阿克苏地区为民服务中心大楼公开竞租公告（二次）

依据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》（财行〔2014〕228号），参照《中华人民**国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委 财政部令第32号）《企业国有产权交易规则》（国资发产权〔2009〕120号），****受****委托，****服务中心大楼出租项目（二次）进行公开竞租（网络竞价），现就有关事宜公告如下：

一、标的基本情况

二、看样时间与方式

看样时间为公告期内2026年3月10日至3月23日，每日上午10:00至13:30、下午15:30至19:30（**时间，法定节假日除外），需进行现场看样的，由竞租人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和我单位不统一组织。

三、竞租人条件

（一）依法设立且有效存续的企业法人，且经营范围与租赁用途匹配；

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（三）不接受联合体竞买；

（四）未被列入：失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、安全生产严重失信主体名单（法人）。

四、报名须上传资料

企业法人须提供：1.统一社会信用代码证或营业执照，2.法定代表人身份证原件扫描件，3.登录“信用中国”网站https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/，上传未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“安全生产严重失信主体名单（法人）”截图，4.竞租人声明签字盖章（附件2）。

五、报名流程及竞租时间

2026年3月10日10:00-3月23日19:30前报名人登录**地区公共**电子招投标平台-“交易主体登录”https://ggzy.****.cn/TPBidder/memberLogin进行注册，成功后点击“交易乙方”登录，进入产权业务栏目，点击竞价报名，选择需要参与竞租的标的物，上传报名资料，平台审核通过后，****银行账号，在公告期内足额缴纳竞租保证金。2026年3月24日11:00登录平台进行网络竞价。具体操作方法见《**地区产权交易电子竞价操作手册》,下载地址：https://ggzy.****.cn/aksggzy/xzzx/****0722/df4cb83f-136e-4130-8fcb-ea6e549c245b.html，如遇网络技术操作问题可联系平台技术人员。

六、保证金要求

（一）保证金根据系统提示缴纳，竞租人须****银行账户（注意：现金方式无效），于公告期内足额交纳竞租保证金，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

（二）成功竞租人的保证金在《成交结果公告》公示期满无异议后5个工作日内全部退还；未竞租成功竞租人交纳的保证金在网络竞价结束后5个工作日内全部退还。竞租保证金退付为退还本金不计利息。

（三）竞租保证金将通过交易平台原路退回，不作交易价款抵扣。

七、竞租方式

设有起始价的增价竞租方式，保留价即为起始价。本次竞租活动至少须有一名及以上竞租人参加竞租，竞租活动时间30分钟，设置延时竞价功能，竞价程序结束180秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延180秒。竞租人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

八、产权交易收费项目和标准

本次竞租（网络竞价）不收取交易服务费。

九、特别提醒

（一）标的物以实际交付时的现状为准，委托人、交易平台不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。

（二）未到现场看样的竞租人参与竞租视为对本标的实物现状的确认，请竞租人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》（附件4）、《竞买须知》（附件1）等相关资料。

（三）标的物的名称、数量、品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。交易平台不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由成功竞租人自行承担。

十、成交确认

竞租成交后，参照相关规定，成功竞租人须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。合同签订生效后5个工作日内一次性付清成交价款至****指定账户，成交价不含税费等费用，同时交易双方持授权委托书及身份证至****领取《产权交易凭证》。

十一、违约提示

成功竞租人逾期未与出租人签订合同、支付成交价款或因竞租人资格问题导致无法移交的，视为违约，经委托方同意可以重新出租，重新出租时，原成功竞租人不得参加竞租；竞租成交后成功竞租人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价。原成功竞租人交纳的保证金不足以弥补重新竞租价款的，低于原竞租价款的差价、竞租产生的费用，可以责令原成功竞租人补缴，拒不补缴的，交易平台将保留通过法律途径追回损失的权利。

十二、其他注意事项

（一）该标的物属于委托方所有财产，成功竞租人付清全部成交价款后，委托方应协助办理交接手续；逾期（5个工作日）不办理交接手续的，委托方应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与委托人取得联系。

（二）网络竞价因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买（租）成交价格相对较高的，竞买（租）人参与竞买（租），支付保证金可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买（租）人及时进行支付。

（三）整栋大楼租赁期限3年。房屋租金、停车费、物业费、广告费由承租方收取（出租人自用部分不收取费用），并由承租方承担整栋大楼各项费用，其中包括但不限于大楼保险、电梯保险、劳务保洁、消防维保、消防年检、智慧用电维保、电梯维保、电梯检测、监控维保、垃圾清运、物业服务、电费、水费、暖气费等，并需提供安全生产、食品安全等服务。

（四）成功竞租人按合同缴首期租金+履约保证金（一般为3-6个月租金），款项全额汇入出租方指定对公账户，不接受现金交易。双方现场核对资产，签署《资产交付清单》，确认水电气抄表底数，移交钥匙；交付当日起算租期，同步更新资产台账。租赁合同签订后15日内，****国资委、****管理局备案存档。

（五）本公告其他未尽事宜，请与委托人、交易平台咨询。

（六）咨询和监督电话

1.委托人（出租人）： ****社会保障局

联系人：杨女士 联系电话：180****9983

看样人员：杨女士 联系电话：180****9983

地址：**市**路25****中心）

2.被委托人（交易平台）：****

联系人：伊工 联系电话：0997-****678

技术人员:陈工 QQ： ****583877

地址：**市**路25****中心（体育馆对面）A座4楼****交易服务科。

3.监督单位：****机关事务管理局

联系人：鲁先生 联系电话：0997—****031

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2026年3月9日