泸水市公租房小区便民业态整体招租公告

仅限便民生活类业态，优先引入蔬菜生鲜、便民超市、水果零售、日用小百、便民维修、快递代收等贴合住户日常需求的经营品类；严禁引入高噪音、高污染、易燃易爆，及售卖过期变质、假冒伪劣商品的业态，杜绝任何影响小区居住环境的经营行为。

优先面向各小区内住户；同时接受社会各界信誉良好、无不良经营记录、无违法犯罪记录的个人或商户，报名者须具备独立经营能力，能严格遵守小区管理规定，服从统一运营管理。

租赁合同实行一年一签，合同期满后，承租方无违规经营、无住户有效投诉且自愿续租的，可享受优先续签权，本次为整体招租；四个小区便民业态整体年租金8万元起，本次招租采用价高者得的方式确定最终承租方。

因小区场地及运营管理的特殊性，租赁的装饰事宜由承租方自行负责，装饰需符合小区管理规定，不得擅自进行土建改造、不得破坏场地原有设施、不得影响小区整体环境及住户通行。

采取现场报名方式，报名者需携带相关****管理处提交材料（小区住户另需提供居住证明/ 入住凭证；个人报名提供身份证原件及复印件；商户报名提供营业执照、法人身份证原件及复印件）；报名材料审核通过后，按 “住户优先、先审先选” 原则现场确认承租点位，签署选位确认单。

承租方需遵守统一经营时间，不得占道经营、乱堆乱放，自行负责区域卫生清洁；规范用电、用火，自行配备简易消防器材，定期排查安全隐患；服从小区专人管理，配合卫生、安全、秩序日常检查，及时处理住户合理诉求，做到文明诚信经营。

本次招租为临时便民经营点位，承租方不得擅自对场地进行土建、装修改造，出租方可按合同约定根据小区运营需求通知撤场，承租方需无条件配合；签订正式租赁合同后，承租方按约定缴纳租金及履约保证金，租金支付为年付；租赁期间，若因政府规划、小区改造等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，出租方将退还剩余租金及履约保证金。