【交易公告】兵团第六师国有资产经营有限责任公司五原县天吉泰分公司厂区内房屋建筑物及机器设备租赁经营权拍卖公告

兵团第六师国有****公司****公司厂区内房屋建筑物及机器设备租赁经营权拍卖公告

我公司受托对**生产建设兵团第六师国有****公司****公司厂区内房屋建筑物及机器设备租赁经营权进行整体公开拍卖，标的房屋建筑物总建筑面积4665.55平方米（实际面积、标的范围均以现场现状及资产评估报告为准）。

一、标的基本情况

1.标的坐落位置：**自治区******公司厂区内；

2.租赁期限：2年，自委托人（出租方）与买受人（承租方）签订的《租赁协议》约定的起始日期起计算；

3.租金递增方式：租赁期第二年租金在第一年基础上上浮10%，具体租金金额以委托人（出租方）与买受人签订的《资产租赁协议书》为准；

4.租赁用途：仅限用于番茄酱的生产加工；买受人（承租方）不得擅自改变标的使用用途，不得利用标的从事任何违法、违规经营活动；

5.标的范围：包括厂区内7项房屋建筑物、4项机器设备及配套附属设****办公室、宿舍、生产车间及辅助用房等；机器设备含番茄酱生产线、10T蒸汽锅炉、20T蒸汽锅炉、污水处理设备，具体以现状移交资产为准）；

6.优先承租权：本标的存在优先承租权，优先承租权人参与竞买的，按相关法律法规及拍卖规则执行；

7.租金支付原则：买受人（承租方）与委托人（出租方）签订正式《租赁协议》后，租金支付遵循“先付租金后使用”原则，后续租金支付方式以《资产租赁协议书》约定为准；

8.首年租金支付：拍卖成交后，买受人（承租方）已缴纳的竞买保证金自动转为租赁期第一年租金的一部分，买受人需先将首年租金扣除竞买保证金后的剩余款项支付至拍卖人指定账户，款项付清后，方可与委托人签订正式《租赁协议》。

起拍价：140万元/首年

竞买保证金：42万元

加价幅度：1万元及其整数倍

二、竞买人资格及报名要求

竞买人须为中华人民**国境内依法设立的企业法人或其他组织，不接受联合体报名，不接受自然人、个体工商户参与竞买，且同时满足以下全部资格条件，报名时需按要求提供真实、有效、完整的证明材料：

（一）主体与行业合规资质

1.持有合法有效的营业执照，经营范围包含食品生产或农副产品加工相关表述，具备独立法人资格和完整的经营管理体系；

2.持有有效的《食品生产许可证（SC证）》，许可类别包含罐头食品（果蔬罐头）或番茄酱生产相关类目，且证书在有效期内无被暂扣、吊销等情形；

3.具备从事番茄制品食品生产经营的法定场地、专业设备、技术人员等基础条件，符合国家及**自治区番茄制品生产行业的相关规范要求；

4.报名需提供：营业执照副本复印件（加盖公章）、《食品生产许可证（SC 证）》原件及复印件（加盖公章）。

（二）财务履约能力

1.财务状况良好，具备足额支付本次拍租租金、****工厂日常运营所需的资金实力，无到期未清偿的重大债务纠纷、无资不抵债等情形；

2.能提供证明自身资金履约能力的材料，确保可一次性支付首年租金及竞买相关保证金；

3.报名需提供：近1个****事务所审计的财务报表，****银行出具的企业资信证明（二者任选其一，****银行公章及企业公章）。

（三）企业信誉与合规记录

1.信用记录合规：未被“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、经营异常名录，且近3年无其他重大失信行为；

