浦江县文溪六区5幢综合楼（包括东、南两侧店面）房屋招租竞买公告

招租标的

**县文溪六区5幢综合楼（包括东、南两侧店面），共计六层

标的位置

**县浦南街道丰安路94号

租赁使用权起始单价

99.2306万元/年

租赁使用期限

15年

竞买保证金

15万元

出租面积约

1-6层建筑面积约10047.79㎡（最终实用面积以现场实际为准）

履约保证金

20万元

租金付款方式

每年租金分两期缴纳，每半年（6个月为一期）缴纳一次。签订本合同前支付第一年的第一期租金，以后每半年租金于租赁到期前提前1个月支付下一期的租金。第1年至第5年按成交价收取（租金不变）；第6年起租金在第5年的租金基础上提升3%，第6年至第10年租金不变；第11年起租金在第10年的租金基础上提升3%，第11年至第15年租金不变。

备注

①承租方成交后，如需改变部分房屋临时使用性质，费用由委托人（委托方）承担。

②本次租赁免装修期9个月，不包含在租期内。

③承租方须在2026年12月前完成配套追加投资额不低于500万元以上用于对该综合楼现状进行改造、装潢（装修）及安装相关基础设施设备配置。装修及配套的设施、设备等相关费用皆由承租方自行出资完成，所有追加费用自行承担。各项审批手续须承租方自行申请上报有关部门批准并承担所有相关费用。承租方应确保装修期间的安全生产责任及经营活动的合规性。委托人（委托方）的联系领导和委托人（委托方）的支部书记为承租方的投资监管负责人，施工质量由委托人（委托方****公司负责监督。工程完工后，由委托人（委托****公司负责验收，验收合格后方可使用。若承租方未在规定期限内完成该综合楼追加投资建设费用的，履约保证金不予退还，在第一年租期到期后，合同自动终止。

④承租方租赁期间不得从事违法经营活动，不得经营有噪音、有污染、危化品、水晶加工行业。不得存放有毒、有害、有放射性、污染环境、危化品、易燃易爆物品等违禁物品。应守法自主经营，自负盈亏，依法纳税，保持房屋场地内的环境卫生，自觉积极配合创卫工作。

⑤消防安全审批流程须承租方自行了解清楚，且必须在符合法律法规、政策的规定下办理各项审批手续。委托人（委托方）及本产权交易机构不作任何承诺。

竞买人资格

承租方应为中华人民**国境内合法注册且存续的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。委托人（委托方）、本产权交易机构及其工作人员不得参与竞买。

竞价方式

采用线上无保留价的增价竞价方式，增价幅度3000元/次（或其整数倍），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。