长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司天心区西文庙坪片区老旧街区补短板项目-永湘新街043-046号房屋改造工程施工采购需求公开

**区西文庙坪片区老旧街区补短板项目-永湘新街043-046号房屋改造工程施工

执行 国家、省、市、行业相关标准

本项目为装修改造工程，本次装修改造区域为一至三层整栋，改造后总建筑面积约493㎡，建设内容包括房屋主体建设工程、砌筑工程、装饰装修工程、给排水、供配电、暖通、消防等公用辅助工程及室外附属工程。

一、建设地点：湘江中路与人民西路交汇处东南角（永湘新街043-046号）。

二、建设周期：工程总承包工期90天。

具体以发包人签发的完成审查备案的项目施工图及工程量清单中的所有建设内容，以及发包人书面要求施工承包人实施的与该项目相关建设内容为准，包括但不限于完成本项目的施工总承包至工程竣工验收、备案、移交(含达到**市城建档案管理标准要求的声像档案制作及移交),配合完成结(决)算、工程保修等工作；本工程项目采用施工总承包模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行采购、施工、 安装和调试、竣工验收等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责。

工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。

(一)预付款:预付款

预付款的金额或比例为：10% 。

预付款支付期限：发出开工令后10****银行转账的方式支付 。

预付款扣回的方式：完成项目主体建设封顶时进行扣回。

（二）预付款担保

提供预付款担保期限：预付款支付之日起至预付款全部扣回止 。

预付款担保形式：预付款保函 。

（三）工程款：

（1）施工过程中进度款按节点支付已完经审核合格工程量的 80%，具体付款节点发包方有权根据资金情况进行调整；

（2）工程竣工验收合格后支付至已完经审核合格工程量的80%；

（3）工程价款结算审核结束后至竣工财务决算前支付至最终审定工程结算价的90%

（4）完成财务决算后支付至工程结算价的97%；

（5）缺陷责任期满后，在质保金中扣除防水工程的5%后支付质保金；

（6）剩余尾款待防水质保期满后无息支付。