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安阳市文峰区大棚改安置区建设项目一期（光明片区）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区大棚改安置区建设项目一期（**片区） | ||
| 总投资（万元） | 514659.33 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 354659.33 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 160000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2022—2030 |
| 预期收入（收益）（万元） | ****728.25 | 成本 | 396345 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 项目主要建设内容为：本项目安置区规划用地面积368,500.00平方米（合552.75亩），根据规划共分为6个安置地块（DN4-1-3-3地块、DN4-1-5-1地块、DN4-1-6-1地块、DN4-1-9-1地块、DN4-1-10-1地块、DN4-1-12-1地块）。总建筑面积1,344,656.50平方米，其中地上建筑面积1,031,431.50平方米，包括住宅909,258.35平方米，配套商业103,143.15平方米，公共配套用房19,030.00平方米；地下建筑面积313,225.00平方米（其中人防88,558.16平方米，地下车库224,666.84平方米）本项目计划分三批实施。其中计划2018年第一批建设安置区，规划用地面积50,251.29平方米（合75.38亩），根据规划共1个安置地块（DN4-1-9-1地块部分））。总建筑面积177,003.50平方米，其中地上建筑面积136,683.50平方米，包括住宅126,286.00平方米，配套商业6,510.00平方米，公共配套用房2,790.00平方米；地下建筑面积40,320.00平方米。新**置房1,000套。计划2019年第二批建设安置区，规划用地面积213,548.71平方米（合320.31亩），根据规划共分为3个安置地块（DN4-1-6-1地块、DN4-1-9-1地块部分）、DN4-1-10-1地块）。总建筑面积785,602.70平方米，其中地上建筑面积601,692.20平方米，包括住宅525,062.58平方米，配套商业67,327.62平方米，公共配套用房10,400.00平方米；地下建筑面积183,910.00平方米。新**置房4,540套。计划2020年第三批建设安置区，规划用地面积104,700.00平方米（合157.05亩），根据规划共分为3个安置地块（DN4-1-3-3地块、DN4-1-5-1地块、DN4-1-12-1地块）。总建筑面积382,050.30平方米，其中地上建筑面积293,055.30平方米，包括住宅257,909.77平方米，配套商业29,305.53平方米，公共配套用房5,840.00平方米；地下建筑面积88,995.00平方米。新**置房2,199套。安置方式：根据《**省保****领导小组办公室关于进一步规范和促进棚户区改造工作的通知》（豫保**办〔2017〕39号）及《**市**村改造拆迁补偿安置指导意见》，并结合项目区实际情况及居民意愿，本项目全部采用产权置换的方式进行安置。注：本项目不存在债券资金用于货币化安置情况。1.6经济技术指标（1）DN4-1-3-3地块DN4-1-3-3地块规划用地面积31,200.00平方米（合48.6亩），总建筑面积113,848.80平方米，其中地上建筑面积87,328.80平方米，地下建筑面积26,520.00平方米。主要建设内容如下所示：①18F安置住宅7栋，建筑面积77,495.92平方米；②配套商业8,732.88平方米；③公共配套用房1,100.00平方米，****服务站、公共服务用房等；④地下建筑26,520.00平方米（其中人防面积7,766.29平方米），主要用作地下车库和设备用房；⑤完善小区内道路铺装、绿化，以及给排水、电力、热力、燃气、通讯等配套基础设施。DN4-1-3-3地块主要技术经济一览表如下表所示。（2）DN4-1-5-1地块DN4-1-5-1地块规划用地面积27,000.00平方米（合40.50亩），总建筑面积98,523.00平方米，其中地上建筑面积75,573.00平方米，地下建筑面积22,950.00平方米。主要建设内容如下所示：①18F安置住宅6栋，建筑面积67,555.70平方米；②配套商业7,557.30平方米；7③公共配套用房460.00平方米；④地下建筑22,950.00平方米（其中人防面积6,502.19平方米），主要用作地下车库和设备用房；⑤完善小区内道路铺装、绿化，以及给排水、电力、热力、燃气、通讯等配套基础设施。DN4-1-5-1地块主要技术经济一览表如下表所示。（3）DN4-1-6-1地块DN4-1-6-1地块规划用地面积89,500.00平方米（合134.25亩），总建筑面积8326,585.50平方米，其中地上建筑面积250,510.50平方米，地下建筑面积76,075.00平方米。主要建设内容如下所示：①18F安置住宅20栋，建筑面积219,869.45平方米；②配套商业25,051.05平方米；③公共配套用房5,590.00平方米，****服务站、公共服务用房、垃圾转运站、12班幼儿园等；④地下建筑76,075.00平方米（其中人防面积21,272.73平方米），主要用作地下车库和设备用房；⑤完善小区内道路铺装、绿化，以及给排水、电力、热力、燃气、通讯等配套基础设施。DN4-1-6-1地块主要技术经济一览表如下表所示。（4）DN4-1-9-1地块DN4-1-9-1地块规划用地面积87,300.00平方米（合130.95亩），总建筑面积318,557.70平方米，其中地上建筑面积244,352.70平方米，地下建筑面积74,205.00平方米。主要建设内容如下所示：①18F安置住宅20栋，建筑面积217,127.43平方米；②配套商业24,435.27平方米；③公共配套用房2,790.00平方米，主要包括公共服务用房、****中心、托老所、社区卫生站等；④地下建筑74,205.00平方米（其中人防面积21,602.73平方米），主要用作地下车库和设备用房；⑤完善小区内道路铺装、绿化，以及给排水、电力、热力、燃气、通讯等配套基础设施。DN4-1-9-1地块主要技术经济一览表如下表所示。