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洛阳市玉泉保障性租赁住房项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**保障性租赁住房项目 | ||
| 总投资（万元） | 34765.56 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 9765.56 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 13000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 12000.0 | 建设期 | 2024—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | 6000.0 | 运营期 | 2027—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 51327.3 | 成本 | 25006 |
| 收入来源 | 保障性住房租赁收入、配套商业用房出租收入、物业服务收入、充电桩收入、停车位出租收入、广告位出租收入、财政补贴收入 | ||
| 建设内容 | 变更前项目建设内容项目主要建设内容包括保障性住房住宅、商业及配套用房、幼儿园、地下车库等主体工程建筑的建设、装饰、安装等，以及小区内部道路、绿化、给排水、供配电和其他配套设施。拟建项目规划总用地面积11,261.04 平方米（约 16.89 亩），总建筑面积 58,022.59 平方米。地上建筑面积 40,178.53 平方米，其中住宅面积 34,448.08 平方米；商业及配套用房建筑面积 5,651.62 平方米，大门 78.83 平方米；地下建筑面积17,844.06 平方米；机动车停车位 567 个；非机动车停车位 576 个；居住户数 576 户（60.00-65.00 平方米）；规划居住人数 1,815 人。变更后项目建设内容项目主要建设内容包括保障性住房住宅、幼儿园及配套用房、地下车库等主体工程建筑的建设、装饰、安装等，以及小区内部道路、绿化、给排水、供配电和其他配套设施。拟建项目规划总用地面积 15,998.81 平方米（约 24.00 亩），总建筑面积 57,024.69 平方米。地上建筑面积 40,559.75 平方米，其中住宅面积 37,389.61 平方米，配套建筑面积 1,022.28 平方米，6 班幼儿园2,147.86 平方米；再生**收集点占地 10.00 平方米。地下建筑面积16,464.94 平方米；机动车停车位 369 个；非机动车停车位 602 个；居住户数 576 户（60.00-65.00 平方米）；规划居住人数 1,844 人。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | ****示范区****中心 |
| 成本/收入 | 48.72% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.21 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-02-05 ，该项目共发行2批次，累计发行金额13000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-02-05
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第2批次
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7000.0
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2.48%
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2026年**省专项债券五期（普通专项债）
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6000.0
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2025-05-27
|
第1批次
|
6000.0
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2.11%
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2025年**省专项债券十八期（城乡发展专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-02-06 | 付息日 | 8月6日 2月6日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-08-06（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 149 |
| 到期日 | 2056-02-06 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券五期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00051普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 134.27 |
| 发行日期 | 2026-02-05 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.48 |
| 发行期数 | 5 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 134.27 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2026-02-06 | 到期日 | 2056-02-06 |
| 付息日 | 8月6日 2月6日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-08-06（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 149 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-03-10
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