 2、本项目标的****集团有限公司相关备查文件。 3、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 4、本项目出租房产原承租方合同于2025年12月31日到期，目前为其占用。本项目出租房产最终确定的承租方负责清理原租户，并自行承担清理行为所发生的法律争议责任及产生的相关费用。