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开封市城乡一体化示范区大胖城中村改造项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | ****示范区大胖**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 196351.4 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 41351.4 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 155000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2028 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2033 |
| 预期收入（收益）（万元） | 275643.71 | 成本 | 101641 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目改造前性质为**村，涉及拆迁总户数为529户。****社区（运粮河以东，十五大街以西，物流通道以南）进行土地征收和**村改造搬迁，异地安置，位于**市十九大街以西及以东，宋城路以北。主要建设内容为住宅楼、商业配套、小区配套、物业管理等基础设施。该项目总规划用地面积约126,890.52平方米（约190.3亩），总建筑面积347,645.60平方米，其中地上建筑面262,269.60平方米，地下建筑面积85,376平方米。容积率2.2，绿化率不小于35%，配套建设小区道路、地下停车库等基础设施。主要用能设备包含照明、集中供暖、空调等。分为三个地块：地块YLXN02-08规划用地面积约45315.91平方米（约67.97亩），总建筑面积121,984.20平方米，地上建筑面积92,276.20平方米，地下建筑面积29,708平方米。容积率2.0，绿化率不小于35%。主要建筑功能为住宅楼、9班幼儿园一处、开闭所一处、商业配套、小区配套以及场区道路、绿化、围墙、大门及其他室外配套工程。地块YLXN03-04规划用地面积约40009.37平方米（约60.01亩），总建筑面积105,877.2平方米，其中地上建筑面积79,917.20平方米，地下建筑面积25,960平方米。容积率2.0，绿化率不小于35%。主要建设内容住宅楼、农贸市场一处（建筑面积2000平方米）、配套建设小区道路、地下停车库等基础设施。地块YLXN03-02规划用地面积约41565.24平方米（约62.34亩），总建筑面积119,784.20平方米，其中地上建筑面积90,076.2平方米，地下建筑面积29,708平方米。容积率2.2，绿化率不小于35%。建筑功能主要有住宅楼、室外综合健身场地一处健身场（室外面积300平方米）、球类场地一处（室外面积800平方米）、文化活动站一处（建筑面积900平方米）、配套建设小区道路、地下停车库等基础设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 36.87% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.35 | 律所 | **市****事务所 |
发行明细
截止 2026-02-05 ，该项目共发行2批次，累计发行金额37500.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-02-05
|
第2批次
|
30000.0
|
1.79%
|
2026年**省专项债券七期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
|
2025-05-27
|
第1批次
|
7500.0
|
1.67%
|
2025年**省专项债券二十二期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-02-06 | 付息日 | 2月6日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-02-06（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 333 |
| 到期日 | 2033-02-06 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券七期（棚改专项债） | 债券简称 | 26**省00071棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 22.58 |
| 发行日期 | 2026-02-05 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.79 |
| 发行期数 | 7 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 22.58 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2026-02-06 | 到期日 | 2033-02-06 |
| 付息日 | 2月6日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-02-06（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 333 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-03-10
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