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一汽资产经营管理有限公司位于哈尔滨市动力区星光街10号20栋房地产
招标详情
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正文内容
项目信息
| 项目名称 | ****位于**市动力区星光街10号20栋房地产 | 项目编号 | **** |
| 转让底价(万元) | 465.00 | 披露公告期 | 5个工作日。如未征集到意向受让方 ，不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方 |
| 信息披露起始日期 | 2026-03-09 09:00:00 | 信息披露结束日期 | 2026-03-13 17:00:00 |
| 咨询报名 | 冯尧 029-****6594 | ||
| 交易方式 | 挂牌期满后，如征集到一家意向受让方，协议转让；如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价（淘宝网） | ||
| 其他事项 | 标的查勘联系人：刘经理，联系电话：134****0391 报名咨询：029-****6594，182****4441 服务监督：(029)****6586；137****2244 |
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标的信息
| 标的一名称 | ****位于**市动力区星光街10号20栋房地产 | 标的编号 | ****BA01 |
| 品种 | 实物资产 | 币种 | 人民币 |
| 转让底价（万元） | 465.00 | 保证金（万元） | 130.00 |
| 标的所在地区 | **省**市**区 | ||
| 坐落位置 | **市动力区星光街10号 | 房屋证号 | 哈房权证动字第 ****1975 号 |
| 建筑面积 | 697.10平方米 | 目前用途 | 闲置 |
| 附属设施 | 使用年限(年) | ||
| 已用年限(年) | |||
| 附加信息 | 标的资产包含土地使用权，座落：**市**区星光街1号，面积2865平方米，用途为文体用地，使用权类型为出让，土地证号为：哈国用（2009）第****031号，终止日期至2059年7月16日。 | ||
| 评估机构 | ****集团有限公司 | 评估基准日 | 2025-05-31 |
| 评估核准(备案)机构 | ****集团有限公司 备案 | 评估核准(备案)日期 | 2025-12-25 |
| 转让标的账面值(万元) | 23.176122 | 转让标的对应评估值(万元) | 440.57 |
转让方信息
| 转让方名称 | **** | 转让方类型 | 法人 |
| 所属地区 | ****园区 | ||
| 注册地址 | **省长****开发区**大街1951号 | 法定代表人/负责人 | 全华强 |
| 所属行业 | 商务服务业 | 经营规模 | 业务无法提供 |
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | 批准单位名称 | **** |
| 批准文件 | 其他 | 内部审议情况类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | 司务会会议纪要 | 批准文号 | （2/2026） |
| 批准日期 | 2026-01-21 | ||
| 备注 | |||
交易信息
| 竞价会名称 | ****位于**市动力区星光街10号20栋房地产 | 竞价类型 | 整体转让 |
| 交易状态 | 挂牌 | ||
交易条件
| 转让底价（万元） | 465.00 | 支付方式 | 一次性付款 |
| 是否允许联合受让 | 否 | ||
| 与转让相关其他条件 | 1、标的资产均以现场实物现状为准，意向受让方需自行对照国家以及标的资产所在地关于房产购买资格的有关规定对自身的购买资格进行确认，并自行咨询专业人士、****机关的基础上判断是否符**为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。本项目所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务。 2、意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项：（1）已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。（2）已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于对相关方进行赔偿。同时甲方有权将标的资产重新挂牌，由违约方承担相关的全部经济责任与风险。（3）无法办理产权证过户的风险由受让方自行判断并承担。如果后续涉及权属登记办理、变更等，受让方需自行办理一切相关手续并承担全部税费（具体税率以国家税法及标的所在地相关规定为准，包括但不限于契税、土地增值税、转让方印花税，增值税、所得税，转让方再不承担任何费用；受****机关缴纳、代缴上述税金，否则产生的一切损失由受让方承担），转让方给与必要配合。受让方不得以标的资产无法办理房屋产权证变更为由，要求退还交易价款，追究转让方的经济和法律责任（包括但不限于赔偿损失等违约责任）；（4）意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并在《资产交易合同》签订之日起3个工作日内一次付清全部交易价款及相关****交易所指定账户。（5）承诺已对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与购买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3、因受让方原因导致本合同被解除、撤销、认定无效或部分无效，致使转让方依法需要向受让方返还交易价款、受让方向转让方返还标的房屋的，受让方应参照标的房屋所在区域的租金费用，按342元/㎡/年的价格向转让方支付自本标的交付之日起至受让方返还房屋之日止的占用费（按自然日计算），转让方有权在返还交易价款时予以扣除租金，且无需向受让方支付资金占用利息。 4、该房屋的证载权利****集团**轻型车厂，转让方不负责产权证的办理，无法办理产证的过户风险由受让方承担。