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深圳市松岗沙浦围综合市场

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年03月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**市松岗沙浦围综合市场
起始日期	2026年03月10日 00时00分00秒	结束日期	2026年03月16日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区沙浦围新综合市场(沙浦围商住区店)
面积/数量	6680.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	9年	响应有效期	90个自然日
免租期	5个月（5个月，其对应租金减免权益按年度拆分，每年可享受一个月租金减免，累计五年减免完成）	签订合同期限	《成交通知书》出具后5个自然日
招租底价	18元/平方米/月	租金的递增	自合同签订后的每两年递增5%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	1、承租方自行出资完成本物业装修项目【包括本物业的外墙装修工程(含外墙饰面翻新、修补，防水等相关施工)，并同步更换全部外墙玻璃，铝窗】，承租方开展装修活动前须提交完整的设计规划方案及对应预算书;后续装修施工全过程，均需严格按照该方案及预算标准执行，并及时结清装修费用。装修工程竣工后，经核查若实际施工内容、成本与既定方案及预算不符或未及时结清装修费用的，均视为违约行为，违约方需按照合同约定承担相应违约责任。装修时不得破坏租赁物业的主体结构和承重，并且符合消防和安全的要求，否则由此造成的一切人身、财产损害赔偿责任、行政责任均由承租方自行承担，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。 2、承租方须按时交纳租金、租赁保证金等各项费用。退租时，承租方应按时缴清各项费用，如承租方违约或没有履行合同直至完结的，出租方有权没收租赁押金，承租方还需赔偿其未履行合同时间百分比的免租期租金作为占用补偿。 3、租赁期间，承租方必须遵守《中华人民国安全生产法》等法律法规，严格履行安全生产义务，建立和完善安全生产规章制度，督促、检查安全生产工作，及时消除安全生产事故隐患；承租方在租赁期间发生的所有安全生产事故产生的民事责任、刑事责任和行政责任均由承租方自行承担，如因此给出租方造成损失或法律责任的，承租方应向出租方承担赔偿责任。 4、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 5、承租方在承租上述租赁物业经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照、经营许可证、卫生环保许可等相关证件，办证所需一切费用由承租方承担。 6、租赁期间，承租方及承租方所属人员应正常使用并维护房屋内部的各项设施，防止房屋及设施设备不正常损坏。如租赁物业的房屋主体结构、排污、排水、机电设备、屋面、墙面、门窗、管道、燃气、通信等公共配套、设施设备需要维修的，均由承租方负责，相关的维护费用由承租方承担。 7、合同期届满或者合同提前解除终止，租赁物业的装饰装修物及设施设备（包括但不限于电梯、水电设施设备、固定建筑物等）均无偿归出租方所有，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿，承租方不得擅自拆除。 8、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。租赁物业尚未通过消防验收，如承租方承租物业后需要进行装修、改造的，涉及租赁物业的相关消防验收均由承租方负责处理。 9、租用期间承租方应遵守的规则：（1）承租方应作好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水、秩序等工作。出现一切问题由承租方负全责，由此造成的相应损失由承租方负完全的赔偿责任；（2）在租用期间，承租方应具有完善的内部规章制度及管理、监控流程，能及时检查物业的安全隐患，如发现物业结构及设备有自然损坏现象，及时进行维修整改。如因承租方过错，延误维修或使用不当或本应有的安全防范措施未做到位而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由承租方承担。（3）承租方应制定相应的培训方案，保证承租物业后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防犯罪的做好相应的保障工作。承租方承租后，须无条件接受出租方的监督。（4）承租方应按时交纳各项经营费用，包括但不限于水电费、卫生管理费、政府规定的各种税费，出租方不承担上述费用。如因承租方迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。 10、物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文。 11、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动。 12、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。中标承租方使用租赁物业前需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准），增加安装及装修等报建手续及费用均由中标承租方自行承担，与出租方无关。 14、其他条款见合同文本模板。
其他补充说明	一、投标及开标标书代写 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【**中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

360720

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	公告期满，产生3个或以上符合条件的意向承租方的，采用公开招标的交易方式；产生2个符合条件的意向承租方的，采用竞争性谈判的交易方式。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采用单一来源谈判的交易方式。
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

开标时间标书代写	2026年03月17日 15时00分01秒	评标时间	2026年03月17日 15时00分02秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年03月17日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年03月14日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年03月13日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须是依法注册并正常经营的企业，营业执照未被吊销****管理局网站查询为准)。 2、企业信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。
需提供的证明材料	1.营业执照复印件（加盖公章） 2.****管理局网站查询的企业信息 3.信用承诺函及“信用中国”查询的信用报告

交易保证金

金额	360,720元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月16日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区街道东路40号
联系人	刘经理；黄经理	联系方式	0755-**8561、1375091；0755-**8815

出租方信息

名称

**市松****公司

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任:
(1)在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的;
(2)在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的;(3)经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的;
(4)经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的;
特别事项说明及风险提示
(5)存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照******管理局关于印发《**区集体物业招商招租管理办法》等文件规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、交易保证金的处置方式：
意向承租方需要在****银行转账方式交纳交易保证金，以系统实际到账为准。保证金的处理：中标人的交易保证金凭《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。

附件（1）