韶关市曲江区国有资产投资经营有限公司城南亿华农贸市场整体承租权

计租面租：4063.1㎡ 租赁期限：5年

租赁用途：农贸市场

成交后买受人须另行承担评估费26800元，评估费不包含在成交价内，自成交之日起7日内向指定帐户付清

拍卖标的概况：

市场简介：****农贸市场整体承租权****商铺、办公及通道24项，台位161张、通道及市场附属设施设备。可经营肉类、蔬菜、水产、冻货、熟食、豆制品、干货、日杂、水果等市场经营项目。市场按现状拍租，租金起拍价含税，成交后由****向承包人开具增值税发票（普票），房产税土地税由发包方承担。

提请竞买人务必实地看样，对标的有明确认识方可参拍。一经参与网上竞价，即表明竞买人接受该资产的一切现状，并愿意履行本次网上竞价所规定的有关义务，竞得标的后买受人必须承担由此产生的法律责任。如在网上竞价成交后再提出异议的，成交价不作调整，如发生任何经济纠纷和民事责任均与委托方及拍卖人无关。

竞买人资格：

1、意向竞买人必须为工商注册登记并有效存续的法人、非法人组织及个体工商户。应是具有完全民事行为能力的境内企业法人、非法人组织或个体工商户。

2、意向竞买人的营业执照经营范围内须有市场/或集贸市场服务管理的营业范围。

3、无条件遵守相应标的限制规定。除国家法律、法规规定的其他情况。

4、承包承租权限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会参考资料）：

本次承包****农贸市场****商铺****法院执行裁定书【2021】粤0281执650号之六裁定的部分），市场内原属于私人或因历史原因长租/已售的部分不包含在本次承租权范围内。

注：参考执行裁定书，位于**市**区马****商贸****农贸市场01区及02区（01区、02区内自编号为12、21、37、38、39、40、41、42、43、43A、45、46、47、48、49号****商铺不在本次租赁范围。

其他事项

1、受让人须在领取《成交确认书》后七个工作日内与委托单位签订《承租权转让合同》，且在一个月内须向委托单位缴纳首年成交月租金3倍作为履约保证金（即租赁押金、报名时所交竞买保证金28.5万元可转为第一期履约保证金，剩余的金额在一个月内付清）,合同到期后，如缴清转让价款及无重大违约，委托单位不计息退回履约保证金。

2、受让人在签订《承租权转让合同》后，转让价款按月支付，先支付后使用。首期费用须在合同签订之日起3个工作日一次性转账支付，下一期费用须每月10日前付至委托单位指定账户。若发生逾期支付情况，除须补交费用外，每迟付一天应按成交价的0.05%/天标准承担违约金。逾期一个月未缴纳转让价款，则视为受让人违约，委托单位有权解除合同，且不予退还履约保证金。

3、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

4、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

5、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

6、本次租赁期满后，下次再行招租，原租户在同等条件下享有优先权。

7、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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