香山湾项目样板房提升工程

（招标编号：/）

项目所在地区：**省,**市,**县

本**香山湾项目样板房提升工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为****。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。

规模：合院140㎡，上叠112㎡，下叠57㎡，总建筑面积314㎡。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)香山湾项目样板房提升工程

(001 香山湾项目样板房提升工程)的投标人资格能力要求：(1) 企业资质：具有国内建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具有乙级及以上建筑装饰设计资质，具有《企业安全生产许可证》；本次招标不接受联合体投标。(2) 企业业绩：近5年完成****示范区改造项目2个及以上；近5年承建精装修工程面积累计不低于10000㎡ ，且至少有****示范区改造项目建筑面积达 2000 ㎡ 。(3) 项目经理资格要求：建筑工程建造师二级及以上等级，工程师中级及以上职称，“三类人员”B类证书，且不允许挂靠；(4) 项目经理和施工员必须承建过国内单项合同装饰面积在 3000㎡（含）以上且合同金额在500万及以上的工程；具有施工员上岗证书；具有安全员上岗证书，“三类人员”C类证书；具有质检员岗位证书。

本项目不允许联合体投标。

获取时间：从 2026 年 03月 09日 09 时 00 分到 2026 年 03月 11日 17 时 00 分

获取方式：招****集团招采平台( https://cz.****.com/)发布免费下载的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。

递交截止时间：2026 年 03 月13日 16 时 00 分加急标书代写

递交方式：**省**市**县前亭镇后蔡村秀岛西路一号鹭海明月**。本工程采用网上投标和书面投标相结合的方式，投标人必须在规定的投标截止时****集团阳光招采平台(https://cz.****.com/)递交所有投标文件的盖章扫描件和电子版，并同步提供盖章版纸质投标文件(可顺丰邮寄，需确保线上投标截止时间后 2 天内能邮寄到），递交纸质投标文件地点：**省**市**县前亭镇后蔡村秀岛西路一号鹭海明月**。电子标服务

开标时间：2026年 03月 13 日 17 时 00 分

开标地点：****集团招采平台开标

1、工程地点：**省**市**县前亭镇后蔡村秀岛西路一号鹭海明月**

2、招标范围：

香山湾项目样板房提升工程（合院140㎡，上叠112㎡，下叠57㎡，总建筑面积314㎡），具体招标范围包括但不限于：

拆除工程：样板房的天棚吊顶拆除工程（石膏板吊顶），墙面拆除工程（轻钢龙骨隔墙、石材墙面、木饰面墙面、硬包、钢结构、砌体、墙裙、玻璃隔墙），地面拆除工程（地砖、地毯、石材）、外立面拆除（石材幕墙、门窗），其他拆除（橱柜、木格栅、石材基座、洁具等）、庭院路灯拆除、广告标识拆除、部分景观小品拆除、软装拆除等；

维修工程：屋面防水、防雷系统修复、小便斗及马桶维修、露台玻璃破损更换、吊顶涂料维修、硬包更换、石材地面（晶面处理加更换）、木饰面、空调、配电箱、灯具、给排水等维修工程、铝合金五金更换、铝合金框氧化脱漆修复、园林地面石材修复、苗木修复、外立面清洗及涂料修复、外立面泛光照明修复、亭子油漆修复、地面防腐木油漆修复、前后场景观灯更换、外立面壁灯修复等；

**工程：上叠一层客厅橱柜及卫生间、二层主卧客卧和主卫次卫及阳台、三层露台等区域装饰装修工程及强电、弱电、给排水等安装工程；

工程范围所有垃圾清除外运，包含工程全周期对原有利旧地面、顶面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙及过道精装修部位的成品保护；具体详见招标图纸、招标文件工程量清单、界面划分附件及发包人明确指令要求完成的其他工作。

3、招标形式及计价方式：工程量清单招标；固定综合单价。

4、投标担保：叁万元整（现金或保函形式）

(1) 投标担保提交的时间:收到入围通知之后 2 天内；

(2) 投标担保提交的金额:叁万元，由投标单位基本账户汇出；

(3) 投标担保提交的方式:****银行保函。

5、 评标方法：低价中标法。

6、 工程款支付方式：

预付款：无

工程款：按月支付至已完合格工程造价的【80%】；整体工程完工，经建设单位、监理公司确认后30个工作日内支付至已完合格工程造价的【85%】；竣工结算资料经审核定稿双方确认完毕且按发包人要求提供结算总额100%发票后30个工作日内支付至审定总价的【97%】（同时扣除相应罚款），其余【3%】作为工程质量保修金和保证金。或经发包人同意，结算完成后付至工程最终审**算款的100%，同时承包人需向发包人提供结算总额100%发票及结算款3%的质量保函。

7、 履约担保：合同总价的 5%的保证金；或合同总价的 10%的保函。

8、 工程质量要求：各分部分项工程质量符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标****集团要求的GTH8610-2023精装修工程施工技术标准，并保证一次性验收通过。

9、 工期：总工期45日历天，具体开工时间以发包人开工令为准。

10、 监理单位：无

11、 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.****.com/)及绿****集团阳光招采平台(https://cz.****.com/)上同时发布。

本次招****集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报名截止时间前，****集团阳光招采平台(https://cz.****.com/)进行供方注册。已注册成功的潜在投标人点击相关公告报名，同时将《供方资格预审文件》、《参与投标确认函》及其他投标人认为重要的相关资料填写完整并加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发送至报名联系人邮箱(****@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预审，本项目仅对经资格预审合格的单位发放招标文件。

12、领取标书时间：****集团阳光招采平台信息为准。

13、投标截止时间：****集团阳光招采平台截止时间为准。

14、开标时间：****集团阳光招采平台信息为准。

15、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系

16、相关网上投标的流程及操作方****集团招采平台( https://cz.****.com/)下载操作手册及视频。

17、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。