位于武汉市武昌区安顺家园兰亭二号(原9栋)的两处房屋及一个地下停车位

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市**区**家园兰亭二号(原9栋)的两处房屋及一个地下停车位 租赁底价9.439248万元/年 挂牌开始日期2026-03-10 挂牌截至日期2026-03-23 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** - **县 出租方统一社会信用代码114********492119E 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

一、意向承租方报名登记时需足额交纳28300元交易保证金，交易保证金以公告截止日17:00时分足额到****公司指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作，不接受担保或第三方代为支付。

二、本次出租期限3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清第一年承租款到出租方指定账户。

三、意向承租方取得标的租赁权后，移交事宜由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

四、出租方提出：（1）合同期内不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（2）租赁期满后，出租方收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（3）最终承租方应注意水、电的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由最终承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。最终承租方须确保消防设施、设备、器具配置合理、规范，规范用水、用电，确保符合消防部门的要求并通过消防检查，接受并及时响应消防部门提出的整改意见，相关费用由最终承租方自行承担。若出现消防安全问题及事故，最终承租方承担全部责任，出租方有权视情节终止合同。（4）标的出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，所需费用由承租人自行承担；（5）承租方取得租赁权后需自行承担标的的物业管理费、水费、电费、气费等费用；（6）承租方取得标的后需向出租方缴纳合同履约保证金3000元，合同到期后无违约无息退还。

五、本项目涉及交易双方的产权交易费用全部由承租方承担。在出租方确认承租方已将首期租金汇入指定的账户，并提供有效的国库上缴凭证或租金交纳证明材料后，****交易所****公司将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的交易双方全部产权交易费用。

六、意向承租方应完全认可由出租方委托****出具的海珀信评字（2026）第0211号的全部内容并不持异议。

承租资格条件

一、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

二、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

一、本次招租标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场查看，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和****交易所****公司不承担任何瑕疵担保责任，对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于房内一些设施设备是否能用、室内装修新旧程度等）对出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

二、承租方取得该标的后，不得在房内从事违法违规事宜，自觉接受小区物业和出租方的监督管理。

三、本次出租标的为**区**家园兰亭二号（原9栋）3层2号、3号，地下车位B309号，2号、3号房屋合计面积为276.52平方米，产权证载用途为住房。若实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

四、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），一旦提交承租申请并缴纳交易保证金就视为已经阅读确认，并无异议。

租赁面积（平方米）/数量（台）276.52 交易条件 挂牌开始日期2026-03-10 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积276.52(平方米) 地址**区**家园兰亭二号（原9栋）3层 其他说明信息

**区**家园兰亭二号（原9栋）3层2号、3号，**区**家园地下车位B309号。

评估信息 评估机构**** 租赁价格评估值94392.48元/年 评估基准日2026-02-01 项目附件 公示附件 ****资产租赁合同样本2025.docx