将来如果涉及权属办理，受让方需自行办理所属的一切相关手续并承担全部税、费、金（具体税率以国家税法及标的所在地相关规定为准），转让不承担任何费用。交易双方应相互配合，成交之后，如无法办理权属变更，转让方不承担任何责任，受让方不得以此要求转让方退还标的价款，追究转让方的经济和法律责任。 5、房屋现状及水、暖、电气管网等基础设施以受让方实际现场踏察为准。接受并同意转让方按照转让标的实际状态进行交付，同意转让标的如有欠缴物业、水、电、暖气等相关费自行查询并承担。 6、****交易所出具交易凭证后的3个工作日内，由交易所将价款划转至转让方指定账户。 7、意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求在云系统提交受让登记意向后，即可交纳交易标的****银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 8、信息披露期满，如只征集到一个符合条件且交纳保证金的意向受让方，采用协议方式转让，该意向受让方应以不低于转让底价的价格受让，并通过报价系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为成交价格；如征集到两个及以上符合条件且交纳保证金的意向受让方，采取网络竞价(多次报价)方式在报价系统报价，确定受让方和受让价格。受让方按照成交价款的1%****交易所支付交易服务费，提供报价系统服务的机构所收取的软件服务费以其公示为准（具体意向受让方也可向提供报价系统服务的机构咨询139****2643）。意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金即视为已明确知悉并认可交易方式及各项应付服务费用。 9、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《资产交易合同》后3个工作日内，将除保证金以外的交易价****交易所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。标书代写 | ||
| 受让方资格条件 | |||
| 重要信息披露 | 1、该资产安全鉴定等级为D级，意向受让方需详细阅读《房屋建筑鉴定报告》，已充分知悉房屋的安全状况鉴定等级和潜在风险，购买房屋后将按照《房屋建筑鉴定报告》的建议立即采取加固和维修措施。受让方已合理估算加固、维修措施的全部费用，已审慎作出购买决定，所有的加固和维修措施的所有费用均由受让方自行承担。因受让方购买房屋后未采取加固维修措施，及时消除房屋的局部安全隐患，由此造成他人的人身伤亡或者财产损失的，均由受让方自行承担所有的法律责任。2、标的房产以现状转让，转让价格为含税价格，转让方开具税率为9%的增值税专用发票，相关税费需买受人承担。 转让标的房产处于空置状态。3、标的资产证载权利****集团**轻型车厂，资产归属由内部划转至转让方。4、标的房产预展时间为挂牌公示期内，联系人：刘思伊，联系电话：134****0391。（意向受让方须在工作日内提前电话预约），预展地点：标的房产所在地。5、其他详见资产评估报告等备查文件。 | ||
保证金设定
| 保证金金额(万元) | 130.00 | ||
| 处置方法 | 1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，有交易所直接予以原路径退回。 2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易。 3、竞买者在被确认为买受人后，在3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，在合同生效之日起3个工作日内一次付清全部剩****交易所指定账户。竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还。 4、保证金处置其他未尽事宜按照《****交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行。标书代写 | ||
| 保证事项 | 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，****交易所将扣除项目交易保证金作为相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的。2、产生一个意向受让方未提交有效报价的、产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的。3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务费的。4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的。5、《****交易所网络竞价操作细则》及《****交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况。处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除交易服务费、竞价服务费、软件服务费等服务费用，其余部分作为转让方、代理会员等相关方的赔偿。交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿。 | ||
挂牌信息
| 挂牌公告期 | 5工作日 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方 | ||
| 交易方式 | 挂牌期满后，如征集到一家意向受让方，协议转让；如征集到两家及以上意向受让方，网络竞价（淘宝网） | ||
| 招投标（或权重报价）实施方案主要内容 | |||
交易方式
| 竞价方式 | 多次报价 | 加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍) | |
| 项目推荐资料 | ****活动室.pdf | ||
报价网站：https://www.****.com/cms/view/catalog/502********4357?id=962e033f-66df-4019-b25d-606feb0204ca-3
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