国家税务总局三明市三元区税务局关于二次拍卖三元区乾龙新村（吉祥福邸）361幢负二层146号车位的公告

****总局****税务局（以下称委托人）委托****（以下称拍卖人），将于2026年3月17日10时起至2026年3月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网**资产竞价网络平台上（网址标书代写http://zc-paimai.****.com）对**区乾龙新村361幢负二层146号车位进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的

房产、土地面积最终以相关部门测绘登记为准。

标的物按现有权属材料和现状进行所有权转让。具体现场状况以实际为准。标明及未标明的瑕疵不在拍卖人、委托人承担范围。请各竞买人实地查看，并自行到相关部门进行咨询了解。

二、产权争议反馈特别提示

1. 凡对本次拍卖标的物产权归属存在异议、主张产权归属或存在其他产权争议的单位或个人，需在拍卖结束前（2026年3月18日10时）向我局提交书面异议材料及相关证据复印件（包括但不限于权属证明、合同、法院裁定书等）。材料需注明“产权争议反馈”字样，载明联系人、联系电话，并提供真实有效的身份证明复印件。逾期未提交或材料不全的，视为无异议。

2. 我局收到异议材料后，将仅对材料进行形式审查（包括材料完整性、形式合规性），不进行产权归属的实质性审核，亦不作出产权归属的终局认定。

3. 若形式审查发现材料符合形式要求，我局将通知异议人在收到通知后的10个工作日内携带异议材料对应的证据原件及身份证明原件前往我处办理核实手续；逾期未携带原件核实的，视为异议材料不符合要求，我局将按无异议处理。

4. 我局仅对原件与复印件的一致性进行核对，不对原件的真实性、合法性及产权归属的实质内容进行审查。

5. 我局将根据形式审查及原件核对结果，作出是否暂停拍卖/变卖程序的程序性处理；对于需实质性界定产权归属的争议，将明确****人民法院提起诉讼、申请仲裁等法定司法/仲裁途径解决。

6. 最终拍卖标的物的产权归属及处置效力，****法院生效裁判、仲****机关的终局认定为准，我局不对此承担任何法律责任。

7. 提交地址：**省**市**区江滨路456号610室；原件核实地址同提交地址。联系人：林女士 电话：0598-****229

三、特别说明

1.办理产权过程中应交纳的各项税收（包含税务部门确定的征收方式应缴纳的土地增值税、企业所得税等）、规费，按国家法律、法规及当地房管、税务、土地等相关主管部门的规定，由买卖双方各自承担。注：买受人须缴纳公共维修基金。其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人收到成交确认书后凭纳税证明等相关纸质材料三十天内找拍卖人进行退税，买受人逾期未书面申请的，视为放弃退还垫付款的权力。税费的具体比例及数额，由竞买人自行向有关部门咨询而获得明确、充分的认知。办理产权过程中或买受人未及时办理产权手续，如遇税率或计税依据调整，买受人应无条件服从并承担相关税费。

2.上述不动产按实际现状进行拍卖，我局不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人请务必按照规定的时间亲自实地看样，实地了解不动产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

3.意向竞买人竞拍前请务必****机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、办证情况、办证流程、应缴税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

4.买受人竞买成功后如遇产权纠纷导致无法办理产权证的，买受人可申请退款。退款只限于买受人缴纳的成交款。其它产生的网络服务费等不予退还。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，我局不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

2.如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到****办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

五、违约责任

若买受人未在规定的时间内到场履行成交确认书签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或软件服务费，视同放弃买受资格，按悔拍处理。买受人逾期未支付拍卖款或未办理相应手续，委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

七、咨询、看样时间及联系方式

我局已委托****在拍卖、变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由****统一安排，有意者请与****联系，联系电话：133****5000。

****总局****税务局

2026年3月9日