2.食品安全合规：近3个自然年度内，未发生较大及以上级别食品安全事故，未被市场监管部门作出与食品生产相关的重大行政处罚，食品安全管理体系健全；

3.环保运营合规：近3个自然年度内，未因环境违法行为被环保部门作出重大行政处罚，生产运营符合国家及地方番茄制品生产行业的环保标准和要求；

4.经营行为合规：近3年无因违法经营被吊销营业执照、责令停产停业等行政处罚记录，无其他影响企业正常经营的重大法律纠纷。

（四）特别报名要求

竞买人报名时，须仔细审阅委托人（出租方）提供的《资产租赁协议书（样式）》，对其中所有条款（包括但不限于合同解除特别约定、经营主体使用限制、租期、租金支付、违约责任等）无异议后，签订《确认及承诺书》，承诺完全接受并严格履行《资产租赁协议书》的全部约定，方可报名参与竞买。

三、标的使用及相关特别说明

1.买受人（承租方）自与委托人（出租方）签订《租赁协议》之日起，租赁期间产生的水、电、气、暖费、固定资产保险、设备电气维修保养费、人员工资、税费、环保费、安全消防费、特种设备检验检测费等一切生产经营及标的使用相关费用，均由买受人自行承担，与委托人无涉。

2.买受人（承租方）须严格按照国家及地方相关法律法规、行业规范使用标的，建立完善的设备运维、安全管理等制度，确保标的资产合理使用。

3.买受人（承租方）在租赁期间如需对标的进行建设、技改、检修等新增投资，须事先征得委托人（出租方）书面同意并备案，上报新增投资计划并按计划实施，相关费用由买受人自行承担。租赁期满或租赁协议解除后，买受人**的设施、设备、固定资产等无偿归委托人所有。

4.买受人（承租方）不得擅自将标的资产转让、转租、抵押、质押或为他人提供担保，不得对标的资产进行查封、冻结、扣押、出售等处置行为，否则委托人（出租方）有权单方解除租赁协议，收回标的资产，并追究买受人的违约责任。

5.合同解除特别约定（资产出让）：租赁期间，若委托人（出租方）决定将租赁资产出让的，出租方有权提前15日书面通知承租方解除《租赁协议》，《租赁协议》自通知送达承租方之日起解除。此种情形下，出租方不向承租方承担违约责任，仅需无息退还承租方已支付的剩余租金及相应保证金（扣除承租方应缴未缴费用及应承担的损失后）。

6.经营主体特别约定：租赁期间，****公司名义使用租赁物，严禁以出租方名义开展任何经营、宣传等活动。如因此给出租方造成经济损失、名誉影响或导致第三方向出租方主张权利的，由承租方负责处理并承担出租方全部损失，出租方有权解除《租赁协议》。

7.瑕疵说明：标的以现场实际现状为准，委托人已对标的现状进行如实、全面披露，拍卖人已协助委托人告知竞买人可自行现场查看标的。竞买人参与竞买即视为完全知悉标的范围、现状及潜在问题，自愿承担标的现状带来的全部风险和责任，委托人对标的瑕疵不承担任何担保责任。

8.本公告未明确的关于标的租赁的其他事宜，以委托人（出租方）与买受人（承租方）签订的《租赁协议》为准；《租赁协议》内容与本公告不一致的，以《租赁协议》约定为准；本公告未尽事宜的最终解释权归委托人（出租方）所有。

四、标的展示

时间：即日起至2026年3月23日18:00止（**时间，下同）；

地点：标的在标的所在地展示（勘察需在工作日内提前1日预约），拍租文件在拍卖人所在地展示。

五、拍卖方式：采用网络“线上”（竞价）拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

六、报名流程

1.时间：即日起至2026年3月23日18:00（节假日暂停办理）；

2.方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会；

3.资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项），签署并认可文件全部内容后，在报名截止时间前足额缴纳相应保证金，方可成为适格的竞买人。标书代写

七、保证金事项

1.缴纳期限：公告发布起至2026年3月23日18:00****银行系统时间为准）；

2.账户信息：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

备注：竞****银行转账，拒收现金/第三方代付）

八、拍卖会信息

时间：2026年3月24日11:00

拍卖平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)；

地点：****中心****中心。

九、其他说明

本公告最终解释权归拍卖人****，未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

咨询电话：李芳 180****0018

**生产建设兵团第六师国有****公司****公司

****

2026年3月9日