会理古城院落公开竞价招租公告（北街284-288号、西城巷73号、西成巷58号、北关40-54号、北关222-234号）

为规范国有资产运营管理，盘活****院落资产，优化**商业布局，现对****五处院落进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、招租标的基本情况：

本次招租标的为****五处院落资产，具体信息详见下表，标的均以现状招租，竞租人可自行实地勘察，参与竞租即视为认可标的现状及全部已知、潜在风险。

二、租赁期限

本次招租院落租赁期限为5年，自《资产租赁合同》签订生效之日起计算。租赁期满，在同等条件下，原承租人享有优先续租权，承租人需在租赁期满前30日以书面形式告知招租方，逾期未告知视为自动放弃优先续租权。

三、竞租人资格条件

1.遵守中华人民**国法律、法规，具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织。

2.企业法人需提供有效营业执照、法定代表人身份证明；自然人需提供有效居民身份证；委托他人参与的，需额外提供授权委托书及委托代理人身份证（所有证件需提供原件及复印件备查）。

3.具有良好的信用状况和履约能力，不存在下列情形

（1）曾因违反与招租方签订的租赁合同约定被解除合同的；

（2）拖欠国有资产租金、水电费等相关费用未结清的；

（3）被列入失信被执行人名单或严重违法失信企业名单的。

四、报名相关事宜

1. 报名时间：2026年3月9日-2026年3月20日止（上午9：00-12：00，下午14:30-17.30）（周末、节假日休息），逾期不予受理。

2. 报名地点：**市**西**段66号（B栋6楼614资产管理部）

3. 报名须提供资料：

个人：本人身份证复印件（原件须备查）。

单位、公司：营业执照复印件、统一社会信用代码复印件（复印件加盖鲜章）、法人授权委托书原件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（上述原件均须备查）。

4.竞租保证金：

（1）缴纳方式：银行转账（需备注 “****院落 XXX 号竞租保证金”，XXX 填写标的门牌号），缴纳截止时间与报名截止时间一致，逾期未缴纳视为报名无效。标书代写

（2）保证金处理：未竞得者的保证金在竞价结束后 7 个工作日内无息退还；竞得者的保证金在签订《资产租赁合同》后，自动转为履约保证金（不足部分需在签约当日补足）。

（3）交纳账户：

户名：****

开户行名称：****银行****公司**支行

开户行账号：921********018199

五、竞租时间及地点

竞租时间：2026年3月23日上午10:00

竞租地点：**市**西**段66号B栋6楼会议室

竞价规则：竞价现场将公布标的最终核实面积、正式起拍价等核心信息，竞租人现场确认后参与竞价，竞价事宜以现场公布为准，遵循价高者得原则。

六、优惠政策

为响应**业态焕新计划，对本次竞租中选人给予以下扶持政策，中选人需符合**业态规划要求并按规定备案经营业态：

享受4个月房屋装修免租期；租赁第一年享受10%租金优惠，租赁第二年享受5%租金优惠，第三至第五年按竞价成交租金标准执行。

七、注意事项

1.竞得结果将按规定公示，公示无异议后，竞得人需在公示结束后7日内与招租方签订《资产租赁合同》，并完成首期租金、履约保证金（含补足差额）的缴纳；

2.竞得人未按上述要求按时签约、缴款的，视为放弃租赁经营权，已缴纳的竞拍保证金不予退还，招租方有权重新组织竞价；

3.竞得人需合法合规使用租赁资产，不得从事国家法律法规禁止的经营活动，不得超出房屋使用范围，严格遵守**市**保护相关规定；

4.鼓励开展文化体验、特色餐饮、非遗展示、精品民宿等符合**风貌的经营项目，经营业态及装修改造方案需在实施前报招租方及**保护相关部门备案，未经备案不得擅自实施；

5.竞得人应自行核查标的经营相关的行政审批、许可等要求，招租方不承担相关指引责任，因未取得相关许可导致的经营损失由承租人自行承担；

6.招租方对标的仅作现状展示，不承担标的资产的质量、瑕疵等任何担保责任，竞租人参与竞价即视为充分知晓并承担标的全部潜在风险。

八、咨询电话

张先生：182****3388

王女士：189****7306

****

2026年3月9日