上海石泉春晓商业楼房屋租赁项目招商公告

一、招商人

********中心）

二、招商项目

1.项目名称：****春晓商业楼房屋租赁项目

2.招商编号：****

三、项目概况

1.项目位置：**市**区兰田路363号。

2.招商范围：招商楼层为地下二层和地上三层，建筑面积为19811㎡。

3.招商内容：

（1）招商业态：医疗及配套，****医院****医院、综合医院）、****集团公司禁止或限制引进的医疗业态

（2）租金底价：****0000元/年（2.07元/㎡/天）

（3）递增率（或增长额度）：在合同租赁期间第五年年租金增长1%，第八年年租金再次增长1%（第六、七年年租金和第五年一致，第九、十年年租金和第八年一致）

（4）租期：10年

（5）装修免租期：6个月

（6）履约保证金：不低于合同租赁期间末年年租金25%

（7）支付周期：一季度一付，先付后用

（8）竞商保证金：****000元（大写：壹佰伍拾万元）

（9）转租约定：该房屋不允许转租

（10）其他：因国家政策、市政或铁路建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因出租方的原因导致承租方不能继续使用该房屋时，承租方应于1个月内无条件腾退房屋。报名该资产视为同意以上事项。

四、招商方式

本项目采用线上竞价：本项目计划于2026年3月10日在95306国铁招商平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2026年3月23日14时00分开始参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。

五、竞商人资格要求

（1）具备独立法人资格、非法人组织，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

（2）竞商人实缴注册资本金在5000万元以上。

（3）竞商人营业执照在有效期内。

（4）竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经 营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良 行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好， 无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

（5）本项目不接受具有关联关系的企业参与竞租。

（6）本项目不接自然人参与竞租。

（7）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人(法 人或其他组织),其主要负责人未被列为失信被执行人。

（8）中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。****公司资信“黑名单”,****商铺租赁。

（9）优先引入具备同业态运营经验的单位承租。

（10）其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间、地点：竞商人应于2026年3月10日17时00分至2026年3月19日17时00分登录国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）进行报名，竞商人登录国铁招商平台查阅报名初审结果。

七、递交竞商文件的截止时间、方式加急标书代写

1.报名人须在国铁招商平台招商公告中下载项目招商文件并按要求填写其中的竞商文件，竞商文件递交的截止时间为2026年3月19日17时00分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。加急标书代写

2.逾期未完成上传，资格审核将不予通过。

3.甲方银行账户信息：

单位名称： ******公司

开户银行： ****银行**市第六支行

银行账户： 310********000003212

八、招商项目公告发布媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台、微信小程序“上铁资管”上发布、线下现场张贴公告。

九、尽职调查

该项目需开展尽职调查工作，调查方式采用自主调查模式，由公司****中心****公司法律合规部、财务管理部及资产经营管理单位相关专业人员，在中商候选人确定后的10个工作日内完成全部调查流程。具体工作包括制定调查方案、 发送调查通知书，对拟中商人的基本情况、财务状况、资产状况、持续经营能力、企业治理状况及合法合规状况等进行全面调查审核，并最终形成正式尽职调查报告。

十、联系方式

招商人：********中心）；

详细地址：**市**区天目中路585号十六楼；

邮政编码：200070；

联系人：陈老师；

联系电话：021-****9999。