桃花源小区前期物业管理招标公告（三次）

桃花源小区项目已经****建设局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号），《**市物业管理招投标管理暂行办法》（连物建监{2024}384号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施桃花源小区项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：桃花源小区前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称： 桃花源小区。

坐落位置：位于****区规划****、镇前**。

本项目规划设计的物业类型为：商住 。

四至范围：** 工人新村；西至 桃花村西小庄居民区 ；南至镇前路；北至规划**路 。

本项目总用地面积43312.36 平方米，总建筑面积 68863.77 平方米，计容总建筑面积 49091.65平方米，其中住宅建筑面积44261.80 平方米，商业用房建筑面积1831.81平方米，物业用房建筑面积579.35平方米，社区用房582.02 平方米，不计容总建筑面积 19772.12 平方米。

本项目建筑结构框架结构，建筑占地面积7824.45平方米，建筑密度为18.07%；容积率1.13；绿地面积17789.06平方米，绿化率为41.07%。房屋6栋6层住宅，5栋11层住宅，2栋3层（其中包括物管用房、社区用房、养老用房、商业）小计13 幢，总户数398户，电梯26台（其中：住宅25台，商业1台），安装梯控门禁系统，规划机动车停车位385辆（其中：地面103辆、地下车库非人防车位134辆、人防车位148辆），权属归业主所有，规划非机动车停车位957辆，权属归小区公用所有。

三、招标单位：****

四、投标申请人条件及项目服务质量要求：

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入**市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。

3、外埠来连企业必须是在本市内已经备案的企业。

五、网上报名时间：自公告发布之日起开始算七天

（2026年3月10日00:00---2026年3月16日24:00）。

六、资格预审

投标人报名后，****公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目规模、创优达标情况、企业信誉、项目经理获奖等情况，从中优选不少于5家的投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招****公司以书面或者电子邮件等方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

2、登录“**市物业服务监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

3、在网上预报名登记后，通过初审的企业登录“**市物业监管系统”直接下载资格预审文件，在资格预审文件规定截止日期内，投标申请人提交以下资料的原件及扫描件：企业营业执照副本（经年审合格）；企业法定代表人证明书及其身份证；企业业绩自述材料（包括在管主要项目、企业获奖情况等资料）；拟派驻物业项目经理的物业管理师证书或**市物业管理项目经理评价证书、身份证、简历；

说明：①投标申请人提供以上资料的扫描件并按顺序做成PDF格式上传至**市物业服务监管系统，所有的扫描件需加盖投标申请人公章、法人章等，同时携带以上资料****公司审核（审核后退回原件）上述资料有任何一项缺漏，可能导致资格预审不合格。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。③招标结束后，投标保证金无息全额返还投标单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

4、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，三个工作日内须从投标企业的基本存款账户以转账、电汇或者网银的方式缴纳投标保证金壹万元整（大写），投标方有效。

5、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向****建设局举报（举报电话：****9625）

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

九、联系方式

联系地址：**市**区通灌北路87号国际商务大厦A1012

联系人：蒋工

联系电话：173****9990

特此公告！

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