2026年川西物业项目广汉片区秩序维护服务项目

招标编号： ****

1. 招标条件

本招标项目****已由 **** 批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 **** ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2026年川西物业项目**片区秩序维护服务项目。

2.2 项目概况：**市**大道南二段87号广油苑；**市**路71号圣油苑；**市**路125号景苑；**市**路2号工艺院及安研院;**市**路三段11号安检院；**市**大道南二段88号（****公司；**市****二段72号（第三办公区）；**市**大道南二段86号钻采厂。总建筑面积174789.34㎡，其中广油苑：97530.34㎡；景苑：73500 m2；圣油苑：11750㎡；工艺院：25734㎡；安检院;14374㎡；科特：13858㎡；钻采厂：2420㎡；安研院:3400㎡。室内保洁面积99072㎡，其中广油苑：17365㎡；景苑：13760 m2；圣油苑：1862㎡；工艺院：25734㎡；安检院;14374㎡；科特：13858㎡；钻采厂：2420㎡；安研院:3400㎡。室外保洁面积80967㎡，其中广油苑：41485㎡；景苑：24600m2；工艺院：5090㎡；安检院:2552㎡；钻采厂：5840㎡；安研院:1400㎡。会议室21个，机房11个，配电室3个，门岗13道。

本次项目合同金额168.96万元，不含税。

2.3 招标范围：**市**大道南二段87号广油苑；**市**路71号圣油苑；**市**路125号景苑；**市**路2号工艺院及安研院;**市**路三段11号安检院；**市**大道南二段88号（****公司；**市****二段72号（第三办公区）；**市**大道南二段86号钻采厂范围内的秩序维护服务（门岗、24小时值守、日常巡逻及秩序维护）。

2.4. 本次招标设置最高投标限价：168.96万元（不含税），超过最高投标限价的投标将予以否决。

3.4.1投标报价为：本项目为总价招标，报价为不含税价，报价金额需涵盖服务期内所有费用，包括但不限于：人工成本、培训费、服装费、健康体检费、经营管理费用、服务人员房租费用、其它运营费用等。税费由中标单位承担，同时需按中标金额的3%缴纳履约保证金或履约保函。

2.5 服务地点：**市**大道南二段87号广油苑；**市**路71号圣油苑；**市**路125号景苑；**市**路2号工艺院及安研院;**市**路三段11号安检院；**市**大道南二段88号（****公司；**市****二段72号（第三办公区）；**市**大道南二段86号钻采厂。

2.6 工期（服务期或交货期）：预计9个月（2026.****.01-2026.****.31）。

2.7 质量标准：符合国家或行业相关标准，满足招标文件相关技术要求（满足招标人的要求，达到合格标准）。

2.8 定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1-3名中标候选人。

若通过初评，剩余3家及以上投标人符合要求，评标委员会按评标结果推荐前3名为中标候选人。

若通过初评，剩余1-2家投标****委员会判定具有竞争性，评标委员会按评标结果推荐剩余投标人为中标候选人，招标人根据中标候选人排序确定排名第1的中标候选人为中标人；

若通过初评，没有投标人****委员会评审认定投标缺乏竞争性的，评标委员会否决所有投标，招标失败。

2.9 对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在****公司****公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

*3. 投标人资格要求

*3.1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*3.2.本项目：（1）不接受联合体投标。（2）不允许分包。（3）不允许代理商投标。

*3.3.人员资格和要求：服务团队总人数不低于55人，岗位配置要求详见《人员配置及素质要求》。

证明材料：提供“满足人员要求：服务团队总人数不低于55人，岗位配置要求满足《人员配置及素质要求》”的书面承诺。

*3.4业绩要求

2023年3月1日至投标文件递交截止日（以履约时间为准），具有一个及以上已完成或新承接或正在实施的秩序维护服务或物业服务业绩（项目服务内容内需要包含秩序维护工作内容），且单项合同年度金额不低于50万元。标书代写

证明材料：提供①合同扫描件、②对应结算发票或③经合同相对人（或部门）盖章的业绩证明材料，同时提供①②或①③均可。若上述证明材料无法反映出服务期限、工作内容、合同金额等关键信息，则须补充提供能够反映关键信息的证明材料

*3.5.财务要求：

*3.5.1.投标人为资不抵债的，投标将被否决。

投标人需提供2025年度（若2025年度财务报表未完成出具，提供2024年度）财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。若投标人成立时间晚于2025年1月1日且2025年度财务报表未完成出具，提供成立以来的财务状况表；若投标人成立时间晚于2026年1月1日，提供成立以来的财务状况表。

*3.6、承诺项：以下信息需在投标文件中提供承诺书。

*3.6.1 投标人须承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历供招标人审核。

*3.6.2 投标人须承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*3.6.3 投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定

*3.7.信誉要求

*3.7.1.投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*3.7.2.投标人2022年1月1日至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；标书代写

*3.7.3.2022年1月1日至投标截止时间，投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。标书代写

*3.7.4.投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

*3.7.5.投标人在开标当日不得存在以下情形：标书代写

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。法定代****人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）列为失信被执行人。

（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。标书代写

*3.7.6.根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。投标人应在投标文件中承诺响应该要求（格式见招标文件第六章投标文件格式）。

以上3.7.1-3.7.4、3.7.6条款投标人在投标文件中提供书面承诺，3.7.5条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标****委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“**建筑市场监管公共服务平台”和资质、****政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。标书代写

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2026 年3月9日至 2026 年3月16日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。）

4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年3月 23日8时40分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。标书代写

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。标书代写

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，每标段 3 万元。标书代写

6. 发布公告的媒介

R本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

****公司****公司

****集团****中心****中心） 2026 年 3 月 9 日