江苏凤凰新华书店集团有限公司关于江苏凤凰新华书店集团有限公司吴江分公司对位于苏州市吴江区永康路232号4楼部分面积（面积160㎡）的联合经营权进行公开竞价的公告(第一次)

****关于发布之时起至2026年3月13日10:00在**巴巴资产处置平台对位于**市**区**路232号4楼部分面积（面积160㎡）的联合经营权进行公开竞价公示，竞价时间为：2026年3月13日10：00时起至2026年3月14日10：00止（延时的除外），现对本次竞价项目公告如下：

注：2026年3月13日10：00起至2026年3月14日10：00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

一、竞价标的物：**市**区**路232号4楼部分面积（面积160㎡）的联合经营权

二、各标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍保证金为33000元，租金按年度支付，成交后15个自然日内支付，联营期限1年。（其他未尽相关事宜中拍人可与委托人协商，最终以合同约定为准）。

三、重大事项披露：

1、本房屋联合经营权的竞拍为国有资产联合经营权竞价，不等同于网络司法拍卖。标的按搬离后移交时的现状进行交接（目前房屋内物品均不在本次竞拍标的内）。

2、标的房屋用途为：招文化用品零售、批发联营，按保底利润核算，具体请咨询房东，实际经营的业态须经产权人审核同意方可参拍。

3、竞拍房屋类型为其他，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞买人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不作承诺。

4、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞买人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。

5、实际交付时间以签订联合经营合同并办理移交手续为准。

四、保证金缴纳及处置：

a)竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在签署完合同并完成交割后，三天内解冻原路退回。其他竞买人的保证金在竞拍结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（2****银行付款：竞拍成交后，买受人应在成交日后15个自然日内在线下将竞拍全款及履约保证金缴入产权人账户（账户名称：****，开户银行：****银行****公司****示范区分行，账号：110********00866992。

（3）平台软件服务费、综合服务费：竞买人成交后通过线上支付链接支付。

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍。请竞买人自行确认是否符合竞拍资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年3月14日10：00止接受咨询。有看样需求竞买人可联系（联系人：厉先生：139****3829）。

八、竞租方式：本次竞拍活动为升价竞拍，竞拍活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞拍标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞拍标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对拍拍标的物的任何担保，对竞拍标的物的状态和瑕疵不作担保。竞买人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次联合经营权竞拍以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞拍的成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以对该标的重新拍卖。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞拍。拍卖成交后竞得人悔拍或因****公司对该标的重新拍卖的，竞得人交纳的保证金不予退还。

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2026年3月9日