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陆发改许可[2026]11号关于陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目可行性研究报告的批复
项目详情
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陆发改许可[2026]11号关于**县2026年度老旧小区基础设施提升项目可行性研究报告的批复
2026-01-06 10:25
陆发改许可〔2026〕11号
****改革局
关于**县2026年度老旧小区基础设施提升项目
可行性研究报告的批复
****:
报来《关于审批**县2026年度老旧小区基础设施提升项目可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、老旧小区整治改造是一项福泽于民、惠及百姓的民心工程，作为城市存量空间优化的重要载体，老旧小区改造可有效激活闲置资产、改善城市风貌，避免 “大拆大建” 带来的**浪费与社会成本。原则同意经******公司组织评审并通过的《**县2026年度老旧小区基础设施提升项目可行性研究报告（修订版）》。
二、项目代码：****。
三、项目地址：**县县**。
四、项目业主：****。
五、项目建设规模及主要内容：
本项目共改造小区数28个，总改造户数1045户，总改造楼栋数53栋。公共给水管道改造2010m；公共排水管道改造2280m；太阳能路灯100盏；化粪池修缮85个；地面硬化41260㎡；砖砌排水沟2705m；**电车棚288㎡；围墙修缮735m；更换不锈钢大门：8个。
六、项目总投资和资金来源：项目总投资估算1852.63万元。第一部分工程费用1556.97万元，第二部分工程建设其他费用207.44万元，预备费88.22万元。资金来源：申请上级资金。
七、工程招标管理：请严格执行《中华人民**国招标投标法》、《必须招标的工程项目规定》(中华人民******委员会令第16号)、《****财政厅****政府采购项目公开招标数额和分散采购限额标准的通知》(桂财采[2021]61号〕等国家及自治区有关招标投标的规定招标范围、招标组织形式、招标方式。
八、项目批复的相关支持文件分别是******公司出具的评估报告、**县2026年度老旧小区基础设施提升项目可行性研究报告（修订版）。
九、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。
请据此批复开展项目初步设计编制和报批工作，按照厉行节约的原则，进一步优化细化设计、投资、安全生产、交通组织等各项方案，在确保质量安全的基础上，严格控制工程投资，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，****政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，确保质量安全。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。
附件：**县2026年度老旧小区基础设施提升项目总投资估算表。
****改革局
2026年1月6日
****改革局 2026年1月6日印发
项目投资估算表
| 序号 | 项目名称 | 估算价值（万元） | 经济指标 | 备注 | ||||||
| 土建工程 | 安装 | 设备购置 | 其它费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单价（元） | |||
| 一 | 第一部分：工程费用 | 1556.97 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1556.97 | ||||
| 1 | 公共给水管 | 40.20 | 40.20 | m | 2010 | 200.00 | PE管 | |||
| 2 | 公共排污水管 | 75.24 | 75.24 | m | 2280 | 330 | 双壁波纹管 | |||
| 3 | 太阳能路灯 | 25.00 | 25.00 | 盏 | 100 | 2500 | LED灯 | |||
| 4 | 化粪池修缮 | 170.00 | 170.00 | 个 | 85.00 | 20000.00 | 包括清掏、拆除 | |||
| 5 | 地面硬化 | 1031.50 | 1031.5 | m2 | 41260 | 250.00 | 破除和硬化 | |||
| 6 | 砖砌排水沟 | 67.63 | 67.63 | m | 2705 | 250.00 | ||||
| 7 | 电车棚、充电桩 | 43.20 | 43.20 | m2 | 288.00 | 1500.00 | 包括安装充电桩 | |||
| 8 | 围墙修缮 | 88.20 | 88.20 | m | 735 | 1200.00 | ||||
| 9 | 不锈钢大门 | 16.00 | 16.00 | 个 | 8.00 | 20000.00 | ||||
| 二 | 第二部分：工程建设其他费用 | 207.44 | 207.44 | |||||||
| 1 | 建设管理费 | 89.19 | 89.19 | 计算格式 | ||||||
| 1.1 | 项目建设管理费 | 32.09 | 32.09 | 1000*2%+805.83*1.5% | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 1.2 | 施工图设计文件审查费 | 3.11 | 3.11 | 工程费用*0.2% | 桂建发〔2019〕1号 | |||||
| 1.3 | 招标代理服务费 | 5.35 | 5.35 | 100*0.63%+400*0.441%+500*0.3465%+556.97*0.2205% | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 1.4 | 造价咨询费 | 5.45 | 5.45 | 工程费用*0.35% | 桂价协字〔2019〕15号 | |||||
| 1.5 | 竣工结算审核费 | 8.41 | 8.41 | 工程费用*0.54% | 桂价协字〔2019〕15号 | |||||
| 1.6 | 工程建设监理费 | 34.77 | 34.77 | 【24.08+（工程费用-1000）*（62.48-24.08）/（3000-1000）】 | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 2 | 前期工作咨询费 | 15.66 | 15.66 | |||||||
| 2.1 | 编制项目建议书 | 3.17 | 3.17 | 【2.0+（总投资-1000）*（4.8-2.0）/（3000-1000）】 | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 2.2 | 编制可行性研究报告 | 6.81 | 6.81 | 【4.8+（总投资-1000）*（9.6-4.8）/（3000-1000）】 | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 2.3 | 评估可行性研究报告 | 2.84 | 2.84 | 【2.0+（总投资-1000）*（4.0-2.0）/（3000-1000）】 | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 2.4 | 初步设计文件评估费 | 2.84 | 2.84 | 【2.0+（总投资-1000）*（4.0-2.0）/（3000-1000）】 | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 3 | 工程测量、设计费 | 66.78 | 66.78 | |||||||
| 3.1 | 工程测量费 | 15.57 | 15.57 | 第一部分费用*1% | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 3.2 | 工程设计费 | 51.21 | 51.21 | 【34.92+（工程费用-1000）*（93.42-34.92）/（3000-1000）】 | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 4 | 场地准备费及临时设施费 | 15.57 | 15.57 | 工程费用*1% | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 5 | 工程保险费 | 4.67 | 4.67 | 工程费用*0.3% | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 6 | 检验试验费 | 15.57 | 15.57 | 工程费用*1% | 桂建标〔2018〕37号 | |||||
| 第一、第二部分费用合计 | 1764.41 | |||||||||
| 三 | 预备费 | 88.22 | 88.22 | |||||||
| 1 | 基本预备费 | 88.22 | 88.22 | (第一 +第二)*5% | ||||||
| 四 | 工程总投资 | 1852.63 | 第一+第二+第三 | |||||||
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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