出租广州市白云区棠涌棠新路7号广州白云站长途枢纽一层自编临商101铺

1、如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同、补充协议等合同版本签署。

2、承租方信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债务纠纷。****集团****公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位。

3、承租方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。

4、承租方的承租行为应须符合中华人民**国相关法律法规规定。

1、出租标的权属人与出租方为****。该物业的出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

2、出租标的暂未办理房产证，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3、出租标的按现状交付，经营用途为：****便利店、咖啡茶饮店、预包装食品零售）。未经甲方书面同意，不得擅自变更经营业态。

4、承租方须按合同约定缴纳租赁保证金。

5、承租方须在承租本租赁物业的同时，接受出租****公司对项目的管理。物业管理费标准为80元/㎡/月。

6、承租方若需对租赁标的用房的装修设计（包括但不限于门头、招牌、灯光、外立面、布局、材质色彩等）必须符合甲方对整个项目/区域的统一规划和美学要求，并须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并在办妥一切报建手续后方可施工。

7、承租方须按国家、省、市及有关部门制定的消防法规，自行办理装修的有关装修、消防、卫生、质检等报建、报批手续，物业装修完毕后，必须经相关部门验收通过和出租方检查合格后才可投入使用。

8、如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。

9、签订租赁合同后，出租方向承租方发出《交付使用通知书》，交付使用通知书注明的时间为物业实际交接时间。

10、未尽事项，出租方****国资委国有企业物业出租相关管理规定，最终解释权归出租方。

11、本标的租金不包括物业管理费、水费、电费、空调费及通讯费等其他费用。

12、关于项目的详细工程条件、技术参数及配套设备等信息，将于现场勘察阶段向意向方进行详尽解说及提供资料。

13、为便于甲方掌握项目整体经营情况并提供必要的运营支持，乙方同意****商铺的经营数据以供监督。

14、本标的不可转租或分租。

15、本项目门牌号为自编号，后续可能根据相关职能部门的门牌号编订作出相应调整。

16、承租方退租或合同到期后，出租方有权要求承租方恢复原状。

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；

2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；

3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；

4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；

5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；

6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；

7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

4.我方有信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录或处罚记录，无重大债务纠纷情况。****集团****公司、控股公司发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任。

5.我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。

6.我方的承租行为应须符合中华人民**国相关法律法规规定。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。