关于阿勒泰地区青河县萨尔托海乡二标段地块4118亩 （国有土地)对外出租的公告

**地区**县萨尔托海乡二标段地块4118亩（国有土地)出租项目需对外公开出租，具体事宜如下：

一、项目名称：**地区**县萨尔托海乡二标段地块4118亩（国有土地)对外出租项目

二、交易流出方（发包人）：****

三、土地情况：

3.1、该地块2024年度种植农作物为葵花、葫芦、玉米，2025年度种植农作物为玉米、小麦、葵花 ，2026年度农作物种植限制为籽粒玉米2242亩、其它作物1876亩（具体种植作物要求见图）。竞买人承诺：同意2026年度农作物种植限制条件，2027年度农作物种植限制条件按照**县种植结构调整****人民政府农作物种植结构安排完成，并于**县农作物任务种植结构下达7个自然日内与交易流出方（以下简称“流出方”）签订2027年农作物种植补充协议；如超过约定时间24小时，仍未与流出方签订作物种植补充协议，视为竞买人违约，流出方有权解除合同，不予退还履约保证金。现滴灌设备设施完善，道路通畅，供水、供电可正常保障，竞买人参与竞拍前应进行实地考察，参与竞拍视为已考察完毕，认可公告所述。竞买人电费、水费缴纳基数与本乡村民一致并与村民享有同等待遇，如遇相关部门政策变化，按相关部门政策执行。

3.2、成交后相关费用：竞拍成交的竞买人即成为竞得人，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为租金，竞得人需在规定时间内（成交后7个自然日内）与流出方签订合同，并一次性支付2026年剩余租金、按照合同约定支付履约保证金及其他相关费用。若竞得人出现迟延签订合同、拒不签订合同、拒不全额支付租金等任一违约行为，流出方有权无条件解除合同，不予退还全部履约保证金，并在24小时后对该标的重新发布对外招租公告，原竞得人不得再次参与该标段的竞拍。2027年的租金应在2027年3月10日前一次性支付。

3.3、履约保证金：竞拍成交后，竞得人须向出租方支付土地成交年租金30%的履约保证金，款项转入出租方指定对公账户。租赁期满，若竞得人已按合同约定完整履行全部义务，出租方将履约保证金全额无息退还，本保证金用于担保合同正常履行。

3.4、其他费用：灌溉设施及地下管网维修服务费40元/亩/年，垃圾费1.5元/亩/年，竞得人需在规定时间内（成交后7个自然日内）向流出方缴纳相关费用，若存在拒不全额支付相关费用等违约行为，流出方有权无条件解除合同、不予退还全部履约保证金，并24小时后对该标的重新发布对外招租公告，原竞得人不得再次参与此标的竞拍。2027年的其他费用应在2027年3月10日前一次性支付。

3.5、其他事项：合同期内，流转4118亩土地（最终以实测面积为准），竞得人不得实施私自开垦、非法开垦、扩大租赁面积、弃耕撂荒等行为，若违反前述约定，视为严重违约，竞得人除承担违约责任外，还需按流出方核定标准支付额外土地占用费。土地的日常管理、养护、灌溉等全部工作由竞得人自行负责，由此产生的所有税费、保险费、经营性费用及其他相关开支，均由竞得人全额承担。因竞得人自身管理不善、操作不当等人为因素导致的损失，亦由竞得人自行负责。竞得人在租赁期间需严格遵守安全生产相关规定，全面负责自身及现场人员的安全保障工作，若因安全管理不到位引发安全事故，由竞得人承担全部责任及相应赔偿。租赁期间，竞得人应妥善爱护和使用土地范围内的基础设施（包括但不限于灌溉设施、道路、围栏等），因竞得人管理不当、操作失误或其他人为原因造成基础设施损坏的，竞得人需在规定期限内修复或按实际损失金额予以赔偿。合同到期后，竞得人应在租赁期满之日起规定时间内，将承租的土地及附属设施完好无损地无偿交还流出方，若存在土地损毁、设施损坏等情况，流出方有权要求竞得人承担修复责任或赔偿损失。竞得人承担其承租土地农田防护林的管护义务（如浇水、管护等）。

位置见下图：

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四、2026年种植限制：籽粒玉米2242亩（坐标：东90.****42399,46.****33032南90.****03129,46.****35035西90.****03672,46.****45051北90.****06552,46.****13763）、其它作物（1876亩），不得改变粮油限制作物位置。

五、报名方式：线上报名

(网址：https://www.****.cn)或使用微信小程序（雪都泰慧农）

六、承包期限：2026年3月20日至2027年10月31日（如农作物收割结束时间晚于合同履约结束时间，以收割结束时间为准）。

七、竞价方式：起拍价为550元/亩/年，采取线上阶梯竞价增价，以最低10元/亩/年递增。

八、保证金：679470元（人民币：陆拾柒万玖仟肆佰柒拾元整），转账时需注明项目名称（竞拍期间，若因竞买人原因引发任何纠纷，所缴纳保证金不予退还）。

九、保证金缴纳账户信息：

账户名称：****服务中心

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：报名后生成专属保证金账户

银行行号：103****15081

竞买保证金的缴纳：竞买申请人请于报名结束前缴纳竞买保证金。竞买人需登录系统开始报名，在报名流程中将****银行子账号（注：每个项目的子账号不同，若竞买人同时参与多个竞价项目，请分别将保证金汇入不同的子账号），竞买人需子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后需通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询确认。

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在挂牌结束手续齐全后5个工作日内无息退还。

十、面向对象：面向全社会（具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动）。

十一、签订《成交确认书》及服务费的缴纳

成交后，竞得人与出让方签订《成交确认书》，并按照《关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知》(新发改服价[2026]52号)在成交确认后10日内缴纳交易服务费，未在约定期限内缴清交易服务费，竞买保证金转为违约金，并承担相应竞买违约责任。

十二、报名竞价咨询：

交易流出方联系人：马晓军 189****4444

交易中心联系人：马**：177****2505

特此公告！

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2026年3月6日