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临沂市兰山区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目公开招标公告
招标详情
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**市**区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目 公开招标公告
发布时间： 2026-03-09 16:57:02
1.招标条件
本项目为**市**区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目，资金来源为自筹，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：**市**区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目
2.2 项目编号：****
2.3 资金来源：自筹
2.4 招标内容：**市**区澜泊湾小区物业管理服务，项目预算约900万元/年。
2.5 服务期：20个月
2.6 项目概况：总建筑面积约52万平方米（一至五期）；住宅总户数3158户；楼栋共计71栋，其中高层住宅20栋、洋房18栋、别墅33栋；商铺3栋；小区人行出入口11个，车辆出入口11个；地下机动车停车位3592个，地上机动车停车位152个，固定停车位3744个；电梯103台。具体服务内容及要求详见招标文件。
3.投标人资格要求
3.1 在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.2信用评价等级为AAA级物业服务企业（以省信用信息系统为准，依据鲁建物字〔2019〕4号文件）。
3.3 物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格〔2022〕374号）规定的四星级标准，即**市地方标准DB3713/T208-2020《普通住宅前期物业管理服务等级划分》的四星级服务标准执行。
3.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.5拟担任本项目的项目经理应具有5年以上类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验，无不良执业记录。
3.6 投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，营业状态正常。
3.7在 信用中国 网站（www.****.cn）等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单，在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录。
3.8 财务状况及信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.9本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 报名及获取招标文件时间：2026年3月9日 2026年3月16日（每日上午8:30-11:30，14:00-17:00，节假日除外）
4.2 文件获取方式及资料：现场获取，获取采购文件时需提交以下资料：
（1）营业执照复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明或法人授权委托书（原件）及身份证原件、复印件；
（3）企业信用等级评价报告；
（4）项目负责人、项目管理班子（不少于10人）的劳动合同、身份证、近半年社会保险缴纳证明（明细到人，商业保险不予认可）；
（5）四星级服务经验证明、项目经理从业经验证明材料；
（6）近三年无重大违法记录书面声明函（加盖公章）；
（7）在 信用中国 网站（www.****.cn）等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录，查询截图打印后加盖公章，资料真实性承诺函（加盖公章）。
以上资料必须真实可靠，且一次性提交完整，所有资料加盖公章按顺序胶装成册，一式叁份，并在封面上清楚注明项目名称、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱并加盖公章，资料留存备查，不予退还。验证通过，方可获取采购文件。
4.3 报名地点：****（**市**区鲁邦国际大厦10楼）
4.4招标文件售价：200元/份。售后不退。
5.投标文件的递交
投标文件递交截止及开标时间：2026年3月30日上午9时30分 加急标书代写
递交及开标地点：****开标室（**市**区鲁邦国际大厦10楼） 加急标书代写
6.发布公告的媒介
本次招标公告在**市物业管理网（http://www.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）。
7.联系方式
招标人：****
地址：**市**区柳青街道**大**200米
联系人：孟主任/刘主任
电话： 132****1561/199****9518
招标代理机构：****
联系地址：**市**区鲁邦国际大厦10楼
项目联系人：李工
电话：0539-****366/187****7629
邮箱：****@126.com
附件：
**市**区澜泊湾小区物业服务企业选聘项目公开招标公告.rar
招标进度跟踪
2026-03-27
2026-03-18
2026-03-09
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