（5）DN4-1-10-1地块DN4-1-10-1地块规划用地面积87,000.00平方米（合130.50亩），总建筑面积317,463.00平方米，其中地上建筑面积243,513.00平方米，地下建筑面积73,950.00平方米。主要建设内容如下所示：①18F安置住宅20栋，建筑面积214,351.70平方米；②配套商业24,351.30平方米；③公共配套用房4,810.00平方米，****服务站、公共服务用房、公厕、12班幼儿园；④地下建筑73,950.00平方米（其中人防面积20,401.25平方米），主要用作地下车库和设备用房；⑤完善小区内道路铺装、绿化，以及给排水、电力、热力、燃气、通讯等配套基础设施。DN4-1-10-1地块主要技术经济一览表如下表所示。（6）DN4-1-12-1地块DN4-1-12-1地块规划用地面积46,500.00平方米（合69.75亩），总建筑面积169,678.50平方米，其中地上建筑面积130,153.50平方米，地下建筑面积39,252.00平方米。主要建设内容如下所示：①18F安置住宅10栋，建筑面积112,858.15平方米；②配套商业13,015.35平方米；③公共配套用房4,280.00平方米，主要包括公共服务用房、12班幼儿园；④地下建筑39,525.00平方米（其中人防面积11,012.97平方米），主要用作地下车库和设备用房；⑤完善小区内道路铺装、绿化，以及给排水、电力、热力、燃气、通讯等配套基础设施。DN4-1-12-1地块主要技术经济一览表如下表所示。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 36.20% | 会计所 | ****联合会计师事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 4.37 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-02-05 ，该项目共发行11批次，累计发行金额139100.0万元。 | 2026-02-05 | 第11批次 | 8600.0 | 1.99% | 2026年**省专项债券八期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-11-26 | 第10批次 | 6000.0 | 1.97% | 2025年**省专项债券一百零三期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-06-24 | 第9批次 | 1400.0 | 1.75% | 2025年**省专项债券三十四期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-05-27 | 第8批次 | 2200.0 | 1.76% | 2025年**省专项债券二十三期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2025-02-25 | 第7批次 | 2000.0 | 1.96% | 2025年**省专项债券十一期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-11-21 | 第6批次 | 1000.0 | 2.25% | 2024年**省专项债券六十六期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2022-03-08 | 第5批次 | 60000.0 | 3.07% | 2022年**省专项债券十八期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2021-08-17 | 第4批次 | 27900.0 | 3.13% | 2021年**省专项债券四十二期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2021-05-24 | 第3批次 | 10000.0 | 3.37% | 2021年**省专项债券十七期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2021-04-08 | 第2批次 | 10000.0 | 3.45% | 2021年**省专项债券八期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2020-09-09 | 第1批次 | 10000.0 | 3.37% | 2020年**省专项债券三十七期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-02-06 | 付息日 | 8月6日 2月6日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-08-06（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 149 |
| 到期日 | 2036-02-06 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 10+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券八期（棚改专项债） | 债券简称 | 26**省00081棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 10.71 |
| 发行日期 | 2026-02-05 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 10 | 发行利率（%） | 1.99 |
| 发行期数 | 8 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 10.71 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 10+0+0 |
| 起息日 | 2026-02-06 | 到期日 | 2036-02-06 |
| 付息日 | 8月6日 2月6日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-08-06（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 149 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-03-10
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