琅琊区人民检察院物业管理项目更正公告

****检察院物业管理项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目名称：****检察院物业管理项目

首次公告日期：2026年3月6日

二、更正信息

更正事项：招标文件

更正内容：

问题1：拟为本项目配备的项目负责人（兼任）：①具有二级及以上物业管理员（师）证书的，得2分；（提供证书复印件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）②具有二级及以上企业人力**管理师证书，得2分；（提供证书复印件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）。事实依据：项目规模与人员配置不匹配：该项目招标文件明确要求项目总人数仅为4 人，且项目经理为兼职。如此小规模的项目团队，其管理复杂度和工作量相对较低。要求一个兼职的项目经理持有二级及以上的物业管理员(师)证书及二级及以上企业人力**管理师证书，该等级证书通常对应更高级别的管理能力和更复杂的项目管理经验，明显超出了本项目实际管理需求。同时要求两个不同领域的二级及以上证书，极大地缩小了潜在的合格供应商范围。这种组合条件很可能指向特定的单位或个人，构成了对其他潜在投标人的不合理排挤，违反了招标投标活动应当遵循的公平、公正原则。请求：将拟为本项目配备的项目负责人(兼任):①具有二级及以上物业管理员（师）证书的，得2分；（提供证书复印件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）②具有二级及以上企业人力**管理师证书，得2分；（提供证书复印件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）修改为：拟为本项目配备的项目负责人(兼任):①具有中级及以上物业管理员(师)证书的，得2分；(提供证书复印件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图)②具有中级及以上企业人力**管理师证书，得2分；(提供证书复印件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图)。

回复：本项目虽预算额度有限，但属于安全敏感区域物业服务。所以要求供应商提供兼职项目经理，需要用人员质量弥补规模效应，确保服务标准不降低，请投标人自行考虑投标风险。兼职项目经理为本项目主要的专业的管理人员，相关证书为岗位必备的专业能力，是保障服务质量、满足安全监管要求的必要条件。本次要求的证书均为物业行业通用、国家认可的职业技能等级证书，市场上符合条件的从业人员充足，不存在排斥性，故不作调整。

更正日期：2026年3月9日

三、其他补充事宜

此更正公告视为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各供应商自行查看下载，如因供应商不及时查看下载，造成后果由供应商自行承担。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区**西路50号

联系人：韩震

联系方式：189****2067

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼

联系人：曾工

联系方式：187****5380