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广州从化区城郊街东风村城中村改造项目（一期组团）

公告-招标公告

广东 -广州 -从化区

发布时间： 2026年03月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

关键信息

城中村改造项目

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

基础信息

项目统一名称	**区城郊街村**村改造项目（一期组团）
总投资（万元）	228458.0	区划	**省
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	/	项目领域
申请专项债总额（万元）	45700.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	182766.0	建设期	2025—2028
专项债作资本金（万元）	45700.0	运营期	2028—2048
预期收入（收益）（万元）	362057.8895	成本	13965
收入来源	项目收益包括广告收入、土地出让收入
建设内容	村位于国土空间规划的中部综合城市功能区，是区城市扩容提质的战略核心。村改造项目已纳入市2024年城市更新年度计划。项目改造范围内权属人改造意愿强烈，项目建设有助于整合低效用地，改善人居环境，优化城市功能布局，助力****中心城市建设，对片区实现乡村起到积极作用，符合《市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（穗府〔2021〕7号）对区打造文明的示范区的定位要求。本项目为村改造一期组团，改造面积约58公顷，本项目计划建设复建住宅02地块安置房约16.19万平方米用于一期组团安置，拆除一期组团范围内现状建筑约20.20万方以及配套迁改工程。一期组团规划总建筑面积96.76万㎡，其中，规划复建住宅总建筑量17.33万㎡，规划可出让总建筑量住宅65.55万㎡，规划复建公共配套2.88万㎡。项目收入来源包括土地出让收入、安置区停车位、充电桩等配套设施运营收入。
特殊情况备注
其他债务融资来源	**村改造专项借款	主管部门	****局**分局
成本/收入	3.86%	会计所	市光**事务所
覆盖倍数	1.39	律所	******事务所

发行明细

截止 2026-03-03 ，该项目共发行2批次，累计发行金额18000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-03-03	第2批次	7400.0	1.97%	2026年**省专项债券十五期（普通专项债）	7400.0
2026-01-29	第1批次	10600.0	1.92%	2026年**省专项债券一期（普通专项债）	10600.0

还本付息

发行期限（年）	10	付息方式	一年一次
起息日	2026-03-04	付息日	9月4日 3月4日（节假日顺延）
最近付息日	2026-09-04（节假日顺延）	提醒还款（天）	179
到期日	2036-03-04	还本付息（万元）	/
赎回方式	10+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**省专项债券十五期（普通专项债）	债券简称	26**省00011普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	79.7978
发行日期	2026-03-03	发行场所	银行间
发行期限（年）	10	发行利率（%）	1.97
发行期数	15	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	79.7978	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	10+0+0
起息日	2026-03-04	到期日	2036-03-04
付息日	9月4日 3月4日（节假日顺延）	最近付息日	2026-09-04（节假日顺延）
提醒还款（天）	179	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注